Thời gian gần đây, xuất hiện thêm các doanh nghiệp bất động sản chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong bối cảnh thị trường địa ốc vẫn còn nhiều khó khăn.
Nguồn: VND
Suốt thời gian qua, các cụm từ: “trái phiếu, nợ trái phiếu, chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu” xuất hiện tràn lan trên diện rộng. Đặc biệt trong tháng 6/2023 - tháng đỉnh điểm khi có khoảng 35.000 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ đến hạn, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Áp lực tài chính khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản công bố thông tin không thể trả gốc, lãi đúng hạn. Đây là hệ quả của việc phát hành trái phiếu liên tục giai đoạn năm 2020-2021.
Đơn cử như CTCP FuJi Nutri Food là doanh nghiệp kinh doanh về bất động sản, đã nhiều lần thông báo chậm thanh toán lãi ở 2 lô trái phiếu. Mới đây nhất, đơn vị này tiếp tục thông báo về việc chậm thanh toán hơn 23 tỷ đồng lãi trái phiếu của lô FNFCH2124001.
Nguồn: HNX
Theo đó, lô trái phiếu FNFCH2124001 có kỳ hạn thanh toán lãi ngày 19/6/2023 nhưng doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền nên chưa thể thanh toán cho trái chủ theo đúng kế hoạch ban đầu. FuJi Nutri Food cho biết, công ty sẽ thu xếp và thanh toán lãi cho trái chủ vào ngày 26/6/2023.
Tổng số tiền lãi phải thanh toán cho đợt này là hơn 23 tỷ đồng.
Được biết, đây không phải lần đầu tiên CTCP FuJi Nutri Food xin chậm thanh toán lãi, gốc trái phiếu. Trước đó, đã có 2 lần doanh nghiệp này công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu.
Theo dữ liệu trên HNX, FuJi Nutri Food có 2 lô trái phiếu là FNFCH2124001 trị giá 720 tỷ đồng, phát hành ngày 18/3/2021 kỳ hạn 3 năm với lãi suất 11,5%/năm và lô trái phiếu FNFCH2223001 trị giá 1.000 tỷ đồng phát hành ngày 12/8/2022 có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn ngày 12/8/2023, lãi suất 10%/năm.
Hay CTCP Sông Hồng Hoàng Gia cũng công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã SHHCH2125001.
Theo báo cáo đến ngày 20/6/2023 Hồng Hoàng Gia phải thanh toán số tiền lãi 10,7 tỷ đồng và gốc 109,7 tỷ đồng. Tuy vậy công ty mới chỉ thanh toán được hơn 566 triệu đồng tiền lãi và 14,8 tỷ đồng tiền gốc cho trái chủ. Vẫn còn chậm trả hơn 100 tỷ đồng cả gốc và lãi trái phiếu do chưa thu xếp kịp nguồn lực thanh toán.
Nguồn: HNX
Lô trái phiếu SHHCH2125001 được phát hành vào tháng 6/2021, tài sản đảm bảo có quyền tài sản, lợi ích, nhà ở hình thành trong tương lai... của dự án Bắc Đầm Vạc nằm tại phường Đống Đa, TP Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Hồi tháng 12/2022, trên báo Xây dựng có đưa tin, Dự án Bắc Đầm Vạc của Công ty Sông Hồng Hoàng Gia nằm trong danh sách các dự án chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở (chủ đầu tư phải xây dựng thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài công trình).
Còn CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (KHG) cũng là một doanh nghiệp bất động sản vừa khất nợ trái phiếu thành công.
Cụ thể, ngày 21/6 vừa qua, Khải Hoàn Land thông báo điều chỉnh lãi suất, kỳ hạn và thời gian trả lãi cho lô trái phiếu mã KHGH2123002, mệnh giá 300 tỷ đồng, phát hành ngày 22/12/2021.
Doanh nghiệp bất động sản này cho biết, sau khi lấy ý kiến trái chủ về trái phiếu mã KHGH2123002, trái chủ thông qua kéo dài kỳ hạn của trái phiếu đến ngày 22/6/2024; điều chỉnh lãi suất lên 13,5%/năm cho kỳ từ ngày 22/6/2023 đến ngày 22/6/2024.
Nguồn: HNX.
Trước đó, ngày 24/5, CTCP Tập đoàn Danh Khôi (NRC) đã công bố thông tin về chậm thanh toán gốc lô trái phiếu NRCH2123001 với số tiền phải thanh toán là 117,5 tỷ đồng. Lý do chậm thanh toán là vì tổ chức phát hành chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.
Đây là lô trái phiếu phát hành ngày 22/11/2021, kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 11%/năm, giá trị khi phát hành là 160 tỷ đồng, vào tháng 12/2022, Danh Khôi đã mua lại 42,5 tỷ đồng trái phiếu này.
Tài sản đảm bảo của trái phiếu là (các) quyền sử dụng đất (và các quyền tài sản liên quan) tại Khu Kinh tế Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định thuộc sở hữu của (các) bên thứ ba hoặc (các) tài sản đảm bảo thay thế/bổ sung phù hợp với các điều kiện trái phiếu.
HĐQT công ty đã quyết định xin ý kiến trái chủ kéo dài thời gian lô trái phiếu đến 22/8/2023 và lãi suất của khoảng thời gian kéo dài này là 13%/năm.
Hiện Danh Khôi Group còn 1 lô trái phiếu 200 tỷ đáo hạn vào ngày 29/12/2023.
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ tại các dự án bất động sản mang thương hiệu T&T Group trên toàn quốc, nhằm hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ đô thị hiện đại, phục vụ cư dân và người tiêu dùng.
Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex, mã PLX) ghi dấu ấn nửa đầu năm 2025 với tăng trưởng lợi nhuận, mở rộng thị phần bất chấp thị trường tiêu thụ xăng dầu sụt giảm. Không dừng ở kết quả kinh doanh, doanh nghiệp còn tiên phong thí điểm xăng sinh học E10
Dù doanh thu chưa hồi phục như kỳ vọng, Cen Land (CRE) vẫn bất ngờ báo lãi gấp hơn 5 lần trong quý II/2025, nhờ chiến lược cắt giảm chi phí và biên lợi nhuận cải thiện mạnh.
Kết thúc 6 tháng đầu năm 2025, Công ty Cổ phần Vinhomes (HOSE: VHM) ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 11.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, Vinhomes tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu với kết quả kinh doanh ổn định.
Không chỉ đảo chiều mạnh về lợi nhuận sau thuế trong quý 1/2025, Nam Long tiếp tục cho thấy cam kết dài hạn với siêu đô thị Izumi City khi “bơm” khoản vay nghìn tỷ cho Waterfront Đồng Nai.
Tập đoàn Hòa Phát công bố báo cáo cho biết, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận quý II/2025 cao nhất trong 13 quý trở lại đây, tăng tốc cả ở mảng thép lẫn nông nghiệp.
Sáu tháng đầu năm 2025 khép lại với nhiều tín hiệu tích cực từ khối doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng. Trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục nỗ lực phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn khó khăn hậu dịch bệnh và tái cơ cấu hệ thống tổ chức sau sáp nhập...
