Theo kết luận của Thanh tra TP HCM, dự án chung cư Nguyễn Kim - Khu B khởi công chậm so với kế hoạch khoảng 2 năm, các gói thầu thi công công trình đều chậm tiến độ so với hợp đồng thi công và dự án chậm tiến độ hoàn thành so với kế hoạch 3 năm.
Thanh tra TP HCM vừa công bố kết quả thanh tra liên quan đến việc thực hiện dự án Chung cư Nguyễn Kim - Khu B, quận 10, do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV làm chủ đầu tư. Trong kết luận này, Thanh tra đã chỉ ra một số vi phạm và thiếu sót trong quá trình thực hiện dự án.
Về việc tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu của dự án Chung cư Nguyễn Kim - Khu B, quận 10, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã thực hiện hình thức chỉ định thầu đối với 3 gói thầu mà theo kết luận, việc này không đúng quy định.
Thanh tra Thành phố HCM chỉ ra nhiều sai phạm tại chung cư Nguyễn Kim- Khu B
Cũng liên quan đến công tác thẩm định, phê duyệt tổng dự toán công trình, báo cáo thẩm định cho gói thầu tư vấn lập thiết kế, và tư vấn giám sát thi công, cũng có một số nội dung bị thiếu sót. Thanh tra đã chỉ ra rằng không có tóm tắt quá trình đấu thầu và kết quả thẩm định, cũng như việc thông tin kết quả lựa chọn nhà thầu được đăng tải chậm chủ đầu tư.
Công tác quản lý chất lượng của dự án cũng có những thiếu sót. Nhật ký thi công các gói thầu xây lắp không được xác nhận đầy đủ và không có đánh số trang. Một số thủ tục kiểm tra cũng bị thiếu sót, chưa có biên bản kiểm tra nhân lực máy móc và thiết bị phục vụ khảo sát xây dựng của nhà thầu khi đưa vào công trường.
Công tác quản lý tiến độ của dự án cũng gặp khó khăn, dự án khởi công chậm so với kế hoạch khoảng 2 năm, và các gói thầu thi công cũng chậm tiến độ so với hợp đồng và kế hoạch.
Ngoài ra, trong việc đề xuất bán căn hộ thương mại của dự án, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã gửi văn bản đến UBND TP HCM yêu cầu xem xét và giải quyết vấn đề này. Tuy nhiên, có sự vi phạm khi chưa xin ý kiến chấp thuận của UBND TP trước khi thực hiện việc này.
Bên cạnh dự án Chung cư Nguyễn Kim - Khu B, quận 10, Thanh tra TP HCM cũng phát hiện thiếu sót tại Dự án đầu tư xây dựng khu cao ốc văn phòng tại số 257 Điện Biên Phủ, quận 3. Dự án này đã bị chậm tiến độ hoàn thành và các gói thầu thi công đều không đạt đúng tiến độ. Việc kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác trong việc thực hiện dự án trên đất thuê của nhà nước cũng không được UBND TP chấp thuận trước khi thực hiện.
Dựa trên kết luận thanh tra, Văn phòng UBND TP HCM đã ban hành thông báo về kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Ngô Minh Châu, yêu cầu Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chấp hành nghiêm túc các quy định pháp luật liên quan đến công tác đầu tư xây dựng dự án.
Đồng thời, cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, rà soát các thủ tục lập dự án để đảm bảo đúng, đầy đủ và tiết kiệm chi phí đầu tư. Đối với dự án Cao ốc văn phòng số 257 Điện Biên Phủ, quận 3 và dự án Chung cư Nguyễn Kim - Khu B, quận 10, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn cần xây dựng phương án đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành để tránh lãng phí tài sản nhà nước và đất đai.
Bình Định phát triển hàng loạt cụm công nghiệp mới; Đạt Phương sẽ đầu tư khách sạn 5 sao tại thành phố Hội An; Realty Holdings mua đứt hai dự án bất động sản của Phát Đạt… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sắp có thêm 4 công viên; Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng; Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê; Long An tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội gần 7.645 tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Theo xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê trung bình 688 USD/tháng (tương đương 17,5 triệu đồng), Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.
Hà Nam sắp có thêm khu nhà ở công nhân và nhà xã hội gần 900 tỷ đồng; Danh Khôi Holdings bị xử phạt vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 205.000 m2… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Mới đây, TP Hà Nội yêu cầu giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trên cơ sở đó, xem xét đề xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân.
Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ. Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở, dòng tiền này có thể sẽ chảy nhiều hơn nữa vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.
