Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình, tính đến tháng 7/2023, trên địa bàn tỉnh đã lựa chọn và ký hợp đồng với tổng cộng 33 dự án nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2014 (trong đó có 3 dự án nhà ở xã hội). Tuy nhiên, trong số này, có tới 21 dự án đang gặp khó khăn về tiến độ thực hiện hợp đồng. Trong đó, có 8 dự án chậm tiến độ và chưa được gia hạn hợp đồng.
Cụ thể, các dự án gặp trở ngại về tiến độ bao gồm:
Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, phường Trung Minh, thành phố Hòa Bình; Khu nhà ở Suối Sếu, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn; Nhà ở thương mại (Shophouse) tại phường Tân Thịnh, thành phố Hòa Bình; Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2 (nay là Tiểu khu 2), thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn; Khu dân cư tại Tiểu khu I (nay là Tiểu khu 2), thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn; Khu đô thị mới Sông Đà - Hòa Bình tại phường Dân Chủ và phường Thái Bình, thành phố Hòa Bình; Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn.
Ảnh minh họa
13 dự khác đã được gia hạn hợp đồng trong danh sách 21 dự án chậm tiến độ so với thời gian hiệu lực thực hiện hợp đồng gồm có: Khu dân cư, tái định cư Suối Đúng, phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình; Khu nhà ở Riverview Lương Sơn, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn; Khu dân cư xóm Mỏ, thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn; Khu đô thị Thống Nhất, phường Thống Nhất, TP Hòa Bình; Khu nhà ở Hoàng Vân, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình; Khu dân cư số 3, số 4, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình;
Khu dân cư tại tổ 7, phường Đồng Tiến, thành phố Hòa Bình; Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình; Dự án Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình; Khu dân cư Thịnh Lang, phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình; Khu dân cư tại phường Thái Bình, thành phố Hòa Bình; Nhà ở xã hội cho công nhân mua, thuê và thuê mua (giai đoạn 2), phường Hữu Nghị, thành phố Hòa Bình.
Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cho biết, nguyên nhân của sự chậm tiến độ tại các dự án nhà ở là do hầu hết các dự án đều gặp khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, dẫn đến trì hoãn trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, một số dự án cũng phải điều chỉnh quy hoạch do không phù hợp với hiện trạng và chưa bố trí tái định cư cho người dân tại nơi có dự án.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng yêu cầu các chủ đầu tư dự án phối hợp với UBND các huyện, thành phố để nhanh chóng giải phóng mặt bằng. Họ cũng được yêu cầu hoàn thành các thủ tục đầu tư liên quan đến xây dựng, môi trường, và đất đai để đảm bảo tiến độ thực hiện hợp đồng đã ký. Các hồ sơ về Sở Tài nguyên và Môi trường cần được cung cấp để tính tiền sử dụng đất của các dự án.
Đối với UBND huyện Lương Sơn và UBND thành phố Hòa Bình, họ cũng được yêu cầu chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất để nhanh chóng giải quyết các khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng cho các dự án. Nếu vượt quá thẩm quyền, các vấn đề này sẽ được báo cáo lên Tổ công tác để giải quyết.
Theo mô hình nghiên cứu của Savills, hiện nay căn hộ dưới 3 tỷ VNĐ được xem là phân khúc bình dân. Các chuyên gia phân tích khả năng chi trả sẽ là thách thức lớn cho thị trường khi phân khúc này chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới.
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao; Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024;Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2; Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
