Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/12: Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

Vì sao gần 180 dự án tại TP HCM kéo dài, chậm tiến độ sử dụng đất?

UBND TP.HCM vừa báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình các dự án sử dụng đất chậm tiến độ trên địa bàn. Theo báo cáo, nguyên nhân chủ yếu dẫn đến sự chậm trễ là do sự thay đổi thường xuyên trong các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, gây khó khăn trong việc thực hiện thủ tục hành chính.

Theo kết quả rà soát, có 176 dự án không thực hiện đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, cần điều chỉnh hoặc hủy bỏ. UBND TP.HCM đã hướng dẫn các quận, huyện làm việc với chủ đầu tư để đánh giá tiến độ và quyết định gia hạn hoặc xử lý các dự án này.

Ngoài ra, qua rà soát tại 19 quận, huyện, có 112 dự án không đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ. Tuy nhiên, nhiều thông tin về các dự án này chưa đầy đủ, khiến việc xử lý vi phạm gặp khó khăn. Các dự án đã được thanh tra nhưng không có đủ cơ sở để xác định hành vi vi phạm, do đó UBND TP.HCM chưa có quyết định xử lý.

Các yếu tố khác góp phần vào tình trạng chậm tiến độ bao gồm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, giá đất tăng mạnh, và nhiều chủ đầu tư thiếu vốn hoặc năng lực triển khai dự án. UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan chức năng tiếp tục theo dõi và xử lý các dự án này theo quy định.

Hà Nội sắp đấu giá khu “đất vàng” giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2

Hà Nội sẽ tổ chức đấu giá khu đất "vàng" tại quận Hoàng Mai với diện tích 20.061m² đất ở, chiếm mật độ xây dựng 49,7%. Khu đất này được chia thành khoảng 262 lô đất, phần còn lại được phân bổ cho đất giao thông và cây xanh, tạo môi trường sống xanh cho cư dân. Giá khởi điểm cho vòng đấu giá đầu tiên được ấn định ở mức hơn 86 triệu đồng/m², là mức giá cao nhất trong các phiên đấu giá đất gần đây tại Hà Nội. Mỗi hồ sơ tham gia cần nộp phí 4 triệu đồng và đặt cọc hơn 345 tỷ đồng.

Cuộc đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 14h30 ngày 23/12 tại Trung tâm Chính trị quận Hoàng Mai, sau khi hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 6/12 đến 20/12 tại UBND quận Hoàng Mai và Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt. Việc đưa khu đất này ra đấu giá không chỉ giúp thu ngân sách mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển dự án nhà ở thấp tầng, nâng cao chất lượng đô thị và đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp cho người dân thủ đô.

Đặc biệt, Hà Nội cũng sẽ tổ chức đấu giá hơn 300 lô đất tại các huyện ngoại thành như Mỹ Đức, Mê Linh, Thanh Oai, Hoài Đức và Sơn Tây với giá khởi điểm từ 1,1 triệu đồng/m², phản ánh sự chênh lệch về giá trị đất giữa nội thành và ngoại thành.

Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo tăng cường giám sát các phiên đấu giá để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả. Việc đấu giá khu đất tại quận Hoàng Mai với giá khởi điểm cao cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản Hà Nội, đồng thời cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia phát triển đô thị.

Trong thời gian gần đây, thị trường đất đai Hà Nội chứng kiến các phiên đấu giá với giá tăng mạnh, gây xôn xao dư luận. Các phiên đấu giá tại huyện Sóc Sơn và Thanh Oai ghi nhận hiện tượng giá đất bị đẩy lên cao bất thường, khiến nhiều lô đất không tìm được chủ sở hữu.

Hòa Bình: Dự án khu Du lịch tâm linh điều chỉnh thành nghỉ dưỡng, tăng vốn lên 5000 tỷ đồng

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hòa Bình đã cho ý kiến vào một số nội dung về phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, UBND tỉnh đã trình Tỉnh ủy xem xét điều chỉnh 8 nội dung về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch văn hóa và nghỉ dưỡng Lạc Thủy, tại xã Phú Lão (nay là xã Phú Nghĩa), huyện Lạc Thủy.

Cụ thể, tên dự án được đổi thành "Thung lũng suối nguồn Hương Bình", với mục tiêu phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, thay vì khu du lịch sinh thái tâm linh như trước. Dự án có tổng vốn đầu tư được điều chỉnh từ 3.000 tỷ đồng lên 5.000 tỷ đồng, và tiến độ dự án được kéo dài đến quý IV năm 2029.

Dự án có diện tích khoảng 121ha, trong đó 47,6ha là đất trồng lúa. Khu du lịch được chia thành hai phân khu, bao gồm các công trình như cáp treo, khu du lịch, biệt thự ven hồ, khách sạn và khu nghỉ dưỡng. Dự án dự kiến hoàn thành thủ tục pháp lý vào quý I/2020 và đưa vào hoạt động vào tháng 3/2025, với khả năng đón khoảng 10.000 lượt khách/ngày.

Việc điều chỉnh dự án nhằm tạo ra một khu du lịch nghỉ dưỡng đồng bộ, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương, tăng thu ngân sách và tạo việc làm cho người dân. UBND tỉnh Hòa Bình đã tích cực triển khai công tác giải phóng mặt bằng, hiện còn 4,8ha chưa hoàn thành.

Bộ Tài nguyên và Môi trường hủy thanh tra 9 dự án bất động sản tại Hải Dương

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có quyết định điều chỉnh kế hoạch thanh tra năm 2024 (lần 2). Theo nội dung điều chỉnh, bộ này sẽ không thanh tra 9 dự án dân cư, đô thị trên địa bàn tỉnh Hải Dương .

Cụ thể, danh sách 9 dự án khu dân cư, đô thị trên địa bàn tỉnh Hải Dương Bộ Tài nguyên và Môi trường không thanh tra, gồm: Khu dân cư mới phía tây thị trấn Thanh Hà (giao đất đợt 1) do CTCP xây dựng và thương mại Hoàng Long Habico làm chủ đầu tư; Khu dân cư mới thôn Đông Phan ở xã Tân An huyện Thanh Hà.

Khu dân cư thương mại và chợ Cộng Hoà, TP Chí Linh do CTCP Đầu tư phát triển Đức Trí làm chủ đầu tư ; Khu dân cư mới Đồng Khê, xã Hồng Phong, huyện Nam Sách do Công ty TNHH Minh Hiệp làm chủ đầu tư; Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư thương mại Cẩm Phúc, huyện Cẩm Giàng do Liên danh CTCP Xây dựng – BĐS Hoàng Kim và Công ty cổ phần Đông Đô làm chủ đầu tư.

Trong danh sách này còn có Khu dân cư Bắc sông Hương, xã Tân Việt huyện Thanh Hà do CTCP Tập đoàn AH làm chủ đầu tư; Khu dân cư mới tại thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh, huyện Bình Giang (chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và phát triển BĐS Hudland) và Dự án khu dân cư thôn Thượng Dương, xã Nam Trung, huyện Nam Sách (đợt 1) do Công ty TNHH Minh Nghiệp làm chủ đầu tư…

Trước đó, giữa tháng 11/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường dừng thanh tra 10 dự án khu dân cư , đô thị trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 4270 ngày 29/12/2023 của bộ này.

Lý do là do ảnh hưởng cơn bão số 3 vừa qua, tỉnh Hải Dương là địa phương chịu nhiều thiệt hại lớn với 20.650 nhà ở, kho tàng, nhà xưởng, trụ sở, trường học… bị sập mái, tốc mái, đổ, hư hỏng; ước tổng thiệt hại hơn 1.500 tỷ đồng. Hiện địa phương đang dồn các nguồn lực khắc phục hậu quả sau bão.

TPHCM thu hồi 17,64 ha đất triển khai 22 dự án trọng điểm

UBND TP.HCM vừa đề xuất thu hồi 17,64 ha đất để triển khai 22 dự án trọng điểm, bao gồm các công trình hạ tầng như trường học, đường giao thông, và kè chống sạt lở.

Trong đó, 11 dự án mới sẽ thu hồi 3,87 ha, còn 11 dự án cũ, chưa triển khai trong 3 năm qua, sẽ thu hồi thêm 13,77 ha đất. Các dự án này kỳ vọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chỉnh trang đô thị, và cải thiện giao thông, an toàn cho người dân.

Đồng thời, TP.HCM cũng đã giải quyết vướng mắc cho 34 trong số 64 dự án bất động sản gặp khó khăn pháp lý. Các cơ quan chức năng đang phối hợp với các bộ ngành để tháo gỡ các vướng mắc pháp lý và đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng báo cáo tổng thu ngân sách trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt 371.307 tỷ đồng, vượt 2% so với kế hoạch, trong đó thu từ đất đai khoảng 5.900 tỷ đồng.

Một dự án trọng điểm khác là công trình đường dây 500 kV Củ Chi - Chơn Thành - Đức Hòa hiện chưa được cập nhật vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 của huyện Củ Chi. TP.HCM yêu cầu hoàn tất quy hoạch và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất trước khi trình kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện.

Huy Tùng (T/h)