Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP Đà Nẵng thông tin, Đơn vị đang kiểm tra, làm rõ việc chậm đưa vào sử dụng 02 khu đất ngay sát cầu sông Hàn (thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) của Công ty CP Đầu tư Century Bay và sẽ báo cáo, tham mưu UBND TP Đà Nẵng xử lý thu hồi đất, nếu vi phạm các quy định của pháp luật.
Theo tìm hiểu của PV, 02 khu đất này có tổng diện tích gần 14.000 m2, tọa lạc trên 4 mặt tiền gồm các đường: Trần Hưng Đạo (nhìn ra sông Hàn) và các đường: Ngô Quyền-An Đồn-đường vòng xoay phía Đông cầu Sông Hàn, thuộc phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà. 02 khu đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR 809236 và số CR 809237 được cấp từ năm 2005 thuộc quyền sử dụng đất của ông Đặng Lê Nguyên Vũ và ông Phan Văn Hiếu. Sau đó, khu đất được chuyển nhượng cho ông Phạm Đăng Quan, đã được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Sơn Trà chỉnh lý biến động điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ đất cơ sở sản xuất kinh doanh sang đất thương mại dịch vụ, đồng thời điều chỉnh thời hạn sử dụng đất từ lâu dài thành 50 năm.
Đà Nẵng xem xét thu hồi khu đất 14.000 m2 của Công ty CP Đầu tư Century Bay
Do có vi phạm trong việc chậm đưa đất vào sử dụng, vi phạm điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 và điểm d, khoản 12 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, ngày 29/3/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã lập Biên bản xác định hành vi vi phạm pháp luật đất đai đối với ông Phạm Đăng Quan. Chủ sử dụng đất đã có văn bản xin gia hạn thời gian đưa vào sử dụng.
Ngày 06/4/2018, UBND quận Sơn Trà đã có Quyết định số 1179/QĐ-UBND gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng 24 tháng, kể từ ngày ký. Như vậy, tính cả thời gian 24 tháng gia hạn thì tiến độ đưa 02 khu đất trên vào sử dụng được tính đến hết ngày 06/4/2020.
Sau đó, ông Phạm Đăng Quan đã chuyển nhượng 02 khu đất trên cho Công ty TNHH Dịch vụ và Thương mại Tân Hiệp Phát (trụ sở ở Bình Dương) và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đăng ký biến động ngày 20/6/2018. Sau đó, 2 khu đất tiếp tục được chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng.
Ngày 27/02/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng có Công văn số 02/2019/CV gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng cam kết hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án. Ngoài ra, nếu Công ty không đưa đất vào sử dụng thì Công ty phải chịu thu hồi đất theo đúng quy định.
Ngày 21/6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi tại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số CR 809236 và số CR 809237. Tuy nhiên, trong suốt 17 năm qua, 02 khu đất trên đã được chuyển nhượng qua nhiều chủ nhân và thế chấp qua các tổ chức ngân hàng; chính quyền Đà Nẵng cũng đã ra “tối hậu thư”, lập biên bản vi phạm hành chính nhưng đến nay, cả 02 khu đất vàng nằm ở vị trí đắc địa nhất nhì Đà Nẵng, sát chân cầu Sông Hàn vẫn đang bị bỏ hoang, nhiều năm qua được các “đại gia” sang tay kiếm lời, gây bức xúc dư luận.
Được biết, theo quy định (điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013), đối với các trường hợp đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng đã chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan dự án của Công ty này từ UBND quận Sơn Trà về Sở để kiểm tra, làm rõ việc chậm đưa đất vào sử dụng ngay sau khi tiếp nhận phản ánh về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Century Bay Đà Nẵng vẫn chưa thực hiện dự án.
Huy Tùng (t/h)/Theo Petrotimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/da-nang-xem-xet-thu-hoi-02-khu-dat-14000-m2-cua-cong-ty-cp-dau-tu-century-bay-644114.html
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
