Bất động sản Biz

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/10: Dự án Aria Đà Nẵng bỏ hoang trên "đất vàng" ven biển

Thứ năm, 17/10/2024 | 16:52 Theo dõi BĐS Biz trên

Đồng Nai đấu giá gần 39ha đất cụm công nghiệp Long Giao; Người Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TP HCM; Quảng Ngãi ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Dự án Aria Đà Nẵng bỏ hoang trên "đất vàng" ven biển

Dự án Aria Đà Nẵng là dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 756 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích khoảng 7 ha được TP Đà Nẵng cấp chủ trương đầu tư từ năm 2015. Dự án nằm ở bãi biển Tân Trà thuộc phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/10: Dự án Aria Đà Nẵng bỏ hoang trên
Một số khối nhà chỉ mới xây xong phần trụ và đổ sàn
 

Theo nội dung được cấp phép, dự án sẽ xây dựng các hạng mục: khu khách sạn, khu nghỉ dưỡng thấp tầng, biệt thự biển cao cấp, dịch vụ giải trí, du lịch...

Dự án bắt đầu khởi công vào cuối năm 2019 và dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Tuy nhiên, đến nay, dự án mới chỉ xây dang dở các khối nhà ở phần thô rồi bỏ hoang.

Điểm nhấn của dự án là 2 tòa tháp căn hộ cao 30 tầng và 1 tầng hầm thông giữa 2 tòa. Ngoài ra, dự án còn 2 tòa khách sạn cao 9 tầng cùng 28 căn biệt thự biển.

Trong đó, 2 tòa tháp căn hộ nằm gần mặt đường Võ Nguyên Giáp, cung ứng hơn 800 căn với diện tích từ 48-62m2. Hai tòa khách sạn quy mô hơn 200 phòng. Bên trong dự án có hồ bơi rộng với diện tích 1.000m2 cùng khu công viên, công viên nước...

Dự án Aria Đà Nẵng do Công ty CP Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước làm chủ đầu tư, Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi là đơn vị phát triển.

Tháng 4/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng đã chấp thuận giãn tiến độ thực hiện dự án trong thời hạn 24 tháng, kể từ tháng 1/2019 đến tháng 1/2021 theo quy định. Nguyên nhân giãn tiến độ do dự án chậm triển khai trong thời gian 4 năm.

Đồng Nai đấu giá gần 39ha đất cụm công nghiệp Long Giao

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cụm công nghiệp Long Giao tại thị trấn Long Giao và xã Cẩm Đường, huyện Cẩm Mỹ.

Theo quyết định này, Cụm công nghiệp Long Giao sẽ được đấu giá với giá khởi điểm hơn 350 tỷ đồng.

Cụm công nghiệp Long Giao có tổng diện tích gần 560.000m. Theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất, diện tích đấu giá là gần 390.000m, gồm đất trung tâm dịch vụ công nghiệp, đất công nghiệp-tiểu thủ công nghiệp, đất kho tàng - bến bãi.

Hình thức sử dụng là Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định cho thuê đất. Phần diện tích còn lại là đất cây xanh công viên và quảng trường, đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông không đấu giá; chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất.

Hiện trạng là đất trống, không có tài sản gắn liền với đất, hạ tầng kỹ thuật trên đất chưa đầu tư. Khu đất đã có đường giao thông kết nối, có đường điện, nước sạch.

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến 3 tháng sau khi UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định đấu giá khu đất.

Được biết, trong số 2 thành phố và 9 huyện của tỉnh Đồng Nai thì Cẩm Mỹ là huyện duy nhất đến nay chưa có khu công nghiệp, cụm công nghiệp hoạt động.

Người Hà Nội được mua nhà ở xã hội tại TP HCM

Tại hội nghị Đối thoại “Tuyên truyền, phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản”, bà Phạm Thị Thu Hà - Phó trưởng phòng Nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng thông báo về những thay đổi quan trọng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, cho phép người dân từ các tỉnh, trong đó có Hà Nội, có thể mua nhà ở xã hội tại TP HCM. Theo quy định mới, người mua chỉ cần chứng minh rằng họ không sở hữu bất động sản tại khu vực có dự án nhà ở xã hội.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/10: Dự án Aria Đà Nẵng bỏ hoang trên
Ảnh minh họa
 

Bà Hà cho biết, việc chứng minh sẽ đơn giản hơn, chỉ cần xác nhận từ vợ hoặc chồng rằng không có "sổ đỏ" tại nơi dự án tọa lạc. Ngoài ra, điều kiện thu nhập cũng được nới lỏng, với mức thu nhập hàng tháng tối đa là 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập của hai vợ chồng không vượt quá 30 triệu đồng.

Đại diện Bộ Xây dựng nhấn mạnh rằng quy trình phát triển nhà ở xã hội đã được rút ngắn, với chỉ ba bước cần thiết. Chủ đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất và các thủ tục hành chính liên quan, giúp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án.

Bà Hà cũng cho biết, UBND cấp tỉnh sẽ phải bố trí quỹ đất phù hợp để phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo kết nối với hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Chủ đầu tư sẽ không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất và sẽ nhận được mức ưu đãi tối đa 10% tổng chi phí đầu tư xây dựng.

Về nguồn vốn, sẽ có thêm các nguồn tài chính như quỹ phát triển nhà ở địa phương và ngân sách hỗ trợ hàng năm, cùng với khả năng vay từ các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến quý II năm nay, cả nước đã triển khai 503 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 418.200 căn, cho thấy sự gia tăng đáng kể so với các thời điểm trước.

Quảng Ngãi ban hành quy định mới về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành Quy định mới về điều kiện và diện tích tối thiểu khi tách, hợp thửa đất trên địa bàn, có hiệu lực từ ngày 30/10/2024. Quy định này thay thế Quyết định số 85/QĐ-UBND ngày 30/12/2021.

Theo Quyết định mới, các thửa đất ở đô thị không được tách thửa nhỏ hơn 50m². Tương tự, đất ở tại một số khu vực nông thôn như huyện Lý Sơn và các xã biển thuộc huyện Bình Sơn và thành phố Quảng Ngãi cũng áp dụng diện tích tối thiểu 50m².

Đối với các thửa đất tiếp giáp với các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ quan trọng, diện tích tối thiểu sẽ là 70m². Các khu vực khác sẽ không được nhỏ hơn 100m².

Về đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu khi tách thửa sẽ dao động từ 100m² đến 500m², tùy thuộc vào loại đất và khu vực. Cụ thể, đất trồng cây hàng năm tại huyện Lý Sơn không được tách nhỏ hơn 100m², trong khi các khu vực khác yêu cầu ít nhất 300m² hoặc 500m². Đối với đất trồng cây lâu năm, quy định yêu cầu diện tích không nhỏ hơn 200m² ở Lý Sơn và 400m² tại các khu vực khác.

Đặc biệt, với đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu sẽ là 1.000m² ở các khu vực đồng bằng và 2.000m² ở những khu vực khác. Đối với đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối, diện tích tối thiểu cũng được quy định là 300m².

UBND tỉnh Quảng Ngãi nhấn mạnh rằng, hồ sơ tách thửa đất đã được tiếp nhận trước khi quy định mới có hiệu lực sẽ được giải quyết theo quy định cũ. Những đề nghị tách thửa mới sẽ được áp dụng theo quy định mới này.

TP HCM gỡ vướng cho 22 dự án bất động sản

Trong quý IV năm 2024, Hội đồng thẩm định giá đất TP HCM sẽ tiến hành thẩm định giá cho 22 dự án bất động sản đang gặp vướng mắc về tiền sử dụng đất. Dự kiến, việc này sẽ giúp ngân sách Nhà nước thu về khoảng 25.483 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/10: Dự án Aria Đà Nẵng bỏ hoang trên
Ảnh minh họa
 

Sở Tài Nguyên và Môi trường TP HCM đã gửi công văn tới Sở Tài chính để triển khai thẩm định giá đất cho các dự án này, nhằm bảo đảm nguồn thu ngân sách cho năm 2024. Trong số 22 dự án, nổi bật là Dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte), dự kiến thu về 16.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, khu đất 14,8ha tại phường An Phú (TP Thủ Đức) của Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Phương dự kiến đóng góp khoảng 3.500 tỷ đồng cho ngân sách. Khu đất 230 Nguyễn Trãi (Quận 1) do Công ty TNHH BĐS N.T.N Trung Thủy đầu tư cũng dự kiến thu hơn 3.286 tỷ đồng.

Một số dự án khác như Diamond Riverside tại Quận 8 và khu đất phường Tân Hưng (Quận 7) dự kiến thu lần lượt 729 tỷ đồng và 623 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM (Horea), cho biết hiện có 148 dự án bất động sản tại TP HCM đang gặp khó khăn về thủ tục pháp lý, đặc biệt là trong công tác thẩm định giá đất. Điều này đã ảnh hưởng đến việc triển khai dự án và quyền lợi của người dân.

Tại phiên họp tháng 9 vừa qua, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi đã yêu cầu các ban ngành tập trung giải quyết các vướng mắc, đặc biệt là nghĩa vụ tài chính cho các dự án lớn trước khi kết thúc năm.

Huy Tùng (T/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/2: Đánh thuế bất động sản theo thời gian sở hữu không khả thi

TPHCM dự kiến hoàn thành thêm gần 3.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Đà Nẵng định giá để đấu giá lô đất 16 Bạch Đằng liên quan đến vụ án Phan Văn Anh Vũ; Quảng Nam đề xuất gỡ khó cho các dự án bất động sản; Hà Nội giao 24.000m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội tại huyện Đông Anh…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Điều chỉnh tiến độ dự án nghỉ dưỡng 16 triệu USD Vinacapital Hội An

Sóc Sơn sắp có Khu công nghiệp sạch quy mô hơn 300 ha; Phát hiện sai sót trong quản lý bảo vệ môi trường tại các KCN Đồng Nai; Bình Định giải trình về quy hoạch KCN Phù Mỹ không phù hợp với quy mô dự kiến; TPHCM cấp hơn 5.700 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Sắp khởi công siêu dự án lấn biển Cần Giờ trị giá 282.800 tỷ đồng

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Sắp khởi công siêu dự án lấn biển Cần Giờ trị giá 282.800 tỷ đồng

Bình Định sẽ có khu trung tâm đô thị du lịch biển rộng gần 1.800ha; Tiền Giang thu hồi dự án nghĩa trang nhân dân Mỹ Phước Tây do nợ thuế và bỏ hoang; HoREA đề xuất nội dung về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mạ...
Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tháng cuối cùng năm 2024

Tháng 12/2024, khung lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng thương mại trong nước và nhóm ngân hàng quốc doanh gần như không có thay đổi.
Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Chính phủ yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 14/12/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện 134/CĐ-TTg, yêu cầu các bộ liên quan và các địa phương kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
CEO Nguyễn Quang Huy: Năm 2025, phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội sẽ sôi động

CEO Nguyễn Quang Huy: Năm 2025, phân khúc bất động sản công nghiệp và nhà ở xã hội sẽ sôi động

Trao đổi với PetroTimes, CEO Nguyễn Quang Huy cho rằng, năm 2025 với sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư công nghiệp. Đồng thời, với chính sách hỗ trợ của Chính phủ, nhà ở xã hội và các dự án giá rẻ sẽ thu hút sự quan tâm lớn nhờ đáp ứng nhu cầu thực của thị trường.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội xóa sổ bãi xe 'lậu’ lớn cạnh khu chung cư Linh Đàm để xây trường học

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội xóa sổ bãi xe 'lậu’ lớn cạnh khu chung cư Linh Đàm để xây trường học

Đắk Lắk có gần 1,2 triệu ha đất nông nghiệp; TPHCM yêu cầu phá dỡ khẩn cấp chung cư 440 Trần Hưng Đạo vì nguy cơ sập đổ; Hà Nội gỡ “nút thắt” nhiều dự án bất động sản; Hơn 310 dự án chậm tiến độ trong khu kinh tế Hà Tĩnh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2; Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng; Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 9 dự án bất động sản tại Hải Dương; TPHCM thu hồi 17,64 ha đất triển khai 22 dự án trọng điểm….
Bất động sản Biz