Giải bài toán thiếu hụt BĐS nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, nâng tầm du lịch biển; Truy tố giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải vì chuyển nhượng trùng 17 nền đất; Quảng Ngãi chậm xử lý sai phạm ở dự án KDC Đồng Dinh… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
AFD hỗ trợ Quảng Trị gần 1.150 tỷ đồng phát triển đô thị thành phố Đông Hà
Mới đây, ông Hà Sỹ Đồng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Trị cho hay, Tổ chức Cơ quan Phát triển Pháp (AFD) do ông Frederic Audras, Trưởng Ban Đô thị AFD Paris đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh này về triển khai Dự án phát triển đô thị ven biển miền Trung hướng đến tăng trưởng xanh và ứng phó với biến đổi khí hậu TP Đông Hà, bắt đầu thực vào đầu năm 2023.
AFD hỗ trợ Quảng Trị gần 1.150 tỷ đồng phát triển đô thị thành phố Đông Hà/Ảnh minh họa
Dự án Phát triển đô thị ven biển miền Trung hướng đến tăng trưởng xanh và ứng phó với biến đổi khí hậu TP Đông Hà, tỉnh Quảng Trị sử dụng vốn vay của AFD được Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1075/TTg-QHQT phê duyệt đề xuất dự án ngày 11/8/2021.
Dự án gồm 2 hợp phần, trong đó, hợp phần 1 là đầu tư xây kè quanh Hói Sòng; kè bờ Tây sông Thạch Hãn và bờ Bắc sông Vĩnh Phước; cải tạo hệ thống thoát nước hạ lưu hồ Trung Chỉ; cải tạo hệ thống thoát nước hạ lưu hồ Khe Mây; nâng cấp hạ tầng Nam sông Hiếu; cải tạo chỉnh trang các tuyến phố dọc hai bên đường sắt Bắc - Nam đoạn qua thành phố Đông Hà; nâng cấp, cải tạo hệ thống hạ tầng các khu thu nhập thấp. Hợp phần 2 là hỗ trợ kỹ thuật và nâng cao năng lực gồm: nâng cao năng lực và đào tạo cho Ban Quản lý dự án (đào tạo chuyên môn về quản lý dự án, quản lý đô thị...); nâng cao năng lực và đào tạo cho cộng đồng và chính quyền địa phương; mua phần mềm quản lý đất đai; hỗ trợ kỹ thuật công tác quản lý vận hành.
Dự án được triển khai trong 4 năm, tổng mức đầu tư dự kiến 1.149,23 tỷ đồng (tương đương 42,23 triệu Euro); trong đó, vốn vay AFD 33,80 triệu Euro (tương đương 919,87 tỷ đồng), vốn ODA không hoàn lại 1,36 triệu Euro (tương đương 37,13 tỷ đồng), vốn đối ứng 192,23 tỷ đồng (tương đương 7,06 triệu Euro).
Mục tiêu tổng quát của Dự án nhằm phát triển hệ thống các đô thị ven biển miền Trung theo đúng định hướng quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị Việt Nam đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Chính phủ phê duyệt; xây dựng TP Đông Hà thành đô thị xanh, ứng phó với biến đổi khí hậu theo đúng mục tiêu quy hoạch thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Quy Nhơn (Bình Định): Giải bài toán thiếu hụt BĐS nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế, nâng tầm du lịch biển
Những năm trở lại đây, Quy Nhơn đã trở thành nơi quy tụ những thương hiệu phát triển BĐS nghỉ dưỡng cao cấp có tên tuổi. Những dự án du lịch - nghỉ dưỡng nằm ở ven biển, được đầu tư chỉn chu trong thiết kế và được vận hành bởi các thương hiệu quản lý đẳng cấp quốc tế nhận được nhiều quan tâm.
Mới đây nhất, Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt và Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Akyn đã "nổ phát súng" đầu tiên với Tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn & căn hộ du lịch biển Ngô Mây. Dự án được đánh giá có thiết kế độc đáo nhờ có sự tham gia bởi những đơn vị thiết kế hàng đầu trong nước và thế giới.
Đáng chú ý, khối căn hộ du lịch biển của dự án này sẽ được quản lý và vận hành bởi Centara Hotels & Resorts - thương hiệu quản lý điều hành khách sạn hàng đầu Thái Lan. Hiện nay, Centara Hotels & Resorts đang sở hữu, điều hành 6 thương hiệu và 89 khách sạn cùng các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng ở Thái Lan, Maldives, Dubai, Sri Lanka, Qatar, Oman, Nhật Bản và Việt Nam.
Dưới sự quản lý và vận hành trực tiếp của Centara Hotels & Resorts, khối căn hộ du lịch biển thuộc Tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn & căn hộ du lịch biển Ngô Mây sẽ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế ngay tại thiên đường biển Quy Nhơn.
Sự xuất hiện của Tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn & căn hộ du lịch biển Ngô Mây cũng được đánh giá sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố biển xinh đẹp này. Đồng thời giúp giải bài toán thiếu hụt công trình nghỉ dưỡng cao cấp, giúp du lịch Quy Nhơn vươn tầm châu lục và thế giới.
TP HCM: Truy tố giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải vì chuyển nhượng trùng 17 nền đất
Cơ quan cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ vụ án sang viện kiểm sát cùng cấp đề nghị truy tố Ngô Xuân Trường (47 tuổi, quê Bắc Ninh) - Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải về tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
Được biết, khu dân cư Hiệp Bình Chánh (tên cũ là khu dân cư Sông Đà) được cơ quan chức năng phê duyệt vào năm 2001 cho Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải (tiền thân là Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng K và N) làm chủ đầu tư từ năm 2001.
Công ty Đại Hải và chi nhánh Tổng công ty Sông Đà tại TP HCM (nay là Công ty cổ phần ANI) đã ký kết hợp tác phân chia nền đất vào năm 2003. Trách nhiệm hoàn tất thủ tục và cấp giấy chủ quyền cho cư dân thuộc về Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải.
Theo thỏa thuận, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải thụ hưởng 40% tổng diện tích đất ở, tương đương 23.134 m2; Công ty ANI thụ hưởng 60% tổng diện tích đất ở, tương đương 34.701 m2.
Từ cuối năm 2003 - 2019, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải ký hợp đồng bán nền đất nhà phố và biệt thự tại Dự án cho các khách hàng. Sau khi nhận toàn bộ chi phí thanh toán chuyển nhượng, Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải và Công ty cổ phần ANI đã bàn giao thực tế nền đất cho khách hàng.
Sau khi xây nhà và dọn về ở tới 10 năm mà vẫn không nhận được sổ đỏ, người dân kêu cứu thì phát hiện chuyện Công ty Cổ phần Đại Hải đã đem hàng trăm nền dự án cầm cố.
Ngoài ra, sau cầm cố, chủ đầu tư đã “âm thầm” giải chấp, nhưng thay vì trả sổ đỏ cho dân, công ty này lại đem nhiều nền đất đi bán cho người khác và những người này tiếp tục mang đi thế chấp ngân hàng.
Theo cơ quan điều tra, trong thời gian chờ Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải làm thủ tục để ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do cần tiền trả nợ và tiêu xài cá nhân, Ngô Xuân Trường đã ký hợp đồng chuyển nhượng trùng 17 nền đất cho khách hàng khác, đồng thời làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua sau, chiếm đoạt hơn 10 tỷ đồng
Quảng Ngãi: Chậm xử lý sai phạm ở dự án KDC Đồng Dinh
Đầu năm 2022, sau khi tiến hành thanh tra, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi đã phát hiện hàng loạt sai phạm trong quá trình thực hiện Dự án Khu dân cư (KDC) Đồng Dinh, huyện Nghĩa Hành. Theo đó, trong quá trình triển khai dự án này, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Nghĩa Hành (Ban Quản lý) còn nhiều thiếu sót trong việc lập các thủ tục hồ sơ có liên quan, việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật để thực hiện dự án chưa đầy đủ.
Chậm xử lý sai phạm ở dự án KDC Đồng Dinh
Nghiêm trọng hơn, UBND huyện Nghĩa Hành đã ban hành quyết định thu hồi một số thửa đất không đúng đối tượng sử dụng đất, đất không nằm trong quy hoạch dự án, nhưng vẫn ban hành quyết định thu hồi. Nhiều thửa đất trước đây đã có quyết định thu hồi một phần diện tích, nhưng vẫn quyết định thu hồi tiếp diện tích đã thu hồi.
Việc xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, xác nhận người sử dụng đất và xác nhận loại đất chưa đúng theo giấy tờ về đất đai. Đất công ích do xã quản lý, nhưng lại xác nhận cho hộ gia đình, cá nhân. Người sử dụng đất không có giấy tờ về sử dụng đất, hết thời hạn hợp đồng thuê đất, nhưng vẫn được chính quyền xác nhận để được bồi thường, nhất là khai khống, thu lợi cá nhân về khoản hỗ trợ di dời mồ mả…
Do đó, Ban Quản lý có trách nhiệm thu hồi số tiền hơn 610 triệu đồng chi trả tiền bồi thường đất, hỗ trợ không đúng quy định để nộp vào ngân sách Nhà nước.
Được biết, năm 2019, UBND huyện Nghĩa Hành đã ban hành Quyết định thu hồi hơn 91.000 m2 đất của một số tổ chức và hàng chục hộ dân để giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Dinh với tổng mức đầu tư hơn 120 tỷ đồng.
Theo đó, dự án do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh đầu tư (Tên thương mại là Nghĩa Hành New Center), có quy mô 324 lô đất liền kề, biệt thự, nhà phố liền kề có diện tích đất ở 43.780 m2, đất cây xanh 3.577 m2, đất giáo dục 2.306 m2, đất thể dục thể thao 5.748 m2, đất giao thông 33.068 m2.
Sai phạm tại dự án Khu dân cư Đồng Dinh đã được Thanh tra chỉ ra là vậy, nhưng các tổ chức, cá nhân có liên quan vẫn chậm xử lý, khắc phục. Hiện Công ty Toàn Thịnh vẫn đang tham gia nhiều dự án bất động sản trong và ngoài tỉnh Quảng Ngãi.
Huy Tùng/Theo Petrotimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-bat-dong-san-ngay-66-afd-ho-tro-quang-tri-gan-1150-ty-dong-phat-trien-do-thi-tp-dong-ha-653432.html
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
