Việc công khai cổ đông nắm từ 1% vốn điều lệ tại ngân hàng đã “phát lộ” nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông nắm giữ lượng cổ phần lớn tại nhiều ngân hàng.
Theo quy định trước đây, các ngân hàng chỉ phải công khai thông tin của cổ đông lớn nắm giữ từ 5% vốn, hoặc sở hữu của lãnh đạo cùng người có liên quan. Tuy nhiên, Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 01/07/2024 đã yêu cầu phải công khai thông tin cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ. Đồng thời, danh sách người có liên quan cũng được mở rộng nhiều so với trước. Vì vậy hé lộ dần về cơ cấu sở hữu của các ông chủ phía sau các ngân hàng.
Đặc biệt, trong danh sách cổ đông sở hữu từ 1% vốn điều lệ của các ngân hàng đã hé lộ nhiều đại gia trong ngành bất động sản.
Điển hình tại Ngân hàng Phương Đông (OCB), trong danh sách 20 cổ đông đang sở hữu gần 81% vốn của OCB có một loạt "ông lớn" bất động sản. Trong đó, Tổng Công ty Bến Thành nắm 4,98% vốn của OCB. Công ty Đầu tư Bình An House nắm 4,74%; Công ty CP Greenwave Capital sở hữu 4,46%; Công ty CP Đầu tư HVR nắm giữ 3,87%; Công ty CP Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Tây Ninh nắm 3,26% vốn OCB; Công ty Đầu tư và Xây lắp điện số 8 Bình Thuận nắm 3,28%.
Một nhà băng khác là Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank, mã: EIB) có Công ty CP Tập đoàn Gelex là cổ đông lớn nhất, đang sở hữu 174,7 triệu cổ phiếu EIB, tương đương 10% vốn ngân hàng.
Tập đoàn Gelex là một trong những tập đoàn đa ngành quy mô lớn tại thị trường trong nước. Ngoài các ngành kinh doanh cốt lõi như điện, vật liệu xây dựng, Gelex cũng là tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản khu công nghiệp sau thương vụ thâu tóm Viglacera. Hiện Gelex có hơn 50 công ty thành viên.
Tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) cũng có một số doanh nghiệp bất động sản đang nắm vốn ngân hàng. Cụ thể, Công ty TNHH Hoàn Cầu nắm giữ 2,65% vốn Nam A Bank; Công ty CP Thương mại sản xuất Độc Lập nắm giữ 4,1%.
Danh sách cổ đông sở hữu trên 1% vốn tại Nam A Bank. (Ảnh: Nam A Bank)
Còn tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank, mã: TPB), Công ty CP Phát triển Bất động sản Dragon cũng đang nắm giữ 1,59% vốn ngân hàng.
Hay tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (mã: VIB) cũng có loạt doanh nghiệp bất động sản nắm giữ vốn như Công ty CP Beston nắm giữ 4,68% vốn; Công ty CP Uniben sở hữu 3,9% vốn và Công ty CP Cơ điện lạnh (REE) nắm giữ 1,99% vốn ngân hàng. Hiện tại, mảng bất động sản của REE được chia thành 2 phân khúc nhỏ là cho thuê văn phòng và phát triển bất động sản.
Ngoài ra, một số doanh nghiệp bất động sản khác cũng đang nắm giữ vốn điều lệ ngân hàng như ABBank, MSB...
Mối quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp bất động sản trong quá khứ để lại nhiều bài học lớn khi xuất hiện tình trạng “sân sau”. Vì vậy, việc công khai thông tin cổ đông từ 1% vốn tại ngân hàng đã “phát lộ” nhiều doanh nghiệp bất động sản sở hữu lượng cổ phần lớn cả trực tiếp và gián tiếp tại các nhà băng.
Giới chuyên gia nhận định việc công khai thông tin cổ đông là cần thiết để phòng ngừa chuyện đứng tên hộ, đầu tư "núp bóng", hạn chế tình trạng sở hữu chéo, thậm chí là thao túng ngân hàng. Đây có thể được xem là giải pháp hỗ trợ các cơ quan liên quan giám sát, thanh kiểm tra để đánh giá mức độ rủi ro của các tổ chức tín dụng.
Các chuyên gia của Chứng khoán VPBanks cho rằng, quy định công bố thông tin cổ đông từ 1% trở lên sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ ràng hơn về cơ cấu sở hữu, từ đó đánh giá chính xác hơn rủi ro và tiềm năng của ngân hàng.
Mới đây nhất, vụ án Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) và bà Trương Mỹ Lan gây rúng động khi Hội đồng xét xử xác định bà Trương Mỹ Lan đã thâu tóm, nắm giữ đến 91,5% cổ phần SCB thông qua các cá nhân, pháp nhân đứng tên hộ. Bà Lan đã chỉ đạo lãnh đạo chủ chốt tại SCB và Vạn Thịnh Phát lập các hồ sơ khống, rút tiền từ SCB.
Sự liên quan mật thiết giữa Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và SCB gây thiệt hại nặng nề cho nền kinh tế - một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh tỉnh về tình trạng sở hữu chéo trong hệ thống ngân hàng thương mại vốn đã nhức nhối nhưng không được giải quyết triệt để trong hơn một thập kỷ qua.
Việc công khai cổ đông nắm từ 1% vốn điều lệ tại ngân hàng đã “phát lộ” nhiều doanh nghiệp bất động sản là cổ đông nắm giữ lượng cổ phần lớn tại nhiều ngân hàng.
PGBank có quý tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng (36% so với cùng kỳ năm 2023) kể từ khi đón nhóm cổ đông mới. Lũy kế từ đầu năm, lãi sau thuế đạt hơn 275 tỷ đồng....
Một số thương vụ M&A trên thị trường bất động sản đang diễn ra, ước tính giá trị giao dịch rất lớn. Bên mua gồm có doanh nghiệp trong nước và khối ngoại.
Theo báo cáo tổng hợp ngày 14 10 của ban Tổng giám đốc CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), kết quả kinh doanh quý II năm tài chính 2024 (giai đoạn 1 7-30 09 2024) ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty đạt trên 1.345 tỷ đồng, cao gấp 5,3 lần con số 253 tỷ đồng của quý II năm tài chính 2023.
Tính đến cuối tháng 9/2024, nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu vay tại ngân hàng Quân đội với hơn 2.000 tỷ đồng, tập trung cho dự án Bắc Hà Thanh và Thuận An 1&2.
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đình đám như BIM Land, Tonkin Land,... vẫn ngập trong khó khăn và kết quả kinh doanh thua lỗ.
Nhiều ngân hàng tung ra chính sách lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn với mức ưu đãi chỉ từ 3,99-8%/năm. Sau khoảng thời gian này, lãi suất sẽ thả nổi theo công thức lãi suất cơ sở hoặc lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12-13 tháng cộng với biên độ thông thường từ 3-3,6%/năm.
