Bất động sản Biz

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Thứ ba, 04/10/2022 | 18:32 Theo dõi BĐS Biz trên

Giai đoạn 1 - B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha. Trước đó, dự án này từng gây nhiều chú ý với đề xuất điều chỉnh tăng "khủng" số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn thành khoảng 16.700 căn…

Điều chỉnh tăng diện tích giai đoạn 1 - B

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành Quyết định 2550/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B).

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, lý do điều chỉnh nhằm bổ sung tuyến đường hành lang biển trong phạm vi 50 m cây xanh chuyên dụng và bổ sung tuyến đường đi bộ kết nối từ Tuyến đại lộ chính (gói 1) xuống biển nhằm bổ sung mạng lưới hạ tầng khung của dự án thêm lối tiếp cận biển để phục vụ lợi ích cộng đồng.

Bên cạnh đó, đề xuất mô hình các khu chức năng, công trình nhằm tăng chất lượng phục vụ, đa dạng các thể loại, đáp ứng nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng, dịch vụ, giải trí… Đồng thời khớp nối ranh giới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong toàn dự án và hiệu chỉnh lại các số liệu sai lệch trong đồ án quy hoạch đã duyệt.

Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam.
 

Dự án thuộc xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam có phía Đông giáp biển Đông; Phía Tây giáp Tuyến đại lộ chính - gói 1 (giai đoạn 1-A); Phía Nam giáp khu sân gôn giai đoạn 1 - gói 6 (giai đoạn 1-A) và phía Bắc giáp Khu thương mại, vui chơi, casino và khách sạn nghỉ dưỡng - gói 2 và Khu thương mại và căn hộ du lịch - gói 3 (giai đoạn 1-A).

Sau khi điều chỉnh, quy mô diện tích dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An triển khai thực hiện việc lập hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo nhiệm vụ quy hoạch đã duyệt và các quy định hiện hành.

Thực hiện công tác lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan theo đúng quy định; hoàn chỉnh các hồ sơ thủ tục đảm bảo cơ sở trình thẩm định, phê duyệt. Nếu có vướng mắc trong quá trình thực hiện, phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên, Sở Xây dựng và các Sở, ngành liên quan đ ể báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết.

Phối cảnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
Phối cảnh dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.
 

Các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; UBND huyện Duy Xuyên và các Sở, ngành liên quan có trách nhiệm phối hợp, theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra, giám sát Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An thực hiện công tác điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-B) theo đúng quy định hiện hành.

Muốn tăng từ 2.500 căn nhà thương mại thành 16.700 căn

Theo tìm hiểu, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích gần 986 ha, thuộc địa phận ba xã: Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 2/2009, UBND tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2010.

Tổng vốn đầu tư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được công bố khoảng 4 tỷ USD trên phần diện tích đất thuê lên đến hơn 985 ha. Dự án đã được khởi công vào tháng 4/2016, do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (thuộc Tập đoàn VinaCapital) làm chủ đầu tư.

Dự án được chia thành 7 giai đoạn. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: Sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.

Năm 2021, dự án này từng gây nhiều chú ý khi chủ đầu tư có văn bản gửi đến UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị điều chỉnh, bổ sung dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của tỉnh Quảng Nam.

Chỉ tiêu nhà ở tại Quảng Nam giai đoạn 2021 - 2015.
Chỉ tiêu nhà ở tại Quảng Nam giai đoạn 2021 - 2015.
 

Theo đề xuất này, chủ đầu tư đưa muốn điều chỉnh lượng số lượng nhà ở của dự án từ 2.500 căn lên 16.670 căn nhà ở thương mại. Trong đó, giai đoạn 1 (từ năm 2021 - 2025) xây dựng gần 6.200 căn; giai đoạn 2 (từ năm 2026 - 2030) xây dựng gần 10.500 căn. Toàn bộ số căn hộ này được xây dựng trên địa bàn 2 huyện Thăng Bình và Duy Xuyên. Đồng thời, kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam và các sở, ngành xem xét chấp thuận đề xuất dựa trên đánh giá về sự phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, định hướng phát triển kinh tế xã hội, điều kiện thực tế và năng lực của nhà đầu tư.

Trước đó, chủ đầu tư dự án từng đề xuất điều chỉnh tăng số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn nhà ở thành khoảng 22.000 căn nhà ở. Tuy nhiên, đề xuất này đã vấp phải sự phản đối từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam do số lượng nhà ở dự kiến của dự án vượt trần quy hoạch nhà ở của toàn tỉnh.

Sau khi Sở Kế hoạch và đầu tư có ý kiến, chủ đầu tư đã đưa ra đề xuất mới với số lượng nhà ở giảm xuống so với đề xuất trước hơn 5.000 căn, xuống 16.670 căn nhà ở thương mại và tổng diện tích sàn xây dựng còn khoảng 4 triệu m2, tương ứng với dân số 60.000 người theo quy hoạch được duyệt hồi tháng 3/2021.

Trước đề xuất này, UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND các huyện Duy Xuyên và Thăng Bình xem xét, có văn bản đề xuất gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Gia hạn 3 dự án tái định cư đến năm 2023 do chậm GPMB

Theo tìm hiểu, trong quá trình triển khai, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An cũng đã được chứng nhận điều chỉnh, thay đổi 3 lần vào các năm 2015, 2016 và 2020.

Đáng chú ý, cuối năm 2021, Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang đã ký văn bản số 8816/UBND-KTN về việc điều chỉnh thời gian hoàn thành các dự án khu tái định cư phục vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An
 

Liên quan đến 3 khu tái định cư này, tại Công văn số 1546/SKHĐT-QHTH năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam cho biết, 3 dự án đã được UBND tỉnh giao Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam thay mặt Công ty TNHH phát triển Nam Hội An (nhà đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) làm nhiệm vụ chủ đầu tư xây dựng, để tạo quỹ đất tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo đó, thời gian thực hiện 3 dự án từ năm 2016 -2019. Trong đó, Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư Sơn Viên tại xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên có quy mô 34,76ha; Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 2) tại xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên có quy mô 40,96 ha; Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 3) tại xã Duy Hải và xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên có quy mô 43,98 ha.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam, các dự án triển khai thực hiện từ năm 2016, đến nay đã 5 năm, nhưng công tác triển khai thi công chưa hoàn thành đối với phần đã được giải phóng mặt bằng và chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án là quá chậm trễ.

Đồng thời đã quá thời gian tiến độ 18 tháng Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam mới có văn bản đề nghị gia hạn là vi phạm tiến độ và chưa tuân thủ thời gian và tiến độ đã được UBND Tỉnh giao nhiệm vụ thực hiện dự án. Ngoài ra, đề nghị gia hạn tiến độ thực hiện đến 30/6/2023, thêm 42 tháng là vượt quá thời gian quy định…

Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra tình hình triển khai thực hiện dự án, xem xét phân tích nguyên nhân khách quan, chủ quan của việc chậm tiến độ, năng lực tài chính của chủ đầu tư… báo cáo UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đảm bảo theo quy định, nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai hoàn thành toàn bộ dự án.

Sau khi xem xét đề nghị của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam, tờ trình của Sở Xây dựng, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh thời gian thực hiện hoàn thành các dự án Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, gồm: Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 2), Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 3) và Khu tái định cư Sơn Viên do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư đến ngày 30/6/2023.

Xem thêm: Tài chính Hoàng Minh dự chi hàng trăm tỷ 'mua sỉ' căn hộ condotel tại dự án Summit Đà Nẵng

 

Nam Phong

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
DIC Corp tiếp tục hạ giá chào bán cổ phiếu và điều chỉnh giảm vốn đầu tư vào dự án Long Tân

DIC Corp tiếp tục hạ giá chào bán cổ phiếu và điều chỉnh giảm vốn đầu tư vào dự án Long Tân

DIC Corp liên tục hạ giá chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu từ 30.000 đồng/cp xuống tới 15.000 đồng/cp chỉ trong 5 tháng. Số tiền huy động dự kiến cũng thay đổi...
Thanh Hóa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy may xuất khẩu Minh Anh Thọ Xuân

Thanh Hóa điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy may xuất khẩu Minh Anh Thọ Xuân

Ngày 15/9/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 3092/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Nhà máy may xuất khẩu Minh Anh Thọ Xuân của Công ty cổ phần Minh Anh Thọ Xuân. Theo đó, tiến độ giai đoạn 2 của dự án sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất đến quý I/2024.
Dự án Laimian của doanh nhân Đinh Trường Trinh điều chỉnh 'khủng'

Dự án Laimian của doanh nhân Đinh Trường Trinh điều chỉnh "khủng"

Dự án Laimian được đổi tên từ dự án khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh tại Khu kinh tế Nhơn Hội - Bình Định vừa được bổ sung nhiều hạng mục, tăng quy mô công trình, mục tiêu đầu tư và tăng vốn đầu tư gần 10 lần (từ 1.365 tỷ đồng lên 13.000 tỷ đồng).
Thanh Hóa tiếp tục điều chỉnh Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park

Thanh Hóa tiếp tục điều chỉnh Khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1668/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên vừa công bố danh mục 44 dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư. Trong đó, có 3 dự án chậm tiến độ, 3 dự án đang điều chỉnh chủ trương đầu tư…
Sau nhiều lần chậm tiến độ, Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE tiếp tục xin gia hạn thêm 1 năm

Sau nhiều lần chậm tiến độ, Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE tiếp tục xin gia hạn thêm 1 năm

Theo đại diện chủ đầu tư, do vướng công tác giải phóng mặt bằng dẫn đến tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE chậm trễ như đã cam kết. Vì vậy, doanh nghiệp đề nghị tỉnh Quảng Nam chấp thuận gia hạn tiến độ hoàn thành dự án đến hết quý IV/2023.
Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh cục bộ Quy hoạch khu “đất vàng” Triển lãm Giảng Võ

Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh cục bộ Quy hoạch khu “đất vàng” Triển lãm Giảng Võ

Gửi báo cáo đến HĐND Thành phố Hà Nội trước Kỳ họp thứ 10, UBND Thành phố cho biết, Nhà đầu tư đề nghị cho phép điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-2 tại khu đất số 148 Giảng Võ và hiện Sở QH&KT đang lấy ý kiến Bộ Xây dựng…
Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm tại hàng loạt dự án du lịch, sân golf

Thanh tra Chính phủ kết luận nhiều vi phạm tại hàng loạt dự án du lịch, sân golf

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại hàng loạt dự án du lịch, sân golf. Trong đó có dự án resort Sông Giá; sân golf Tuyền Lâm; Khu du lịch, sân golf Lăng Cô; Sân golf Indochina Hội An; Mai House Hội An…
Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại 4 dự án của Tập đoàn Bitexco và các công ty liên quan

Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại 4 dự án của Tập đoàn Bitexco và các công ty liên quan

Các dự án của Tập đoàn Bitexco và các công ty liên quan gồm: Khách sạn JW Marriott, dự án Nama Resort, Khu du lịch sinh thái đầm Lập An, Khu nghỉ mát Lăng cô.
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại 4 dự án du lịch ở Cần Thơ

Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại 4 dự án du lịch ở Cần Thơ

Tại Kết luận "Thanh tra công tác quản lý nhà nước về du lịch" tại Bộ Văn hoá - Thể thao và Du lịch cùng 9 địa phương, cơ quan Thanh tra đã chỉ ra nhiều vi phạm, các vấn đề cần xử lý, giải quyết ở 4 dự án lớn tại TP Cần Thơ.
Bà Rịa - Vũng Tàu xin gỡ vướng cho khu “đất vàng” 2.300 tỷ đồng

Bà Rịa - Vũng Tàu xin gỡ vướng cho khu “đất vàng” 2.300 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc đấu giá khu “đất vàng” cụm 5 tại phường 1, TP Vũng Tàu. Khu đất được bao quanh bởi 4 tuyến đường là Nguyễn Du, Quang Trung, Trần Hưng Đạo và Thống Nhất.
Flamingo Holding được chấp thuận cho thuê đất làm dự án Flamingo Linh Trường Khu B quy mô hơn 1.500 tỷ

Flamingo Holding được chấp thuận cho thuê đất làm dự án Flamingo Linh Trường Khu B quy mô hơn 1.500 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản chấp thuận cho CTCP Flamingo Holding Group nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp tại xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa.
Thanh Hóa: Dự án làng du lịch Yên Trung xây trước xin sau và chân dung Tập đoàn Anh Phát

Thanh Hóa: Dự án làng du lịch Yên Trung xây trước xin sau và chân dung Tập đoàn Anh Phát

Làng du lịch Yên Trung đang gây xôn xao dư luận khi đi vào hoạt động được 2 năm nhưng mới đây Sở KH-ĐT Thanh Hóa đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư. Đứng sau dự án này là Tổng công ty đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát.
Bất động sản Biz