Tin bất động sản tuần qua: Đề nghị rà soát toàn bộ nhà ở riêng lẻ nhiều tầng trên cả nước

Đề nghị rà soát toàn bộ nhà ở riêng lẻ nhiều tầng trên cả nước

Mới đây, Bộ Xây dựng có công văn 4157/BXD-QLN gửi Ủy ban nhân dân các tỉnh và thành phố thuộc Trung ương, về việc kiểm tra và xem xét lại tình trạng nhà ở riêng lẻ nhiều tầng trên toàn quốc, nhất là các loại công trình có thiết kế nhiều căn hộ ở (thường được gọi là chung cư mini).

Bộ Xây dựng cho biết, pháp luật về nhà ở đã đặt ra các quy định rõ ràng đối với nhà ở riêng lẻ thiết kế nhiều tầng và nhiều căn hộ. Theo đó, những công trình này phải có ít nhất hai căn hộ, với các tiện nghi như phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, và phải có diện tích tối thiểu 30m2 cho mỗi căn hộ. Các hoạt động liên quan đến xây dựng, sửa chữa và cải tạo nhà ở này cũng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Tuy nhiên, đã có tình trạng xây dựng chung cư mini không tuân thủ quy hoạch, không đảm bảo tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy. Pháp luật về xây dựng và nhà ở đã tạo ra cơ chế pháp lý để kiểm soát các hoạt động liên quan đến xây dựng như cấp giấy phép xây dựng, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, quản lý chất lượng, và xử lý các vi phạm.

Bên cạnh đó, có một số địa phương trong khu vực đô thị và gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, và khu kinh tế đã thấy xuất hiện việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng hoặc phòng cho thuê mà không tuân thủ các quy định của pháp luật. Các vi phạm bao gồm việc xây dựng không tuân thủ quy hoạch, xây dựng sai phép, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, tự ý nâng tầng, và bố trí nhà ở thành nhiều căn hộ để cho thuê hoặc mua bán.

Các hậu quả của việc này bao gồm gia tăng mật độ dân số, gây quá tải cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, và xã hội, đồng thời không đảm bảo vệ sinh môi trường và phá vỡ quy hoạch. Hơn nữa, việc thiếu tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy đã gây ra các sự cố, như vụ cháy tại phố Khương Hạ, gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh và thành phố tiến hành kiểm tra các công trình nhà ở riêng lẻ nhiều tầng, nhiều căn hộ đã hoàn thành để phát hiện và xử lý các vi phạm, đặc biệt là các vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Đối với chung cư mini mới xây, các địa phương cũng cần kiểm soát chặt chẽ việc cấp giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch, an toàn phòng cháy chữa cháy, quản lý chất lượng, và trật tự xây dựng.

Loạt dự án nhà ở xã hội nhận chỉ đạo mới từ Chủ tịch tỉnh Bình Định

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở xã hội.

Theo đó, đối với dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, đề xuất việc chủ đầu tư dự án tạm ứng kinh phí thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án theo quy định.

Đối với dự án Khu nhà ở phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao UBND thành phố Quy Nhơn khẩn trương triển khai thực hiện hoàn thành chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 4813/UBND-KT ngày 11/7/2023 để chủ đầu tư tổ chức thi công công trình theo quy định.

Đối với dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu vực 1, phường Đống Đa, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao UBND thành phố Quy Nhơn khẩn trương chỉ đạo thực hiện giải quyết đối với hộ dân chưa nhận bồi thường, hỗ trợ để bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công công trình theo quy định.

Đối với Khu nhà ở xã hội Vạn Phát, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh khẩn trương xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.

Song song với đó, UBND thành phố Quy Nhơn, UBND phường Trần Quang Diệu chịu trách nhiệm phối hợp, thực hiện việc thông báo thu hồi đất, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.

Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh chủ động phối hợp, đôn đốc và triển khai thực hiện các nhiệm vụ liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án theo quy định.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng giao Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh chịu trách nhiệm phối hợp, theo dõi, đôn đốc việc triển khai thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được giao, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Sắp có sân golf 54ha tại Thái Nguyên

UBND xã Thành Công, TP Phổ Yên, Thái Nguyên vừa tổ chức Hội nghị công bố Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng sân golf Glory.

Theo công bố, sân golf Glory được quy hoạch với diện tích gần 54ha trên địa bàn xã Thành Công.

Ranh giới cụ thể gồm phía Bắc giáp đoạn tuyến tuyến đường liên kết, kết nối các tỉnh Thái Nguyên, Bắc Giang, Vĩnh Phúc; phía Nam giáp Hồ Suối Lạnh; phía Tây giáp đất rừng thuộc xóm Nhe, xã Thành Công; phía Đông giáp KDC hiện trạng và đất rừng thuộc các xóm Bìa, Na Lang 1, 2 xã Thành Công, gồm có 3 khu vực sân golf, diện tích xây dựng gần 48ha với 18 hố và các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng phụ trợ khác, đáp ứng nhu cầu cho khoảng khoảng 250 khách/ngày và 470 nhân viên phục vụ dịch vụ.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 388 tỷ đồng, dự kiến sẽ được hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2025.

Không gian quy hoạch chi tiết chủ yếu là không gian xanh kết hợp với mặt nước, các công trình phục vụ sân golf được xây dựng tầm thấp, nằm tách biệt, ở vị trí đẹp.

Đồ án quy hoạch chi tiết dự án xây dựng sân golf Glory đã được đánh giá tác động môi trường theo quy định.

Được biết, sân golf Glory do Công ty TNHH MDA G&C (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản và xây dựng bị thanh tra thuế

Những 'tên tuổi" trong ngành bất động sản như Hải Phát, Vạn Phúc, Đông Nam, Khải Hoàn Land, TCO, Sơn Kim, Toàn Cầu, Phú Điền, BITEXCO... lần lượt nằm trong danh sách thanh tra của cơ quan thuế.

Dựa trên kết quả thanh tra, kiểm tra, ngành thuế đã kiến nghị xử lý tổng số tiền hơn 39.700 tỷ đồng trong 8 tháng và bằng 103% cùng kỳ năm trước.

Sẽ có 42 doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra chuyên ngành về thuế tại Quyết định số1326/QĐ-TCT của Tổng cục Thuế, trong đó phần lớn là các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng.

Cụ thể, nhiều “tên tuổi” lớn như Công ty Đầu tư Hải Phát, Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc, Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam, Bất động sản Khải Hoàn Land, Tư vấn và Kinh doanh Bất động sản TCO, Bất động sản Sơn Kim, Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu, BITEXCO, Đầu tư-Xây dựng và Thương mại Phú Điền, Địa ốc Phú Long, Đầu tư Xây dựng UNICONS, Tập đoàn CIENCO 4, Thương mại và Xây dựng Trung Chính, Xây dựng Hợp Lực, Xây dựng Đô thị Hồng Hà số 1 Việt Nam, Tư vấn xây dựng Điện 2... nằm trong diện phải thanh, kiểm tra thuế lần này.

Cơ quan thuế cho biết việc xác định nội dung và phạm vi thanh tra, kiểm tra thuế, dựa trên kết quả phân tích rủi ro thông qua ứng dụng công nghệ thông tin và phân tích nghiệp vụ, thông tin trong quá trình quản lý thuế từ thực tế.

Tổng cục Thuế cho biết trong 8 tháng năm 2023, toàn ngành đã thực hiện được 38.866 cuộc thanh kiểm tra, đạt gần 49% kế hoạch năm 2023 và bằng 93% so với cùng kỳ năm 2022. Bên cạnh đó, cơ quan thuế đã kiểm tra hơn 393.000 hồ sơ khai thuế, tương đương 85% cùng kỳ năm ngoài.

Bãi bỏ loạt dự án do không bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành 4 Quyết định bãi bỏ các quyết định liên quan đến dự án khu dân cư, dự án khu nhà ở thương mại chưa đảm bảo các quy định của pháp luật, cụ thể:

Quyết định số 3259/QĐ-UBND đã bãi bỏ Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 25/3/2020 liên quan đến việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, Quyết định số 3104/QĐ-UBND ngày 04/8/2020 về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, và Quyết định số 3702/QĐ-UBND ngày 9/9/2020 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, thành phố Thanh Hóa.

Quyết định số 3260/QĐ-UBND đã hủy bỏ Quyết định số 1168/QĐ-UBND ngày 03/4/2020 về việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, Quyết định số 2359/QĐ-UBND ngày 23/6/2020 về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư, và Quyết định số 2847/QĐ-UBND ngày 20/7/2020 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư phường Nam Ngạn, thành phố Thanh Hóa.

Quyết định số 3261/QĐ-UBND đã bãi bỏ Quyết định số 1176/QĐ-UBND ngày 03/4/2020 và Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 04/8/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, và Quyết định số 3585/QĐ-UBND ngày 31/8/2020 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Quyết định số 3262/QĐ-UBND đã hủy bỏ Quyết định số 1282/QĐ-UBND ngày 13/4/2020 và Quyết định số 2821/QĐ-UBND ngày 17/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư kết hợp công viên thể thao Đình Hương, thành phố Thanh Hóa, và Quyết định số 3356/QĐ-UBND ngày 17/8/2020 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án Khu dân cư kết hợp công viên thể thao Đình Hương, thành phố Thanh Hóa.

Được biết, nguyên nhân bãi bỏ 4 Quyết định, là do các quyết định này không tuân thủ quy định về bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội, theo quy định của pháp luật.

Huy Tùng (T/h)