Ghi nhận thị trường cho thấy văn phòng hạng A duy trì ổn định và có sự tăng giá nhẹ những tháng cuối năm, bất chấp tác động của dịch Covid-19. Điều nay cho thấy nhu cầu về văn phòng hạng A của các doanh nghiệp còn rất lớn.
Giai đoạn 2020 - 2021, kinh tế thế giới nói chung và kinh tế Việt Nam nói riêng chịu tác động mạnh từ đại dịch COVID-19. Thị trường văn phòng cho thuê không là ngoại lệ khi chứng kiến sự sụt giảm nhu cầu thuê và biến động giá thuê theo từng phân khúc.
Điểm sáng là các chỉ số giảm không đáng kể. Theo báo cáo thị trường quý 3.2021 của Savills, hầu hết các tòa nhà văn phòng vẫn giữ công suất ổn định với công suất thuê đạt 85%, giảm 5 điểm phần trăm theo quý và giảm 5 điểm phần trăm theo năm.
Trong đó, văn phòng hạng C vẫn đạt công suất cao nhất là 95%, theo sau là hạng B và hạng A. Giá chào thuê trung bình thị trường đạt 20,8 USD (khoảng 480.000 đồng)/m2/tháng, giảm 2% theo quý và giảm 2% theo năm.
Riêng hạng A vẫn đạt mức giá cho thuê ổn định, cao nhất với 33,4 USD (khoảng 770.000 đồng)/m2/tháng. Giá thuê giảm chủ yếu đến từ văn phòng hạng B và hạng C, đều đã giảm 3% theo quý.
Đánh giá tiềm năng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2022, giới chuyên gia nhận định, thị trường sẽ sớm sôi động trở lại. Nhờ sự kiểm soát dịch bệnh cùng sự hỗ trợ kịp thời từ chính phủ, nền kinh tế Việt Nam đang có những dấu hiệu tích cực. Cùng với đó thị trường ghi nhận xu hướng nhóm các khách thuê lớn đang tận dụng cơ hội này để tái cấu trúc lại văn phòng làm việc và đàm phán để đạt được những chính sách tốt hơn.
Văn phòng hạng A tiếp tục được đánh giá là phân khúc có hấp thụ ròng tốt và thu hút được nhiều khách thuê. Theo Savills thống kê thị trường văn phòng hạng A trong những năm qua công suất luôn duy trì ổn định ở mức 93%, có thể tăng lên trong tương lai. Lực hấp dẫn của phân khúc này đến từ lợi thế tiện ích vượt trội, giải pháp về an ninh, an toàn chống phòng chống dịch đảm bảo. Bên cạnh đó là sự khan hiếm nguồn cung.
Tại các khu vực trung tâm rất khó xuất hiện dự án văn phòng hạng A mới do quỹ đất cạn kiệt, khách thuê không có nhiều lựa chọn. Văn phòng hạng A vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu và tối ưu cho các doanh nghiệp lớn.
TNR Tower – Lựa chọn xứng tầm với các doanh nghiệp
Trong bối cảnh khan hiếm chung, các văn phòng cho thuê mang thương hiệu TNR Tower được ưu chuộng.
Sở hữu chuỗi cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại hiện diện tại hầu hết các tỉnh, thành phố lớn trên cả nước, Công ty cổ phần đầu tư và cho thuê tài sản TNL - một thành viên của Tập đoàn TNG Holdings Vietnam đang dần khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường văn phòng & trung tâm thương mại.
Trong đó, thương hiệu TNR Tower của TNL đã cung cấp ra thị trường văn phòng lên tới hơn 200,000 m2 sàn với các dự án tiêu biểu như: TNR Tower Nguyễn Chí Thanh, TNR Tower 88 Láng Hạ tại Hà Nội; TNR Tower Nguyễn Công Trứ tại TP Hồ Chí Minh. Các dự án TNR Tower đều sở hữu vị trí đắc địa, chất lượng tiêu chuẩn 5 sao về dịch vụ, chăm sóc khách hàng, đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Đặc biệt giữa bối cảnh nền kinh tế gặp thách thức vì dịch bệnh, TNL là một trong những đơn vị tiên phong cung cấp chính sách ưu đãi đặc biệt, chủ động chung tay cùng đối tác doanh nghiệp thực hiện “mục tiêu kép”. Đơn cử, tòa nhà văn phòng hạng A - TNR Tower (54A Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội) hiện được ưu đãi lên đến “12 tháng miễn phí tiền thuê”, thời gian thuê linh hoạt theo nhu cầu khách hàng.
Bên cạnh đó, TNL cùng đối tác chiến lược ngân hàng MSB còn triển khai những gói vay với lãi suất hấp dẫn hỗ trợ khách thuê.
Tại Hà Nội, TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh hấp dẫn khách thuê với diện tích mặt sàn hơn 2.000m2 cùng hệ sinh thái tổ hợp “all-in-one” gồm văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng… với chất lượng dịch vụ cao cấp, không ngừng được cải thiện. Sở hữu vị trí đắc địa tại trung tâm quận Đống Đa, TNR Tower 54A Nguyễn Chí Thanh được nhiều thương hiệu nổi tiếng hàng đầu trong và ngoài nước như FPT, VNG, Chubb Life, Prudential, ngân hàng MSB... lựa chọn đặt văn phòng, chi nhánh tại đây.
Đại diện của TNL chia sẻ thêm, TNL dự kiến phát triển lên 40 tòa nhà văn phòng, khách sạn tại 40 tỉnh, thành trong 3 năm tới. Mô hình hướng đến sẽ là xây dựng và phát triển các dự án tổ hợp dịch vụ trọn gói “all-in-one” bao gồm tòa nhà văn phòng kết hợp trung tâm thương mại – khách sạn thông minh đáp ứng nhu cầu đa dạng cho nhiều đối tượng khách hàng, góp phần thúc đẩy thị trường văn phòng cho thuê sôi động hơn.
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%; Bộ Xây dựng chỉ đạo tái khởi công dự án Trung tâm điều hành Vicem...
Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp mang thương hiệu Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group.
Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34, nhiều người dân bày tỏ băn khoăn về việc giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai có bị ảnh hưởng hay không....
