Tin bất động sản ngày 7/8: Hàng nghìn tỷ đồng đắp chiếu tại đất nền và căn hộ nghỉ dưỡng

Hàng nghìn tỷ đồng "đắp chiếu" tại đất nền và căn hộ nghỉ dưỡng

Mới đây, Bộ Xây dựng đánh giá, lượng tồn kho Bất động sản trong quý II/2023 tiếp tục tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc Bất động sản nhà ở riêng lẻ, Đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng.

Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2023 mặc dù cũng có những tín hiệu tích cực về cơ chế chính sách, lãi suất ngân hàng đang trong xu hướng giảm, tuy nhiên vẫn còn nhiều dự án bất động sản đang phải tạm dừng do vướng mắc liên quan đến quy định pháp lý, liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng và biến động nguyên vật liệu…

Ngoài ra, các dự án còn gặp khó về hạn chế vốn tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp.

Do vậy, lượng tồn kho được đánh giá tiếp tục tăng hơn so với cùng kỳ năm trước. Tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ, đất nền của các dự án và căn hộ nghỉ dưỡng của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nhà ở và nghỉ dưỡng, giá trị tồn kho bất động sản hiện nay lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng.

Theo số liệu báo cáo chưa đầy đủ của các địa phương (có 17/63 tỉnh), lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư tồn kho 1.714 căn; nhà ở riêng lẻ tồn kho 7.4773 căn; đất nền tồn kho 7.501 nền. Như vậy, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Cũng theo Bộ Xây dựng, phân khúc condotel cũng đang gặp tình trạng thanh khoản chững lại, hầu hết các dự án không ít phát sinh giao dịch, theo khảo sát của một số tổ chức thì lũy kế đến hết quý II/2023 có khoảng 700 căn tồn kho. Mặt bằng giá sơ cấp có xu hướng giảm 3% - 6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn lượng giao dịch tập trung vào những dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý hoàn thiện với mức giá bán khoảng từ 1,5 - 5 tỷ đồng/căn tùy diện tích từng căn và từng khu vực.

Ninh Bình đấu giá gần 470 lô đất trong tháng 8

Theo UBND tỉnh Ninh Bình, trong tháng 8 này, 469 lô đất tại các huyện Gia Viễn, Yên Khánh, Kim Sơn và TP Ninh Bình sẽ được tổ chức đấu giá, mức giá khởi điểm từ 3,5 triệu đồng/m2.

Cụ thể, tại huyện Yên Khánh, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 58 lô đất làm nhà ở tại xã Khánh Nhạc và Khánh Hồng vào sáng 13/8.

58 lô đất này có diện tích từ 78 – 195,8 m2. Giá khởi điểm từ 4,1 triệu đến 12 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá đặt trước số tiền từ 90 triệu đồng đến hơn 293 triệu đồng/lô. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián, theo phương thức trả giá lên.

Buổi công bố giá được tổ chức tại hội trường UBND xã Khánh Nhạc, huyện Yên Khánh.

Sáng 18/8, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh sẽ tổ chức đấu giá 142 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu dân cư Bắc Phong (giai đoạn 2), phường Nam Bình, TP Ninh Bình.

Các lô đất đấu giá có diện tích từ 100 – 521 m2. Giá khởi điểm từ 12,2 triệu đến 27,5 triệu đồng/m2.

Buổi công bố giá được tổ chức tại Nhà văn hóa phường Nam Bình, TP Ninh Bình.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp 1 vòng đối với từng lô đất, theo phương thức trả giá lên.

Sáng 19/8, đơn vị này sẽ tổ chức đấu giá 219 lô đất là tài sản của UBND huyện Gia Viễn.

Theo đó, 219 lô đất đấu giá thuộc địa bàn các xã Liên Sơn và Gia Phú, huyện Gia Viễn.

Diện tích các lô đất từ 100 – 350m2. Giá khởi điểm từ 6 triệu đến 7,5 triệu đồng/m2.

Buổi đấu giá được tổ chức tại hội trường UBND xã Gia Phú. Hình thức đấu giá từng lô đất bằng bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng đấu ngay tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Sáng 20/8, tại huyện Kim Sơn, 50 lô đất là tài sản của UBND huyện Kim Sơn cũng được tổ chức đấu giá.

Theo đó, các lô đất đấu giá thuộc xóm Mỹ Hóa, xã Kim Sơn (giai đoạn 1). Tổng diện tích hơn 6.611m2.

Diện tích các lô đất đấu giá từ 118 – 189,7 m2. Giá khởi điểm từ 3,5 triệu đến 7,5 triệu đồng/m2.

Buổi đấu giá được tổ chức tại Nhà văn hóa xã Kim Mỹ, huyện Kim Sơn. Hình thức đấu giá từng lô đất bằng bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng đấu ngay tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

Lâm Đồng có 1.412 lô đất nền giao dịch thành công trong tháng 7/2023

Mới đây, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng phát đi công văn báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình Bất động sản thông qua hoạt động công chứng, hợp đồng tháng 7/2023

Theo đó, trong tháng 7/2023, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 1.412 lô đất nền và 148 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công qua công chứng.

Số liệu nói trên được tổng hợp từ báo cáo của 42/42 tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp.

Trước đó, ngày 5/7/2023, Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cũng đã phát đi công văn báo cáo thông tin, dữ liệu về số lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình Bất động sản thông qua hoạt động công chứng, hợp đồng tháng 6/2023.

Cụ thể, trong tháng 6/2023, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng ghi nhận 1.320 lô đất nền và 165 căn nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công qua công chứng.

Số liệu nói trên được tổng hợp từ báo cáo của 39/40 tổ chức hành nghề công chứng đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp.

Cũng theo thống kê từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết, trong tháng 4/2023 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 1.220 giao dịch đất nền và 100 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Bước sang tháng 5/2023 lượng giao dịch trên địa bàn tỉnh tăng lên 1.327 giao dịch đất nền và 173 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Số lượng giao dịch đất nền tại tỉnh tập trung chủ yếu tại huyện Lâm Hà, Bảo Lâm, Đức Trọng, Di Linh, thành phố Bảo Lộc, thành phố Đà Lạt.

Riêng về thống kê theo quý, nếu như trong quý 1/2023, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 3.246 giao dịch đất nền và 287 giao dịch nhà ở riêng lẻ, thì sang quý 2/2023 lượng giao dịch đã tăng lên 5.160 giao dịch đất nền và 327 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Khánh Hòa duyệt quy hoạch 1/500 dự án nhà ở xã hội hơn 3.700 tỷ đồng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (TP Cam Ranh), do Công ty Cổ phần Muối Cam Ranh - công ty con của Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo báo Khánh Hòa đưa tin, dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa rộng hơn 87,6ha, quy mô dân số 20.250 người. Dự án có ranh giới: Phía bắc giáp suối Cầu Nam, phía nam và phía đông giáp khu vực nuôi trồng thủy sản, phía tây giáp Quốc lộ 1 và khu vực dân cư hiện trạng ven quốc lộ.

Mục đích quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng đồ án quy hoạch Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (khu 3) đã được UBND TP. Cam Ranh phê duyệt tại Quyết định số 669, ngày 1-8-2022. Đồng thời, hướng đến xây dựng khu nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua và các công trình trường học, hạ tầng đảm bảo kết nối đồng bộ.

Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch là 84,4ha, chiếm 96,3% tổng diện tích toàn dự án, trong đó đất đơn vị ở hơn 56,7ha. Trong đất đơn vị ở, đất ở chiếm hơn 30,6ha; đất công trình thương mại dịch vụ - công cộng khoảng 2,8ha; đất trường học gần 6,5ha... Phần còn lại là đất văn hóa, đất thể dục thể thao, sân chơi và đất cây xanh sử dụng công cộng.

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa có tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Tiến độ hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp phép xây dựng từ quý II/2023 đến quý IV/2024. Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành từ quý IV/2023 đến quý IV/2026.

Theo tìm hiểu, CTCP Muối Cam Ranh có trụ sở tại cây số 15, Km1497, phường Cam Nghĩa, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Công ty do ông Nguyễn Hạnh Phúc làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Ông Phúc còn là Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Bất động sản Tây Tăng Long. Hồi tháng 11/2022, CTCP Vinhomes (mã: VHM) công bố thông tin nhận chuyển nhượng 99% cổ phần của CTCP Muối Cam Ranh và trở thành Công ty mẹ của đơn vị này.

Huy Tùng (T/h)