Hạ Long sắp có 3 tòa tháp cao 40 tầng, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng

Dự án Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú tại lô đất HHO-B1.3, Đa giác 4, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, do Công ty TNHH Đầu tư phát triển sản xuất Hạ Long làm chủ đầu tư. Theo đó, dự án tọa lạc tại khu vực được tỉnh Quảng Ninh định hướng trở thành trung tâm dịch vụ - du lịch hiện đại, kết nối đồng bộ với các tuyến giao thông huyết mạch và danh thắng Vịnh Hạ Long.

Theo Quyết định số 1313/QĐ-UBND ngày 28/4/2025 của UBND tỉnh Quảng Ninh, dự án đã chính thức được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Trước đó, vào tháng 12/2023, dự án đã được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án thiết kế kiến trúc.

Dự án có quy mô xây dựng trên diện tích 13.467,27 m², gồm 03 tòa tháp cao 40 tầng nổi, 02 tầng hầm và 01 tum kỹ thuật, với tổng chiều cao công trình lên đến 147,3 mét. Các hạng mục được đầu tư đồng bộ bao gồm khối đế thương mại cao 3 tầng, khu căn hộ lưu trú từ tầng 4 trở lên.

Tổng số căn hộ lưu trú được thiết kế là 1.980 căn, bên cạnh đó còn có 53 căn shophouse được bố trí hợp lý tại các tầng thấp nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại. Sau khi hoàn thiện xây dựng, chủ đầu tư có thể tự khai thác kinh doanh hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp theo đúng quy định pháp luật.

Nguồn vốn thực hiện dự án do nhà đầu tư tự xác định và sử dụng theo quy định của pháp luật, đồng thời nhà đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm về quyết định của mình. Trong mọi trường hợp, nhà đầu tư phải đảm bảo mức vốn góp không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án, theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản. Phần vốn còn lại sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật nhằm phục vụ triển khai và hoàn thành dự án.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án được chia thành hai giai đoạn chính: trong năm 2025 hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết; giai đoạn 2026–2029 triển khai thi công xây dựng, hoàn thiện các hạng mục và bàn giao đưa vào hoạt động.

Việc triển khai tổ hợp công trình này không chỉ góp phần bổ sung nguồn cung căn hộ lưu trú cao cấp cho du khách đến với Hạ Long, mà còn tạo nên điểm nhấn kiến trúc mới, góp phần định hình diện mạo hiện đại của khu vực Hùng Thắng – nơi đang phát triển mạnh mẽ thành đô thị dịch vụ, du lịch quy mô lớn.

Bên cạnh đó, dự án cũng mở ra cơ hội lớn về việc làm trong giai đoạn xây dựng và vận hành, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản khu vực, thúc đẩy các ngành dịch vụ, thương mại và đầu tư hạ tầng tại thành phố.

Do dự án nằm trong khu vực bảo vệ II của Di tích quốc gia đặc biệt – Vịnh Hạ Long, thuộc Danh mục Di sản thế giới, các thủ tục pháp lý và đánh giá tác động môi trường đang được chủ đầu tư hoàn thiện. Theo quy định tại Nghị định số 05/2025/NĐ-CP và căn cứ Văn bản số 4609/BVHTTDL-KHTC ngày 21/11/2022 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, toàn bộ dự án bắt buộc phải lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường và trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, phê duyệt.

Các yếu tố nhạy cảm về môi trường bao gồm vị trí trong khu vực Di sản thế giới và ảnh hưởng tiềm tàng đến cảnh quan, sinh thái, dòng chảy… đang được đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo dự án không làm ảnh hưởng đến giá trị nổi bật toàn cầu của Vịnh Hạ Long. Đây là một trong những điều kiện tiên quyết để dự án được cấp phép xây dựng chính thức.

Với tổng mức đầu tư lên đến 2.978 tỷ đồng, tổ hợp thương mại – dịch vụ – lưu trú Hùng Thắng được kỳ vọng sẽ tạo nên một bước ngoặt quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và du lịch của Hạ Long. Không chỉ cung cấp cơ sở lưu trú cao cấp, dự án còn hình thành một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Trong bối cảnh Hạ Long đang dần hoàn thiện hạ tầng giao thông như cao tốc Vân Đồn – Móng Cái, cầu Cửa Lục 1, 3, cảng tàu khách quốc tế… thì những dự án quy mô lớn, chất lượng cao như thế này sẽ là lực đẩy quan trọng giúp thành phố hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm du lịch quốc tế hiện đại, văn minh.

Đình Khương