Mới đây, Sở TN&MT TP Đà Nẵng thông tin, UBND thành phố đã hủy quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia Compound - một trong 9 dự án bị điều tra vì có liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "Nhôm").
Sở TN&MT TP Đà Nẵng cho biết, liên quan đến dự án khu nhà ở Phú Gia, tháng 1/2017, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quyết định số 166/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023m2 để xây dựng khu nhà ở Phú Gia.
Bên trong dự án Khu nhà ở Phú Gia Compound
Tuy nhiên, năm 2018, Cơ quan điều tra Bộ Công an khởi tố vụ án liên quan dự án này. Từ đó, các vấn đề liên quan dự án phải tạm dừng, kể cả việc thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan. Năm 2019, thành phố xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án.
Tuy nhiên, chủ đầu tư hiện nay kiến nghị, việc xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh do chuyển mục đích phát sinh phải tính tại thời điểm năm 2017.
Ngày 24/4/2017, TP Đà Nẵng có văn bản giao Sở TN&MT tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia, báo cáo UBND thành phố phê duyệt theo quy định.
Trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng, Sở TN&MT đã tiến hành kiểm tra, rà soát pháp lý liên quan đến dự án khu nhà ở Phú Gia theo quy định của pháp luật; đồng thời giao Trung tâm phát triển quỹ đất kiểm tra các quy hoạch ràng buộc trước khi đấu giá đối với khu đất 126 Ông Ích Khiêm trình UBND thành phố Đà Nẵng xem xét xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích của dự án nêu trên.
Tháng 5/2018, Sở TN&MT đã có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án nhà ở Phú Gia Compoundnằm trong 9 dự án mà Cơ quan CSĐT Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án.
Tháng 8/2018, UBND thành phố Đà Nẵng có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia. Ngày 20/3/2019, UBND thành phố Đà Nẵng có văn bản giao Sở TN&MT xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.
Theo đó, Sở TN&MT đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND thành phố phê duyệt giá đất tại Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 về phê duyệt giá đất cụ thể đối với dự án khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, dự án khu nhà ở Phú Gia đang trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 chưa được thực hiện.
Đến ngày 13/1/2020, Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20/2020/HS-ST và ngày 12/5/2020, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HS-PT về xử lý vi phạm các quy định về Luật Đất đai.
Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound, Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội giao cho UBND thành phố Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự.
Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội, UBND thành phố nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387/QĐ-UBND ngày 2/8/2019 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án của Tòa.
"Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành Bản án của các ngành chức năng, Sở TN&MT sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND thành phố triển khai thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158/2020/HSPT ngày 12/5/2020 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định", trích thông báo của Sở TN&MT Đà Nẵng.
Theo Huy Tùng/petrotimes.vn
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/da-nang-huy-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-tai-du-an-nha-o-phu-gia-compound-626897.html
Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa....
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này mà còn tạo ra một làn sóng đầu tư mới đầy hứa hẹn....
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
Dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng ưu đãi chỉ áp dụng ưu đãi trong thời gian ngắn, sau đó chuyển sang lãi suất thả nổi khó dự báo, khiến nhiều người trẻ ngần ngại vay mua nhà.
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững. Vậy, giá của các sản phẩm trong phân khu Central Bay hiện nay ra sao?
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City Hà Nam. Dự án hướng tới phong cách sống năng động, đa trải nghiệm và tràn ngập tiện nghi ngay ngưỡng cửa.
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa mà còn tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ.
