Tin bất động sản ngày 16/10: Giám sát loạt dự án ven biển Đồ Sơn

Giám sát loạt dự án ven biển Đồ Sơn chưa hiệu quả

Ngày 14/10, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ tiếp xúc cử tri tại quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng. Tại buổi tiếp xúc, các cử tri quan tâm, đề cập nhiều nội dung về chính sách cải cách tiền lương, quản lý đất đai, phát triển du lịch...

Trả lời cử tri về kiến nghị trong lĩnh vực sửa đổi Luật Đất đai, Chủ tịch Quốc hội lấy ví dụ về Luật Khám chữa bệnh 2023, Quốc hội cũng đã sáng suốt lùi lại so với dự định vì chưa đủ chín muồi. Luật Đất đai (sửa đổi) cũng sẽ có bước đi thận trọng tương tự.

“Đây là dự án luật rất phức tạp và tại kỳ họp này là lần thứ 3 trình ra Quốc hội. Trước đó, chúng ta đã lấy ý kiến cử tri với trên 12 triệu lượt góp ý. Theo tinh thần kỹ lưỡng nhất, không chạy theo tiến độ và giải quyết căn cơ những bất cập hiện nay, sơ hở mới. Đây là dự án đặc biệt quan trọng Quốc hội sẽ xem xét tại kỳ họp này. Nếu ban hành được ngay sẽ ban hành", Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói.

Tại buổi tiếp xúc, nhiều cử tri quận Đồ Sơn đề nghị Quốc hội, Chính phủ tiếp tục chỉ đạo rà soát, sớm chuyển giao các cơ sở nhà, đất của bộ, ngành, cơ quan trung ương, đơn vị quân đội không sử dụng, sử dụng chưa hiệu quả, để hoang hóa về thành phố quản lý nhằm phục vụ phát triển du lịch.

Chủ tịch Quốc hội cho rằng, về những cơ sở tương tự này tới đây chúng ta cũng phải nghiên cứu để luật hóa. Trong khi chưa luật hóa được, phải có những đề án và những chủ trương quyết sách của Chính phủ.

Các nghị định về sắp xếp nhà đất đã có, bây giờ chúng ta cố gắng tăng cường kỷ luật kỷ cương. Quốc hội đã có giám sát tối cao về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, đưa vào nghị quyết một loạt các dự án công trình lãng phí tương tự và bắt buộc phải thu hồi.

Chủ tịch Quốc hội nêu rõ, về những cơ sở nhà, đất ven biển Đồ Sơn của bộ ngành, cơ quan trung ương sử dụng chưa hiệu quả nên đưa vào danh mục các công trình chậm tiến độ và nguy cơ lãng phí, thất thoát và đề nghị các ngành chức thành phố Hải Phòng cần quan tâm giải quyết, giám sát.

TP Thủ Đức xuất hiện nhiều căn biệt thự giảm giá 3-6 tỷ đồng

Mới đây, một căn biệt thự gần hồ thuộc khu đô thị Đông Tăng Long (quận 9) đang rao bán giảm từ 18,5 tỷ đồng xuống còn 15,2 tỷ đồng/căn, tức giảm 3,3 tỷ đồng. Căn nhà đã có số hồng và ngân hàng hỗ trợ cho vay.

Tương tự, cùng khu vực, căn biệt thư 160m2 chủ nhà rao bán còn 9,2 tỷ đồng (giá này giảm 2,5 tỷ đồng so với giá rao trước đó). Được biết, do rao bán mãi không có người mua chủ nhà quyết định giảm thêm giá để mong bán được trong năm nay, giải quyết dòng tiền đang khó khăn.

Một căn diện tíh tương tự nhưng vị trí đẹp hơn đang được môi giới rao bán giá hơn 7 tỷ đồng/căn. Theo môi giới đây là giá giảm sâu gần 6 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm 2022. Do chủ nhà không có tiền nhận nhà bàn giao nên bán lỗ, bán gấp.

Ngoài ra, một số căn shophouse mặt tiền kinh doanh cũng giảm giá từ 2-3 tỷ đồng/căn để ra hàng. Mới đây, căn shophouse diện tích 5x25m, kết cấu 1 trệt 2 lầu tại quận 9 giảm giá từ 10,5 tỉ xuống còn 8,5 tỷ đồng/căn. Tương tự, một căn rao bán 9 tỷ (giảm 3,5 tỷ đồng) so với giá rao bán trước đó. Tuy vậy, theo các môi giới, hiện có một số căn dù chào bán khá lâu hiện vẫn chưa có giao dịch.

Ghi nhận cho thấy, loại hình biệt thự giảm giá sâu để ra hàng không đại diện cho toàn thị trường. Đây hầu hết là các căn nhà đầu tư rơi vào tình trạng “kẹt” dòng tiền trong giai đoạn bàn giao, hoàn thiện hoặc trước đó có vay ngân hàng với tỉ lệ lớn. Trong khi, một số căn biệt thự view hồ, view công viên trong khu đô thị tại quận 9 không có nguồn hàng bán ra.

Theo các môi giới, khi nghe đến mức giá giảm từ 2-6 tỷ đồng với loại hình biệt thự, nhiều người nghĩ rằng là giá giảm sâu nhưng thực tế nếu tính trên giá trị căn nhà thì giảm tầm 15-25%. Đây đang là mức giảm phổ biến của các sản phẩm. Tuy nhiên, việc giảm giá thứ cấp này không diễn ra trên diện rộng mà chủ yếu ở các nhà đầu tư bí dòng tiền mặt.

“Đây thực sự là giai đoạn người mua có cơ hội để mua sản phẩm giá tốt, có thể chờ thị trường phục hồi và mức lời ít nhất sẽ tương đương giá giảm hiện nay. Tuy vậy, loại hình bất động sản giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn vẫn khá kén khách hàng, vì thế để bán nhanh một sản phẩm không phải dễ trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn như hiện nay”, một môi giới khu Đông TP HCM cho biết.

Hải Dương đề xuất bán 10 trụ sở cơ quan, thu hơn 623 tỷ đồng

Mới đây, Sở Tài chính Hải Dương vừa đề xuất UBND tỉnh này bán 10 trụ sở cơ quan Nhà nước tại TP Hải Dương, dự kiến thu về hơn 623 tỷ đồng để tạo nguồn lực xây dựng khu Trung tâm hành chính tập trung tỉnh.

Mới đây, Sở Tài chính Hải Dương báo cáo về Đề án sắp xếp lại trụ sở cơ quan Nhà nước trên địa bàn thành phố sau khi di chuyển ra Khu trung tâm hành chính tập trung.

Theo đó, Sở Tài chính đề xuất di chuyển 24 cơ quan, đơn vị ra khu trung tâm hành chính tập trung của tỉnh với số biên chế được giao 832 người. Tổng số trụ sở phải sắp xếp, xử lý sau di chuyển là 25 trụ sở với diện tích đất 93.967,7 m2, diện tích sàn là 468.130,2 m2.

Căn cứ vào nhu cầu và tình hình thực tế, Sở Tài chính đề xuất 3 trụ sở chuyển sang đất giáo dục; 9 trụ sở giữ nguyên đất trụ sở để bố trí cho một số cơ quan của TP.Hải Dương; 3 trụ sở chuyển sang đất công cộng, công viên, cây xanh...; 10 trụ sở bán để tạo nguồn đầu tư xây dựng khu Trung tâm hành chính tập trung tỉnh.

10 trụ sở cơ quan Nhà nước dự kiến bán tài sản trên đất và quyền sử dụng đất , gồm: Thanh tra tỉnh, Sở KH&CN, Sở TT&TT, Sở TN&MT, Hội nông dân tỉnh, Sở NN&PTNT, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Lao động thương binh và xã hội, Ủy ban MTTQ Việt Nam. Dự kiến, số tiền thu được từ việc bán 10 trụ sở cơ quan này là hơn 623 tỷ đồng.

Sau khi di chuyển trụ sở 10 đơn vị nêu trên ra khu Trung tâm hành chính tập trung, những lô đất này dự kiến sẽ làm đất thương mại dịch vụ, đất hỗn hợp nhà cao tầng và thương mại dịch vụ, bãi đỗ xe…

Liên quan đến đề xuất của Sở Tài chính, UBND tỉnh cơ bản thống nhất với nội dung tờ trình phê duyệt đề án của Sở Tài chính. Đồng thời yêu cầu Sở Tài chính, Sở Xây dựng chủ trì tham mưu xây dựng đề án chung, lưu ý tới các vấn đề trọng tâm về quy hoạch, sắp xếp nhà đất, phương án sử dụng đất sau khi sắp xếp… Sở Xây dựng hoàn thiện dự thảo đề án, báo cáo UBND tỉnh vào cuối tháng 10.

Hà Nội: Hoài Đức đấu giá 88 thửa đất với giá khởi điểm hơn 57 triệu đồng m2

Theo kế hoạch, cuối tháng 10, đầu tháng 11/2023, huyện Hoài Đức sẽ tổ chức đấu giá 88 thửa đất tại Khu Mả Trâu, xã Đông La. Trong đó, lô đất có giá khởi điểm thấp nhất là hơn 57 triệu đồng/m2, lô có giá khởi điểm cao nhất hơn 66,3 triệu đồng/m2.

UBND huyện Hoài Đức cho biết, đơn vị sẽ phối hợp với tại Công ty đấu giá Hợp danh OCD An Thuận Phát tổ chức đấu giá Quyền sử dụng đất đối với 88 thửa đất tại khu Mả Trâu (thôn Đồng Nhân, xã Đông La, huyện Hoài Đức).

Theo đó, khu đất đấu giá có vị trí phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp xã Đông La; phía Đông Nam giáp đường giao thông khu đất dịch vụ phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông); phía Tây Nam giáp đường giao thông phường Yên Nghĩa; phía Tây Bắc giáp kênh La Khê.

Các lô đất đấu giá có diện tích từ 100m2 đến 148m2. Trong đó, lô đất có giá khởi điểm thấp nhất là hơn 57 triệu đồng/m2, lô đất có giá khởi điểm cao nhất là trên 66.3 triệu đồng/m2.

Theo kế hoạch, đấu giá đất được chia làm 2 đợt. Trong đó, đợt 1 gồm 36 thửa, được tổ chức đấu giá vào 8h ngày 30/10/2023 tại Trung tâm Văn hóa thể thao huyện Hoài Đức.

Đợt 2 gồm 52 thửa, được tổ chức đấu giá vào 8h ngày 8/11/2023 tại Trung tâm Văn hóa thể thao huyện Hoài Đức.

Khách hàng đấu giá bằng phương thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá mua và nộp hồ sơ tại Công ty đấu giá Hợp danh OCD An Thuận Phát (tầng 2, số OV1.1 khu chức năng đô thị Xuân Phương, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) hoặc Trung tâm văn hóa thể thao huyện Hoài Đức (thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức).

Từ ngày 23-24/10, chính quyền địa phương sẽ tổ chức thực địa khu đất đấu giá Mả Trâu và xem các tài liệu liên quan tại Công ty đấu giá Hợp danh OCD An Thuận Phát hoặc Trung tâm Văn hóa thể thao huyện Hoài Đức.

Huy Tùng (T/h)