Thừa Thiên Huế quy hoạch mới KĐT du lịch sinh thái biển Cảnh Dương; Đà Nẵng đấu giá 2 khu đất lớn ở quận Cẩm Lệ; Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Doanh nghiệp hơn 1 năm tuổi trúng dự án hơn 2.000 tỷ đồng tại Hòa Bình
UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án Khu đô thị Mông Hóa tại phường Kỳ Sơn, TP Hòa Bình.
Theo đó, nhà đầu tư được phê duyệt là Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana và đối tác cùng thực hiện là Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã: HBC).
Ảnh minh họa
Được biết, Khu đô thị Mông Hóa có quy mô 61,1ha, quy mô dân số khoảng 7.021 người, tổng vốn đầu tư trên 2.280 tỷ đồng. Dự án dự kiến đầu tư xây dựng 1.623 lô đất ở (gồm 418 lô biệt thự, 1.205 lô liền kề) với diện tích đất 22,7 ha và 150 lô đất có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại với diện tích 1,9 ha. Nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 740 căn nhà; gồm 635 căn nhà liền kề, 27 căn nhà biệt thự và 78 căn nhà tại ô đất hỗn hợp.
Đối với việc xây dựng nhà ở xã hội, diện tích sử dụng đất là hơn 6,1 ha. Sau khi xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định.
Về tiến độ thực hiện dự án, giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến đến hết quý I/2023. Giai đoạn thực hiện đầu tư từ quý II/2023 đến hết quý III/2025. Chủ đầu tư bàn giao công trình đưa vào sử dụng và kinh doanh nhà ở thương mại từ quý IV/2025.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana, doanh nghiệp bất động sản này được thành lập vào tháng 10/2021, hiện có trụ sở tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Thời điểm mới thành lập, Havana có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, gồm 3 nữ cổ đông bà Vũ Hà Linh (SN 2001) nắm giữ 98% cổ phần, bà Hoàng Thị Nhung (SN 1992) và bà Lê Thị Thanh Minh (SN 1980) mỗi người nắm giữ 1%. Người đại diện pháp luật hiện nay là bà Đỗ Thị Thu Giang (sinh năm 1992).
Đáng chú ý, vốn điều lệ của Havana đã được thay đổi từ 400 tỷ đồng lên thành 460 tỷ đồng vào ngày 19/11/2022 - chỉ sau 15 ngày Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố mời nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Đồng thời số vốn này vừa khớp đúng với yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư trúng dự án phải thu xếp số vốn tối thiểu là hơn 456 tỷ đồng mà UBND tỉnh Hoà Bình đặt ra. Tính đến thời điểm đóng thầu, Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana mới thành lập được 14 tháng.
Thừa Thiên Huế quy hoạch mới KĐT du lịch sinh thái biển Cảnh Dương
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định số 1258/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị du lịch sinh thái biển Cảnh Dương, huyện Phú Lộc.
Theo đó, Khu đô thị du lịch sinh thái biển Cảnh Dương có diện tích khoảng 305,32 ha, với quy mô dân số khoảng 17.400 người và quy mô khách du lịch, nhân viên phục vụ khoảng 50.000 người/ngày.
Khu đô thị du lịch sinh thái biển Cảnh Dương được quy hoạch tại xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc, có ranh giới phía Bắc giáp biển Đông; phía Nam giáp đường ven biển Cảnh Dương; phía Đông giáp khu Cảng Chân Mây; phía Tây giáp sông Bù Lu mở rộng.
Quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái biển Cảnh Dương với tính chất là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng biển cao cấp và khu dịch vụ hậu cần phục vụ du thuyền.
Đây là vùng phát triển các khu vực dân cư đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thích nghi với biến đổi khí hậu và nước biển dâng, bảo vệ môi trường sinh thái và phát triển bền vững. Đây cũng là vùng bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa truyền thống đặc sắc của cư dân vùng ven biển Cảnh Dương và khu vực phát triển du lịch cộng đồng.
Việc lập quy hoạch nhằm mục đích cụ thể hóa định hướng đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô và Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch Quốc gia Lăng Cô - Cảnh Dương được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; góp phần thúc đẩy tốc độ tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang dịch và du lịch - thương mại trên cơ sở phát triển bền vững; đồng thời, góp phần quan trọng trong việc khai thác quỹ đất ven biển phù hợp và hiệu quả.
Quy hoạch còn nhằm hình thành quần thể du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, các khu dịch vụ cao cấp gắn kết với các khu dân cư ven biển với đầy đủ chức năng nhằm đáp ứng tối đa các nhu cầu sử dụng dịch vụ của du khách và người dân trên cơ sở quy hoạch đồng bộ, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên, mang tính đặc trưng riêng của vùng ven biển tỉnh Thừa Thiên Huế.
Theo quy hoạch, Khu đô thị du lịch sinh thái biển Cảnh Dương sẽ có 3 phân khu chính. Trong đó, Khu A - khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị biển cao cấp có diện tích 133,23ha.
Khu B - Khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị biển trung tâm có diện tích 118ha.
Riêng khu C - Khu du lịch cộng đồng có diện tích 54,09ha, nằm về phía Đông của khu quy hoạch, tiếp giáp với đường Tây cảng…
Đà Nẵng đấu giá 2 khu đất lớn ở quận Cẩm Lệ
Theo đó, hai khu đất nằm trên địa bàn phường Hoà Xuân - Đà Nẵng được đấu giá để xây viện dưỡng lão và trường liên cấp quốc tế.
Ngày 7/6, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản đối với 2 khu đất trên địa bàn phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ.
Cả 2 khu đất đều được đấu giá theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Hiện trạng 2 khu đất đã được giải phóng mặt bằng, không có tài sản trên đất.
Cụ thể gồm: Khu đất ký hiệu A2-8 để xây dựng viện dưỡng lão thuộc Khu E2 mở rộng (giai đoạn 1); nằm ở 3 mặt tiền các đường các Trần Nam Trung, Trần Quốc Thảo, Liêm Lạc 5 có diện tích 10.964m2, giá khởi điểm là hơn 1,9 tỉ đồng/năm.
Khu đất ký hiệu A2-15 để xây dựng trường liên cấp quốc tế thuộc Khu E2 mở rộng; nằm ở 4 mặt tiền các đường Trần Nam Trung, Lương Khắc Ninh, đường quy hoạch 10,5m và 7,5m có diện tích 18.698m2, giá khởi điểm là hơn 3,3 tỷ đồng/năm.
Trong năm 2023, TP Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 25 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô đã thông qua danh mục đấu giá quyền sử dụng đất của năm trước chuyển qua. Trong đó, 25 khu đất lớn dự kiến tổng số tiền thu hơn 3.238 tỷ đồng; 190 lô đất ở chia lô dự kiến thu hơn 569 tỷ đồng.
Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đang tìm nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng tại TP Tân An.
Long An tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 7.000 tỷ đồng/Ảnh minh họa.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa có Thông báo số 685/TB-SKHĐT mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu đô thị tại phường 4 và phường 6, thành phố Tân An. Dự tính, tổng chi phí thực hiện dự án này khoảng 7.118 tỷ đồng.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, thành phố Tân An nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội TP Tân An đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 theo quy hoạch chung TP Tân An đến năm 2030.
Dự án được quy hoạch có 2.482 lô đất ở thấp tầng, biệt thự 195 lô, nhà ở phố thương mại gần 2.300 lô. Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 8,5 ha. Nhà đầu tư sẽ bàn giao quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cho Nhà nước để xúc tiến, mời gọi đầu tư xây dựng theo quy định. Tổng quy mô dân số của khu đô thị khoảng 17.225 người.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư nhận quyết định giao đất. Dự án này dự kiến khởi công vào quý II/2025 và đưa vào khai thác cuối năm 2030. Nhà tư đầu có thể nộp hồ sơ dự thầu dự án đến hết ngày 27/6.
Trước đó, hồi cuối tháng 4, Long An cũng tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại huyện Bến Lức. Dự án có quy mô gần 144 ha, dân số hơn 25.000 người. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 3.300 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án gồm 240 căn nhà ở liền kề, 170 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 244 biệt thự và hơn 1,1 ha đất nền được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng đối với khu vực quy hoạch tái định cư, bàn giao cho địa phương quản lý, bố trí tái định cư cho người dân.
Bộ Công an cho biết, từ năm 2020 đến 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng)...
Quảng Bình sắp đấu giá 49 thửa đất tại dự án Khu đô thị Sa Động;Khởi công khu đô thị gần 700 tỉ đồng tại phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn;TPHCM tập trung triển khai các công trình, dự án có tính cấp bách…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
“Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng, như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói.
Quá trình điều tra xác minh ban đầu, từ năm 2020 - 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng).
Phát hiện rất nhiều sai phạm tại chung cư mini; Bình Định sắp làm dự án khu dân cư Vân Canh hơn 415 tỷ đồng; Thanh Hóa hủy chọn nhà đầu tư nhiều dự án vì chưa bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng cho hơn 20.000 trường hợp…là những tin tức bất động sản nối bật tuần qua.
Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha; Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản & nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách...
Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, “cú hích” lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý 1/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm; độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn…, theo chuyên gia.
