Tin bất động sản ngày 8/7: Bất động sản TP HCM sẽ không có đột biến trong nửa cuối năm 2022

Thứ sáu, 08/07/2022 | 14:47 Theo dõi BĐS Biz trên

Hà Nội hủy quyết định xây 10 tòa cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ; Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho Khu nhà ở hơn 600 tỉ đồng; Xử phạt Công ty Phú Gia Thịnh Quảng Nam vì sai phạm tại dự án Khu đô thị Mỹ Gia… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bất động sản TP HCM sẽ không có đột biến trong nửa cuối năm 2022

Theo dự báo từ DKRA Việt Nam, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong 6 tháng cuối năm không có nhiều đột biến và tiếp tục duy trì ổn định như giai đoạn đầu năm. Nguôn cung tập trung tại các dự án đã mở bán trước đó và phân bổ ở thị trường giáp ranh TP HCM như Đồng Nai, Long An và Bình Dương.

Bất động sản TP HCM sẽ không có đột biến trong nửa cuối năm 2022/Ảnh minh họa.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới tại TP HCM sụt giảm, đạt khoảng 70% nguồn cung 6 tháng đầu năm 2022 (khoảng 9.000 -11.000 căn); Bình Dương duy trì ở mức 3.000 - 4.000 căn; Long An khoảng 300 căn. Các tỉnh thành khác khan hiếm nguồn cung mới. Đặc biệt, sức cầu chung cũng như thanh khoản thị trường có thể bị tiếp tục bị ảnh hưởng nếu động thái siết tín dụng của ngân hàng chưa có hướng tháo gỡ kịp thời. Phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị thế chủ đạo và dẫn dắt nguồn cung mới toàn thị trường. Dưới áp lực chi phí, đặc biệt là chi phí nguyên vật liệu, mặt bằng giá bán sơ cấp có thể tăng trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động.

Nguồn cung mới và sức cầu phân khúc nhà phố/biệt thự có thể tăng nhẹ so với đầu năm, dự báo khoảng 4.000 - 5.000 căn. Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới condotel dự báo tăng so với 6 tháng đầu năm 2022, cung cấp ra thị trường khoảng 2.000 - 2.500 căn, tập trung phần lớn tại Binh Định, Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Bình.

Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng 6 tháng cuối năm duy trì ở mức ổn định, tương đương với những tháng đầu năm. Sức cầu chung thị trường có thể tăng nhẹ, giao dịch tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng và tập trung vào những dự án được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn, uy tín. Những dự án nằm trong khu nghỉ dưỡng phức hợp đầy đủ tiện nghi và có vị trí tốt tiếp tục nhận được sự quan tâm của khách hàng.

"Dự báo nửa cuối năm 2022, nguồn cung và sức cầu ở hầu hết các phân khúc tiếp tục duy trì ổn định như giai đoạn nửa đầu năm. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục xu hướng tăng, trong khi giá bán thứ cấp không có nhiều biến động" - các chuyên gia nhận xét.

Hà Nội hủy quyết định xây 10 tòa cao ốc ở khu “đất vàng” 148 Giảng Võ

Ngày 7/7, Kỳ họp thứ 7, HĐND TP Hà Nội đã tái chất vấn tại hội trường về việc thúc đẩy thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố đã được chất vấn tại Kỳ họp thứ 3 và các dự án được HĐND thành phố giám sát trong thời gian qua.

Theo HĐND TP Hà Nội, nhóm vấn đề này mặc dù đã được chỉ đạo, tổ chức triển khai khắc phục nhưng kết quả còn chưa cao, chưa có nhiều chuyển biến rõ nét. Nhiều dự án còn chậm triển khai ở nhiều loại hình công trình, ở cả vốn đầu tư công, vốn ODA và vốn ngoài ngân sách, gặp nhiều khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện.

Tại buổi chất vấn trên, trả lời về việc dự án 148 Giảng Võ (quận Ba Đình) sau nhiều năm phê duyệt đến nay vẫn để không, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, khu đất 148 Giảng Võ, Ba Đình đã có chủ trương đầu tư chuyển đổi đầu tư làm trung tâm dịch vụ thương mại văn hóa được Chính phủ phê duyệt và gắn với chủ trương đầu tư trung tâm triển lãm, khu đô thị mới ở Đông Anh…

Vừa qua, thành phố đã chấp thuận đầu tư với trung tâm hội chợ triển làm ở Đông Anh. Đối với ô đất 148 Giảng Võ, thành phố đã phê duyệt chủ trương đầu tư với khoảng 10 tòa nhà chung cư trên ô đất 6,8ha tại số 148 Giảng Võ.

Mặc dù xác định ô đất này là điểm nhấn, song trên cơ sở chỉ đạo của Chính phủ, UBND, các bộ ngành, dư luận, năm 2009 thành phố đã có quyết định thu hồi dự án để nghiên cứu một dự án phù hợp hơn.

Thời gian qua, dưới sự quyết liệt của Thành ủy, HĐND, UBND TP đang quyết liệt điều chỉnh lại quyết định đầu tư, chủ đầu tư cũng đã thống nhất không xây dựng 10 tòa nhà cao tầng và thay vào đó là khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại cho phù hợp, hài hòa với việc cải tạo khu tập thể Giảng Võ, hồ Giảng Võ. Từ đó, điều chỉnh lại quy mô phục vụ hoạt động cộng đồng…

Theo ông Tuấn, sau khi các bước hoàn thành, Thành phố sẽ tiến hành điều chỉnh quyết định đầu tư và chủ đầu tư cũng cam kết sẽ triển khai ngay. Tới đây, TP Hà Nội và Bộ Xây dựng sẽ trao đổi, thống nhất lại để báo cáo Chính phủ…

Hòa Bình tìm chủ đầu tư cho Khu nhà ở hơn 600 tỉ đồng

Khu nhà ở và dịch vụ cộng đồng tại xã Quang Tiến, thành phố Hoà Bình vừa được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hoà Bình công bố danh mục dự án để đầu tư.

Theo đó, dự án có diện tích 48,1ha. Quy mô dân số khoảng 2.990 người.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở thương mại gồm 16,1ha đất ở biệt thự, với 503 căn biệt thự thuộc phân khúc trung, cao cấp; 4ha đất xây dựng nàh ở xã hội.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 666 tỉ đồng.

Nhà đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật gồm: Ứng kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng; san nền; hệ thống giao thông; cấp nước sinh hoạt, cấp nước phòng cháy chữa cháy; thoát nước mưa, nước thải; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, cây xanh đường phố; thông tin liên lạc, hệ thống hạ tầng xã hội (nhà trẻ mẫu giáo, nhà văn hóa) trên diện tích 1,4ha. Sau khi đầu tư xong, chuyển giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, khai thác.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 31 căn nhà nằm trên vị trí tiếp giáp với khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị, mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên, các lô đất còn lại được phép phân lô bán nền. Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành.

Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày được cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định). Trong đó, đến hết quý 3.2022 hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư; từ quý 4.2022 đến hết quý 3.2025 tổ chức giải phóng mặt bằng, san nền; xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; xây thô các căn nhà ở; đến quý 4.2025 hoàn thành dự án, kinh doanh và bàn giao công trình.

Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 15.8.2022.

Xử phạt Công ty Phú Gia Thịnh Quảng Nam vì sai phạm tại dự án Khu đô thị Mỹ Gia

Theo đó, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam bị xử phạt 70 triệu đồng, đồng thời buộc tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.

UBND thị xã Điện Bàn cho biết, lý do xử phạt là vì công ty đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính.

Dự án Khu đô thị Mỹ Gia

Cụ thể là, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam khởi công xây dựng công trình mà chưa có thiết kế bản vẽ thi công của công trình, hạng mục công trình đã được phê duyệt tại vị trí lô đất Thương mại dịch vụ có ký hiệu TM1-10, Khu đô thị Mỹ Gia thuộc Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (theo Quyết định 2227/QĐ-UBND ngày 13/8/2020 của UBND tỉnh Quảng Nam), khối phố Hà Dừa, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt, tổ chức vi phạm phải nộp số tiền phạt trên vào Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn thị xã Điện Bàn (số 81 Mẹ Thứ, khối 3, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Đồng thời, tổ chức vi phạm nêu trên phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn mà không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật.

Tổ chức vi phạm nêu trên có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với Quyết định này theo quy định của pháp luật.

Trước đó, ngày 13/8/2020, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định số 2227/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) Khu đô thị Mỹ Gia tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.

Lý do điều chỉnh là để cập nhật, bổ sung ranh giới theo hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời việc điều chỉnh quy hoạch còn nhằm đấu nối hạ tầng kỹ thuật đảm bảo theo hồ sơ khớp nối, bổ sung và điều chỉnh Quy hoạch phân khu (1/2000) các giai đoạn I, II, III tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1253/QĐ-UBND ngày 26/4/2019.

Huy Tùng (t/h)/Theo Petrotimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-bat-dong-san-ngay-87-bat-dong-san-tp-hcm-se-khong-co-dot-bien-trong-nua-cuoi-nam-2022-659419.html

Trúng nhiều gói thầu lớn, Tập đoàn Đạt Phương vẫn âm dòng tiền

Trúng nhiều gói thầu lớn, Tập đoàn Đạt Phương vẫn âm dòng tiền

Dù thường xuyên rơi vào tình cảnh âm nặng dòng tiền, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vẫn liên tục trúng nhiều gói thầu lớn tổng trị giá ngàn tỷ trong năm 2022.
TP HCM đề xuất những giải pháp gì để gỡ khó cho thị trường bất động sản?

TP HCM đề xuất những giải pháp gì để gỡ khó cho thị trường bất động sản?

Mới đây, tại báo cáo gửi Bộ Xây dựng, UBND TP HCM đề xuất 10 giải pháp tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển, trong đó có việc nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuế phù hợp nhằm góp phần khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, hạn chế đầu cơ, động viên nguồn thu hợp lý.
Tin bất động sản ngày 4/2: TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

Tin bất động sản ngày 4/2: TP Thủ Đức được đề xuất tự chủ ngân sách từ nguồn thu sử dụng đất

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị gần 5.300 tỷ đồng;Quảng Bình tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội gần 1.000 tỷ đồng;Quảng Nam yêu cầu kiểm điểm tập thể, cá nhân thực hiện Khu dân cư Thống Nhất…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định pháp luật về sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là gì? Quy định pháp luật về sàn giao dịch bất động sản

Sàn giao dịch bất động sản là một mô hình hoạt động rất khắt khe, phải đảm bảo đáp ứng tuyệt đối những quy định của pháp luật. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường bất động sản vẫn chưa nắm rõ khái niệm về sàn giao dịch bất động sản cũng như cách thức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
Hà Nội: Sẽ di dời toàn bộ dân tại 10 chung cư cũ nguy hiểm trong quý I/2023

Hà Nội: Sẽ di dời toàn bộ dân tại 10 chung cư cũ nguy hiểm trong quý I/2023

Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội cho biết, đối với 10 khu chung cư cũ, các quận khẩn trương triển khai thực hiện công tác di dời toàn bộ hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D, chậm nhất trong quý I/2023.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 4/2: Đồng USD tăng mạnh sát mốc 103

Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 4/2: Đồng USD tăng mạnh sát mốc 103

Diễn biến tỷ giá USD tuần vừa rồi cho thấy, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) tăng mạnh 1,24%, hiện ở mốc 102,99.
Bổ sung 4 khu công nghiệp tỉnh Hà Nam vào quy hoạch

Bổ sung 4 khu công nghiệp tỉnh Hà Nam vào quy hoạch

Văn phòng Chính phủ vừa có Văn bản số 16/TTg-CN ngày 3/2/2023 truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái về Đề án điều chỉnh, bổ sung quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
NVL: Ông Bùi Thành Nhơn chính thức dẫn dắt công ty với cương vị Chủ tịch HĐQT

NVL: Ông Bùi Thành Nhơn chính thức dẫn dắt công ty với cương vị Chủ tịch HĐQT

Ngày 03/02/2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) công bố Nghị quyết của HĐQT số 05/2023-NQ.HĐQT-NVLG về việc bầu ông Bùi Thành Nhơn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT. Đồng thời, Novaland đang tập trung hành động cho công tác tái cấu trúc toàn diện, củng cố đội ngũ nhân lực vững chuyên môn, dày kinh nghiệm.
Bất động sản Biz