Theo lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh, hiện doanh nghiệp đang triển khai 29 dự án, tập trung xung quanh các đô thị loại I, loại II trên quỹ đất gần 4.200 ha. Thời gian tới, ông ty sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất mới với quy mô 3.000 - 3.500 ha.
Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG) vừa có buổi gặp gỡ nhà đầu tư quý 1/2022, chia sẻ về kế hoạch trong năm nay. Theo đó, công ty đặt kế hoạch lãi ròng dự vào mức 1.400 tỷ đồng, nếu thị trường thuận lợi có thể đạt 1.600-1.700 tỷ đồng.
Năm 2022, DXGđặt mục tiêu mở rộng mạng lưới phân phối nhằm đạt thị phần dịch vụ bán mới tối thiểu 40%, vốn hoá tối thiểu 2 tỷ USD - lãnh đạo DXG cho biết, có thể đạt ngay trong quý II đến quý III. Đồng thời, Công ty cũng sẽ tiếp tục gia tăng quỹ đất mới với quy mô 3.000 - 3.500 ha.
Doanh nghiệp cũng thông tin, hiện đang triển khai 29 dự án, tập trung xung quanh các đô thị loại I, loại II trên quỹ đất gần 4.200 ha. Cụ thể, 398 ha tại khu vực phía Bắc, 1.365 ha tại khu vực miền Trung, 2.117 ha tại khu vực miền Nam và 268 ha tại khu vực miền Tây. Tổng doanh thu mà các dự án này mang lại dự kiến vào khoảng 762.911 tỷ đồng.
Danh mục dự án trong giai đoạn 2020-2027 của Đất Xanh.
Giai đoạn 2020-2023, công ty đang triển khai 10 dự án tại TP HCM, Đồng Nai và Bình Dương, bao gồm 9 dự án cao tầng Opal Skyline (Bình Dương, quy mô 1,02 ha), Lux Star (TP HCM, quy mô 1,1 ha), Opal City View (Bình Dương, quy mô 0,97 ha), Gem Riverside (TP HCM, quy mô 6,71 ha), Datxanh Homes Parkview (Bình Dương, quy mô 5,13 ha), Opal Central Park (Bình Dương, quy mô 1,19 ha), Gem Tower (Đồng Nai, quy mô 4,8 ha), Datxanh Homes Park City (Bình Dương, quy mô 9,5 ha) Gem Premium (TP HCM, quy mô 15 ha) và một dự án Khu đô thị là Gem Sky World tại Đồng Nai, quy mô 92,22 ha).
Trong đó, dự án Gem Premium (Thủ Đức), pháp lý gồm 3 dự án thành phần con, tuy nhiên tên thương mại gộp vào là một với quy mô 15 ha. Các dự án này sẽ được mở bán cuối năm 2023. Doanh nghiệp tự tin bán 150-180 triệu đồng/m2 vì dự án ven sông TP HCM chỉ còn 4 khu. DXG đặt kỳ vọng đây sẽ là dự án cao cấp hoàn toàn gồm khách sạn 5 sao, tòa nhà văn phòng và một khu trung tâm thương mại tập trung quy mô lớn (hiện khu vực này chưa có) để nâng tầm giá bán.
Trong nội thành HCM, theo kế hoạch 2 dự án hiện hữu là Luxstar (quận 7) và Opal City View sẽ mở bán trong nửa cuối năm 2022. Song song, dự án ở Đồng Nai là Gem Sky World 92 ha đã mở bán phân khu đất nền, doanh nghiệp đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng các phân khu còn lại (nhà phố, shophouse) để mở bán tiếp theo… Với quy mô quỹ đất và các dự án gối đầu.
Ước tính, doanh thu của 10 dự án trong ngắn hạn này sẽ đạt khoảng 171.410 tỷ đồng, trong đó, hai dự án mở bán trong quý III và quý IV/2020 là Gem Sky World và Opal Skyline đóng góp lần lượt 18.458 tỷ đồng và 3.780 tỷ đồng.
Dự kiến trong năm 2022, công ty sẽ mở bán tại các dự án Gem Riverside (quý II), Opal City View (quý III), DXH Parkview (quý III) và Lux Star (quý IV). Tổng doanh thu mà các dự án này mang lại sẽ vào khoảng hơn 51.000 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Gem Sky World của Đất Xanh.
Bên cạnh đó, trong trung hạn (2023-2025), công ty sẽ triển khai thêm 11 dự án khác với hai loại hình cao tầng và khu đô thị tại khu vực miền Nam, trong đó có các tỉnh miền Tây Nam Bộ, gồm TP HCM, Đồng Nai, Hậu Giang, Vĩnh Phúc và Kiên Giang. Tổng quy mô của 11 dự án này là hơn 379 ha, dự kiến đem về tổng doanh thu 122.299 tỷ đồng.
Về dài hạn (2026-2027), bên cạnh các dự án ở miền Nam là Hậu Giang, Bình Phước và Long An, Đất Xanh sẽ tiến ra khu vực miền Bắc và miền Trung với các dự án tại Khánh Hòa, Bình Thuận, Quảng Nam, Ninh Thuận và Bắc Giang. Tổng số dự án trong giai đoạn này là 8 dự án khu đô thị, triển khai trên quy mô 3.631 ha, doanh thu dự kiến đạt 469.202 tỷ đồng.
Lãnh đạo Đất Xanh cho biết, các dự án của công ty đa phần đi theo quy trình đấu thầu. Quỹ đất sạch gồm dự án tại Khánh Hoà. Đây hiện là dự án Khu đô thị sinh thái sân golf, nằm trong quy hoạch khu đô thị 17 ha của Vingroup. Đất Xanh đã làm việc với Vingroup để chuyển đổi dự án này sang khu đô thị biển 100% vì theo quy hoạch, Khánh Hoà có mười mấy sân golf thì việc tiếp tục đầu tư sẽ không hiệu quả. Việc chuyển đổi mất nhiều thời gian, nhưng hiệu quả sẽ cao so với phương án cũ.
Một số dự án chưa làm thủ tục đầu tư nhưng đã có quỹ đất sạch, vì nhiều chủ đầu tư cũng mua trước quỹ đất rồi tiến hành làm song song thủ tục. Còn một số dự án đấu thầu đang làm thủ tục chọn thầu, sắp tới Đất Xanh sẽ làm tiếp thủ tục phê duyệt quy hoạch, thu hồi đất, đền bù. Tuỳ dự án có thời gian phát triển khác nhau, công ty dự kiến bán hàng từ 2025-2027.
Như Ngọc/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/dat-xanh-he-lo-quy-dat-khung-hon-4000-ha-len-ke-hoach-trien-khai-hang-chuc-du-an-lon-d133652.html
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
