Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất cho tất cả dự án bất động sản, không giới hạn giá trị dự án dưới 200 tỷ đồng như hiện tại. Đề xuất này nhằm tránh bỏ sót các dự án bất động sản, nhà ở thương mại và khu đô thị có quy mô lớn.
Sáng 24/7, HoREA đã gửi văn bản đề nghị đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, đề xuất áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho tất cả dự án bất động sản, đô thị, không giới hạn "khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng".
Theo HoREA, trong dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP, quy định 3 phương pháp định giá đất là phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập và phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, nhưng không còn quy định phương pháp thặng dư.
Tuy nhiên, HoREA đã nhận thấy, việc quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho các dự án dưới 200 tỷ đồng là không phù hợp với thực tế, vì điều này có thể "bỏ sót" nhiều dự án bất động sản, nhà ở và khu đô thị có quy mô lớn hơn, không thể áp dụng phương pháp so sánh hoặc phương pháp thu nhập để định giá đất và tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án có giá trị trên 200 tỷ đồng.
Do đó, để đáp ứng yêu cầu thực tiễn và áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho tất cả các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị, HoREA đề xuất bỏ quy định "dưới 200 tỷ đồng" và áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho tất cả các dự án, không phân biệt giá trị dưới hay trên 200 tỷ đồng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng việc giữ lại quy định "dưới 200 tỷ đồng" thì cần phải giữ lại phương pháp thặng dư để xác định giá đất cụ thể và tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án có tiềm năng phát triển và có quy mô lớn, giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất trên 200 tỷ đồng.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ. Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở, dòng tiền này có thể sẽ chảy nhiều hơn nữa vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.