Bất động sản Biz

Nhiều sai phạm nghiêm trọng tại Dự án KDC thương mại Phước Thái

Thứ sáu, 09/06/2023 | 15:03 Theo dõi BĐS Biz trên

Theo cáo trạng của VKS tỉnh Đồng Nai, nhiều cán bộ, công chức tại cơ quan nhà nước TP. Biên Hòa (Đồng Nai) đã tiếp tay cho giám đốc doanh nghiệp "xà xẻo" đất công thành đất tư rồi phân lô bán nền, lập hồ sơ khống gây thiệt hại cho nhà nước hàng chục tỷ đồng.

KDC Phước Thái có diện tích gần 9ha, được coi là khu “đất vàng” nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư
KDC Phước Thái có diện tích gần 9ha, được coi là khu “đất vàng” nằm ngay mặt tiền quốc lộ 51 do Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái làm chủ đầu tư
 

Ngày 26/5, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên sơ thẩm xét xử 13 bị cáo trong vụ sai phạm tại khu dân cư Phước Thái (Biên Hòa, Đồng Nai). Nhưng sau đó, phiên xét xử (26/5) bị tạm hoãn để bổ sung hồ sơ.

Theo cáo trạng của VKS tỉnh Đồng Nai, năm 2014, Trương Quốc Tuấn thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phước Thái và làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Sau đó, Tuấn đã móc nối, thông đồng với một số cán bộ xã Tam Phước (nay là phường Tam Phước), Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai Chi nhánh thành phố Biên Hoà để làm các thủ tục hợp thức hóa nguồn gốc khu đất từ đất công trở thành đất tư của của bị can khác tên Nguyễn Hữu Thành để thực hiện Dự án Khu dân cư thương mại Phước Thái. Từ đây dẫn đến việc xác định sai đối tượng bồi thường giải phóng mặt bằng, gây thiệt hại cho nhà nước.

Vào năm 1995, Công ty liên doanh TNHH Kia - Huy Hoàng Ceramics (gọi tắt là Công ty Kia - Huy Hoàng) được Nhà nước cho thuê đất với diện tích gần 88 ngàn m2 tại xã Tam Phước, H.Long Thành (nay là P.Tam Phước, TP.Biên Hòa) để xây dựng nhà máy hoạt động.

Nhưng đến năm 2009, do Công ty Kia - Huy Hoàng không triển khai dự án nên bị UBND tỉnh chấm dứt hiệu lực pháp lý, thu hồi giấy phép đầu tư và giải thể. Việc quản lý khu đất này được giao cho Công ty CP May - xây dựng Huy Hoàng (gọi tắt là Công ty Huy Hoàng).

Sau khi biết việc này, Trương Quốc Tuấn đã thành lập Công ty CP Đầu tư và kinh doanh nhà Phước Thái (gọi tắt là Công ty Phước Thái). Tuấn đã thỏa thuận với Công ty Huy Hoàng giao lại diện tích đất trên cho Công ty Phước Thái đầu tư xây dựng dự án KDC Phước Thái và hai bên đã hoàn tất thỏa thuận bồi thường số tiền hơn 35 tỷ đồng vào năm 2015.

Sau đó, Tuấn lập hồ sơ khống bàn bạc với Nguyễn Văn Đức, Phó Chủ tịch UBND xã Tam Phước về việc hợp thức hóa cho em ruột của Đức là Nguyễn Hữu Thành thành người đứng tên sử dụng khu đất nêu trên. Mục đích để được bồi thường và nâng cao giá trị kinh phí bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Ngày 10/12/2015, Tuấn soạn sẵn văn bản gửi UBND tỉnh Đồng Nai, kiến nghị Công ty Huy Hoàng giao lại diện tích gần 9ha đất cho Nguyễn Hữu Thành. Sau đó, Tuấn mang văn bản trên nộp tại UBND tỉnh Đồng Nai.

Đầu năm 2016, với cương vị giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường, Lê Viết Hưng đã có văn bản tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai giao cho UBND TP Biên Hòa hướng dẫn ông Thành lập thủ tục công nhận quyền sử dụng đất.

Cáo trạng của VKS tỉnh Đồng Nai nêu rõ trách nhiệm của một số cán bộ tỉnh
Cáo trạng của VKS tỉnh Đồng Nai nêu rõ trách nhiệm của một số cán bộ tỉnh
 

Tiếp theo để hợp thức hoá ông Nguyễn Tấn Vinh (trưởng Phòng Tài nguyên - Môi trường) chỉ đạo cấp dưới lập thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Khi đó, lãnh đạo UBND xã Tam Phước và cán bộ địa chính xã xác nhận cho Thành sử dụng đất từ năm 2003 và ghi rõ "Hộ ông Thành trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương và có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp".

Mọi việc dần đi đúng với định hướng ban đầu, ông Nguyễn Tấn Tài, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai (Chi nhánh Biên Hòa), đã ký tờ trình hội đồng bồi thường và xin ý kiến về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Thành để xác định điều kiện được bồi thường.

Sau đó, lãnh đạo Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh Biên Hòa xác nhận: "Trường hợp sử dụng đất của ông Thành đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất".

Đến ngày 9/11/2016, ông Trần Văn Vĩnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký quyết định về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Ngày 21/2/2017, ông Phạm Văn Dũng, Chủ tịch UBND Tp. Biên Hòa ký quyết định thành lập Hội đồng bồi thường thực hiện dự án để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, gồm 12 thành viên.

Qua đó, Thành không phải đối tượng được bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhưng nhờ sự giúp sức của các lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường, các thành viên hội đồng bồi thường Tp. Biên Hòa, cán bộ Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Đồng Nai - chi nhánh Biên Hòa, phòng Tài nguyên môi trường Tp. Biên Hòa, UBND xã Tam Phước đã dẫn đến tình trạng hỗ trợ sai đối tượng.

Ngày 24-5-2017, Công ty Phước Thái là chủ đầu tư đã chuyển số tiền ứng chi phí bồi thường và hỗ trợ cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh - chi nhánh TP.Biên Hòa (hơn 78,5 tỷ đồng); Phòng TN-MT TP.Biên Hòa (hơn 390 triệu đồng).

Số tiền này ngay sau đó đã được chuyển vào tài khoản đứng tên ông Thành với nội dung bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất. Với số tiền nhận được, Tuấn đã sử dụng chuyển gần 32 tỷ đồng vào Công ty Phước Thái để góp vốn cho Loan (vợ Tuấn). Số tiền còn lại, Tuấn mở sổ tiết kiệm cho Loan đứng tên, Tuấn lại thay đổi lời khai và xác định phiếu thu tiền mặt là lập khống, nhờ Công ty Huy Hoàng ký để chứng minh dòng tiền trên không còn liên quan đến Công ty Phước Thái, tránh bị phát hiện việc Tuấn đã sử dụng số tiền trên góp vốn vào Công ty Phước Thái và đã gửi tiết kiệm cho cá nhân Tuấn.

Như vậy, mục đích của Tuấn khi kê khai cho Thành là người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất thì Công ty Phước Thái là chủ đầu tư phải ứng tiền để thực hiện bồi thường hỗ trợ, Tuấn sẽ nhận lại được toàn bộ số tiền này và cao hơn số tiền mà Tuấn đã thỏa thuận bồi thường cho Công ty Huy Hoàng. Số tiền chênh lệch, Tuấn sẽ được hưởng và Công ty Phước Thái còn được Nhà nước khấu trừ số tiền đã tạm ứng để bồi thường hỗ trợ vào số tiền thuế sử dụng đất và thuế thuê đất dự án cho Công ty Phước Thái.

Tuy nhiên, để che giấu vụ việc sử dụng số tiền hơn 77,3 tỷ đồng góp vốn vào Công ty Phước Thái và gửi tiết kiệm, Tuấn nhờ Công ty Huy Hoàng ký hợp thức hóa hoá đơn, chứng từ.

Công ty Huy Hoàng đã nhận từ Công ty Phước Thái số tiền hơn 35 tỷ đồng để tạo điều kiện cho Tuấn tiếp tục thực hiện dự án nên Công ty Huy Hoàng đã ký hợp thức hóa cho Tuấn các chứng từ này.

Để Tuấn có thể lập khống hồ sơ, nhận số tiền bồi thường gần 79 tỷ đồng, 11 lãnh đạo, công chức của các cơ quan Nhà nước liên quan đã cố tình làm sai lệch hồ sơ, đã bị bắt và truy tố.

Riêng Thành, vì vụ lợi nên đã giúp Tuấn ký khống tên vào tất cả các hồ sơ, thủ tục kê khai đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ bồi thường, hỗ trợ dự án, nhận tiền đền bù, ký mở tài khoản… làm sai lệch hồ sơ để Tuấn thực hiện hành vi chiếm đoạt tiền bồi thường.

Vụ án sẽ tiếp tục xét xử sau khi được bổ sung hồ sơ của các bên liên quan.

Trần Thùy - Hải Linh

Theo vnmedia.vn Copy
Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh DOJI - DOJILAND trở thành nhà đầu tư dự án 4.600 tỷ đồng tại Huế

Liên danh Công ty CP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI - Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu.
Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Hà Nội sắp có 2 khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì trị giá hơn 5.500 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1, xã Đại Áng với mức đầu tư 4.463 tỷ đồng và dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh với chi phí thực hiện khoảng 1.122,7 tỷ đồng.
Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Thái Nguyên tìm chủ đầu tư khu đô thị trị giá hơn 3.800 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên đang thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 tại phường Nam Tiến, TP Phổ Yên.
Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Mới đây, Sở Xây dựng Long An cho biết dự án Cát Tường Phú An tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An - SW (Công ty Cát Tường An - SW) làm chủ đầu tư...
Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Khánh Hòa: Phê duyệt thêm 2 quy hoạch phân khu hơn 14.000 ha làm khu du lịch cao cấp

Tỉnh Khánh Hòa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1 2000) của Khu du lịch sinh thái đảo Hòn Lớn (Phân khu 1) và Khu du lịch núi Khải Lương (Phân khu 2), huyện Vạn Ninh, thuộc 19 phân khu tại Khu kinh tế Vân Phong.
Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bất động sản Phát Đạt (PDR) được nghiên cứu dự án khu công nghiệp tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa - Tổ hợp nghỉ dưỡng lý tưởng nâng tầm du lịch Xứ Thanh

Flamingo Hải Tiến Thanh Hóa với tổ hợp giải trí – tiệc tùng – nghỉ dưỡng hiện đại, hứa hẹn trở thành đô thị biển tràn ngập sắc màu năng động
Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Hướng đi mới của Đà Nẵng: Phát triển kinh tế vươn tầm khu vực và thế giới

Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng, đặc biệt là định hướng phát triển theo hình mẫu Singapore, thí điểm xây dựng trung tâm tài chính quốc tế và khu thương mại tự do, Đà Nẵng được cho sẽ phát triển kinh tế vượt bậc, vươn tầm khu vực và thế giới trong tương lai.
Bất động sản Biz