Bất động sản Biz

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Thứ tư, 11/06/2025 | 15:30 Theo dõi BĐS Biz trên

Dự án Khu đô thị mới số 01 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 5/2024, với sự tham gia của liên danh gồm Công ty cổ phần đầu tư xây dựng bất động sản Landmark, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico, và doanh nghiệp dự án là Công ty cổ phần Đô thị số 1 Đông Sơn được thành lập ngày 21/04/2025, với vốn điều lệ 744 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Thanh- Giám đốc.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Để thực hiện dự án 3 doanh nghiệp liên danh góp vốn khoảng 744 tỷ đồng, còn lại gần 4.200 tỷ đồng được huy động bởi các nguồn hợp pháp.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 1561/QĐ-UBND, dự án được quy hoạch 55,8ha, thuộc địa bàn phường Rừng Thông và xã Đông Tiến (cũ) của huyện Đông Sơn, nay đã sáp nhập vào TP Thanh Hóa. Dự án dự kiến phục vụ khoảng 12.100 cư dân khi hoàn thiện.

Dự án có tổng mức đầu tư 4.939 tỷ đồng, trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 4.827 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 111 tỷ đồng. Dự án sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội gồm hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, công viên, trạm xử lý nước thải, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như nhà văn hóa, trường học liên cấp (mầm non, tiểu học, THCS), chợ dân sinh và trung tâm dịch vụ thương mại. Về nhà ở, dự án có tổng cộng 231 căn nhà hoàn thiện phần thô và mặt ngoài, trong đó gồm 64 căn nhà thương mại, 165 căn liền kề và 2 căn biệt thự. Ngoài ra, khu đô thị còn có 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư hoàn thiện và gần 700 lô đất liền kề, biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng dưới hình thức phân lô bán nền.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án có vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố Thanh Hóa là một lợi thế lớn về nhiều mặt.

Theo tiến độ được phê duyệt, dự án sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án sẽ thu hồi và chuyển đổi gần 50 ha là đất trồng lúa hai vụ của 284 hộ dân. Đây được xem là yếu tố nhạy cảm về môi trường theo quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Nghị định 05/2025/NĐ-CP của Chính phủ.

Vì liên quan đến chuyển đổi đất lúa trên quy mô lớn, dự án thuộc nhóm I – các dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường ở mức độ cao theo Luật Bảo vệ môi trường năm 2020. Chủ đầu tư đang phối hợp với các cơ quan chức năng để thực hiện đầy đủ các thủ tục đánh giá tác động môi trường (ĐTM), tuân thủ các quy định bảo vệ hệ sinh thái, tài nguyên đất và nguồn nước.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Dự án sẽ thu hồi và chuyển đổi gần 50 ha là đất trồng lúa hai vụ của 284 hộ dân.

Toàn bộ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ do chủ đầu tư thu xếp và chi trả, trên cơ sở phương án được phê duyệt bởi UBND TP Thanh Hóa. Việc thu hồi đất chỉ được tiến hành sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công bố công khai và chi trả đền bù đúng quy định.

Phường Rừng Thông, nơi dự án được triển khai, từng là trung tâm của huyện Đông Sơn cũ. Sau khi sáp nhập vào TP Thanh Hóa, khu vực này được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới, kết nối thuận lợi với quốc lộ 47 và các khu vực lân cận như khu công nghiệp Tây Bắc Ga, Đông Sơn và sân bay Thọ Xuân.

Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa
Theo quy hoạch 1/500 do UBND huyện Đông Sơn lập năm 2023 dự án có diện tích 55,8ha.
Khởi động dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ tại Thanh Hóa

Theo đánh giá của các chuyên gia, với vị trí nằm gần nhiều trục giao thông quan trọng, dự án Khu đô thị mới số 01 hứa hẹn tạo nên một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa khu vực Tây Nam Thanh Hóa. Đồng thời, dự án cũng góp phần bổ sung quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp trong vùng.

Hiện các bên liên quan đang đẩy nhanh công tác chuẩn bị, phấn đấu bàn giao mặt bằng sạch trong thời gian sớm nhất để khởi công xây dựng các hạng mục đầu tiên của dự án.

 

Đình Khương

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Hải Phòng - “siêu đô thị” lớn thứ 3 cả nước trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư đổ về

Hải Phòng - “siêu đô thị” lớn thứ 3 cả nước trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn đầu tư đổ về

Sở hữu những động lực tăng trưởng mạnh mẽ từ kinh tế và hạ tầng, Hải Phòng đang nổi lên là trung tâm thu hút đầu tư, phát triển bất động sản hàng đầu trong thời gian tới.
Vinhomes (VHM) chi gần 10.000 tỷ đồng làm 2 KCN “khủng” tại Hải Phòng

Vinhomes (VHM) chi gần 10.000 tỷ đồng làm 2 KCN “khủng” tại Hải Phòng

Vinhomes tăng tốc đầu tư công nghiệp tại Hải Phòng với hai dự án khu công nghiệp nghìn tỷ, chuẩn bị vận hành từ năm 2030.
ABAC III - cơ hội cho Hải Phòng đón đầu làn sóng đầu tư mới

ABAC III - cơ hội cho Hải Phòng đón đầu làn sóng đầu tư mới

Hưởng lợi từ những “cú hích” chính sách và hạ tầng đồng bộ, thành phố cảng Hải Phòng đang vươn mình thành trung tâm logistics quốc tế, điểm đến tin cậy của các nhà đầu tư.
“Ông trùm” bất động sản Kinh Bắc (KBC) thông báo sở hữu gián tiếp 95,32% vốn của Trump International Việt Nam

“Ông trùm” bất động sản Kinh Bắc (KBC) thông báo sở hữu gián tiếp 95,32% vốn của Trump International Việt Nam

Năm 2025, KBC lên kế hoạch đầy tham vọng với tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng.
Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc

Siêu dự án rộng 675ha hơn 11.000 tỷ đồng ở Thái Nguyên chính thức về tay Kinh Bắc

Dự án này không chỉ nối dài chuỗi quỹ đất vàng của KBC trong lĩnh vực phát triển KCN mà còn giúp “ông lớn” bất động sản KBC giữ vững đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận trong năm 2025.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM

Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay tại tỉnh Khánh Hòa.
Bất động sản Biz