Thái Nguyên dự kiến quy hoạch 4 khu công nghiệp hơn 1.300ha; TP.HCM không tăng giá đất năm 2022 do đại dịch Covid-19…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 5035/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án: Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn.
Cụ thể, diện tích khu đất đấu giá khoảng 8.092m2, gồm 4.883,5m2 đất ở xây dựng chung cư hỗn hợp 50 tầng và 3.208,5m2 đất xây dựng 17 căn nhà ở liền kề cao 5 - 9 tầng.
Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại TP. Sầm Sơn/Ảnh minh họa
UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết khu đất đã được UBND TP. Sầm Sơn hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất, đảm bảo người trúng đấu giá thực hiện dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng.
Theo quyết định, UBND TP. Sầm Sơn là đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. TP. Sầm Sơn có trách nhiệm cắm mốc khu đất tại thực địa trước khi tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời khẩn trương triển khai các công việc, hồ sơ thủ tục tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã phê duyệt và theo đúng quy định của pháp luật.
Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu hồi tháng 7/2021.Dự án có quy mô diện tích khoảng 8.092m2, với dân số khoảng 5.900 người, thuộc phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.046 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở (50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883m2) và 17 căn nhà (tổng diện tích khoảng 3.208m2).
Trong đó, khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở sẽ có 476 căn hộ. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Dự kiến, sau khi tìm được nhà đầu tư, dự án sẽ khởi công trong quý IV/2021 và hoàn thành vào quý IV/2024. Dự án sẽ được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
Thái Nguyên dự kiến quy hoạch 4 khu công nghiệp hơn 1.300ha
UBND tỉnh Thái Nguyên đang lấy ý kiến dự thảo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tỉnh này dự kiến quy hoạch bổ sung 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.322 ha.
Cụ thể, liên quan đến việc phát triển các khu công nghiệp, tỉnh dự kiến giữ nguyên 7 khu công nghiệp đã được phê duyệt, gồm Khu công nghiệp Sông Công I (TP Sông Công); Khu công nghiệp Điềm Thuỵ (huyện Phú Bình và TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Nam Phổ Yên (TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Yên Bình (TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Sông Công II (TP Sông Công); Khu công nghiệp Phú Bình (huyện Phú Bình) và Khu công nghiệp Quyết Thắng (TP Thái Nguyên).
Theo đó, điều chỉnh lại diện tích Khu A của Khu công nghiệp Điềm Thuỵ từ 180 ha lên 191,1 ha và mở rộng Khu công nghiệp Nam Phổ Yên từ 120 ha lên 263 ha.
Bên cạnh đó, tỉnh sẽ quy hoạch bổ sung 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.322 ha. Cụ thể, gồm: Khu công nghiệp Yên Bình 2 (huyện Phú Bình và TX Phổ Yên) diện tích 300 ha; Khu công nghiệp Phú Bình 3 (huyện Phú Bình) diện tích 300 ha; Khu công nghiệp Thượng Đình (huyện Phú Bình) diện tích 130 ha và Khu công nghiệp với diện tích 592 ha nằm trong Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phía Tây thị xã Phổ Yên (tổng diện tích 789 ha).
Trong giai đoạn 2021 - 2030, Thái Nguyên không quy hoạch phát triển khu công nghệ cao. Để thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, tỉnh cho biết sẽ khuyến khích và hướng các doanh nghiệp đầu tư tập trung tại Khu CNTT Yên Bình (TX Phổ Yên và huyện Phú Bình) hoặc KCN Phú Bình (huyện Phú Bình).
Do đó, thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh này sẽ phát triển và mở rộng 11 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 3.873 ha (bao gồm 7 khu công nghiệp đã phê duyệt và 4 khu công nghiệp bổ sung). Tính thêm Khu CNTT Yên Bình (diện tích 548 ha) thì tổng diện tích các khu công nghiệp của tỉnh gần 4.421 ha.
TP.HCM không tăng giá đất năm 2022 do đại dịch Covid-19
Chiều ngày 9/12, tại kỳ họp thứ tư khóa X, HĐND TP Hồ Chí Minh, các đại biểu đã nhất trí thông qua Nghị quyết không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.
TP.HCM không tăng giá đất năm 2022 do đại dịch Covid-19/Ảnh minh họa
Trước đó, theo tờ trình của UBND thành phố, nhiều năm qua thành phố đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất từng bước tiệm cận giá thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019 đến nay, nhất là năm 2021 dịch bệnh diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nặng nề đến doanh nghiệp, người dân...
Quá trình lấy ý kiến, liên sở Tài chính và Tài nguyên - Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị đồng tình giữ nguyên giá đất trong năm tới.
Tp.HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực một là quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực hai gồm TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực ba là quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực năm.
Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.
Hệ số giá đất tại thành phố được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 chính quyền thông qua, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng mỗi m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thị trường khoảng 800 triệu đồng mỗi m2.
Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người có đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức đóng tiền theo hệ số này.
Theo Huy Tùng (T/H)/ PetroTimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-nhanh-bat-dong-san-ngay-1012-thanh-hoa-tim-nha-dau-tu-du-an-hon-3000-ty-dong-tai-tp-sam-son-635364.html
Dự kiến bắt đầu từ quý II/2025, hai khu công nghiệp sẽ mở ra làn sóng thu hút đầu tư mới tại Hải Phòng. Mỗi dự án kéo dài 5 năm, hướng đến mục tiêu tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp – kinh tế vùng ven đô thị Hải Phòng.
Taseco Land dự kiến vay 1.925 tỷ đồng từ BIDV để rót vốn vào dự án khu đô thị mới và phố đi bộ trung tâm TP. Thái Nguyên – một át chủ bài trong chiến lược mở rộng quỹ đất và gia tăng hiện diện trên thị trường bất động sản miền Bắc.
Với dự án KCN Hòa Tâm, Tập đoàn Hòa Phát tiếp tục mở rộng đáng kể “bản đồ đất công nghiệp” của mình, nâng tổng quỹ đất khu công nghiệp được quy hoạch lên gần 2.000ha.
UBND tỉnh Quảng Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án sân golf Vĩnh Hưng tại hai xã Trung Trạch và Đại Trạch, huyện Bố Trạch với tổng diện tích lên tới 177,7ha. Đáng chú ý, dự án sẽ chuyển đổi hơn 73ha đất rừng sản xuất để phục vụ cho việc xây dựng hai sân golf tiêu chuẩn 36 lỗ.
Trong bối cảnh ngành du lịch Hạ Long đang tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với lượng khách ngày một gia tăng và nhu cầu về lưu trú, nghỉ dưỡng chất lượng cao ngày càng lớn, thành phố Hạ Long chuẩn bị đón nhận thêm một tổ hợp công trình quy mô lớn...
Dự án đi vào hoạt động sẽ cung cấp ra thị trường các loại xe ô tô điện, xe máy điện, xe đạp điện, xe bán tải điện, xe bus điện, xe tự lái với công suất 400.000 xe/năm.
Liên danh DCH gồm ba “ông lớn” trong ngành xây dựng và công nghiệp chế tạo Việt Nam vừa đề xuất tham gia thi công các dự án đường sắt đô thị trọng điểm tại TP.HCM, với vai trò tổng thầu EPC.
Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa, trong đó tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng ước tính vào khoảng 254,8 tỷ đồng.
