Thanh Hóa “chốt” loạt nhà đầu tư cho các dự án khu đô thị mới; Thanh tra toàn bộ hoạt động cấp sổ đỏ trên toàn Quảng Bình; Phú Yên tìm chủ đầu tư cho 16 dự án bất động sản…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Những tuyến phố nào tại Hà Nội được đề nghị bổ sung giá đất?
Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có tờ trình gửi HĐND TP đề nghị, xem xét, thông qua chủ trương sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội áp dụng đến ngày 31/12/2024.
136 tuyến đường, phố mới tại Hà Nội được đề nghị bổ sung giá đất/Ảnh minh họa
Theo đó, UBND TP Hà Nội đề nghị sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh một số quy định liên quan đến bảng giá đất; nguyên tắc xác định giá đất; phương pháp định giá đất... đã được quy định tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND.
Cụ thể, UBND TP Hà Nội đề nghị bổ sung giá đất tại các vị trí cho các tuyến đường, phố mới được đặt tên bao gồm: 136 tuyến đường, phố mới; 2 khu đô thị thuộc địa bàn huyện Quốc Oai. 136 tuyến đường, phố mới thuộc địa bàn các quận, huyện: Ba Đình, Đống Đa, Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh...
Cụ thể tại quận Long Biên có 23 tuyến phố: Phú Hựu, Phạm Khắc Quảng, Nguyễn Thời Trung, Gia Thượng, Bùi Thiện Ngộ, Ngô Viết Thụ, Ngô Huy Quỳnh…; Quận Cầu Giấy có 9 tuyến: Nguyễn Đỗ Cung, Nguyễn Xuân Linh, Đinh Núp, Nguyễn Thị Duệ, Hạ Yên Quyết…; Quận Tây Hồ có 4 tuyến: Vũ Tuấn Chiêu, Tứ Liên, Nguyễn Văn Huyên, Nghĩa Đô; Quận Thanh Xuân có tuyến phố Hà Kế Tấn; Quận Hoàng Mai có 6 tuyến đường: Nguyễn Phan Chánh, Bùi Quốc Khái, Đạm Phương, Nam Sơn, Văn Tân, đường đê Nguyễn Khoái…
Theo UBND TP, khi giá đất của các tuyến đường, phố mới chưa được quy định trong Bảng giá đất thì nghĩa vụ tài chính về đất của các tổ chức, cá nhân được xác định theo giá đất của các tuyến đường lân cận.
Việc xây dựng bảng giá các loại đất đáp ứng yêu cầu thực tiễn, giảm bớt sự chênh lệch giữa bảng giá và mặt bằng thị trường; dần tiếp cận với giá phổ biến trên thị trường, góp phần thiết lập cơ chế, chính sách đồng bộ trong quản lý đất đai, làm cơ sở để thực hiện chính sách tài chính về đất, gắn mối quan hệ giá đất với việc thu hút đầu tư phát triển kinh tế -xã hội trên địa bàn thành phố.
Dự kiến Nghị quyết thông qua chủ trương sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội sẽ được xem xét tại kỳ họp giữa năm của HĐND TP tổ chức vào đầu tháng 7 tới.
Thanh Hóa “chốt” loạt nhà đầu tư cho các dự án khu đô thị mới
Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thông qua quyết định cho phép Liên danh Oleco-NQ và Công ty Bất động sản Hano-Vid trở thành nhà đầu tư chính thực hiện giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Lộc Tân, thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc.
Dự án có quy mô 10,53ha và tổng vốn đầu tư hơn 720 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội, xây dựng nhà ở và các công trình khác để đáp ứng nhu cầu về đất ở và nhà ở cho cư dân trong khu vực. Đồng thời, dự án cũng tạo ra một khu dân cư mới và đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư TM Địa ốc Bình An là nhà đầu tư chính thực hiện dự án Khu dân cư đô thị số 02 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 1.954 tỷ đồng và dự kiến dân số khoảng 7.245 người.
Dự án Khu dân cư đô thị số 02 được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 7/7/2022. Mục tiêu của dự án là triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, xây dựng khu đô thị đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, tạo môi trường sống tốt cho cư dân và đảm bảo hiệu quả sử dụng đất và đầu tư. Dự án bao gồm việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên diện tích sử dụng đất 49,6ha và xây dựng 1.449 lô đất nhà ở, bao gồm 1.364 lô liền kề và 85 lô biệt thự trên diện tích 16,3ha.
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư và dịch vụ công cộng Thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân. Dự án này đã thu hút sự quan tâm của 3 nhà đầu tư và đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận đầu tư. Dự án dự kiến có 380 căn nhà ở với tổng mức đầu tư hơn 618 tỷ đồng.
Thanh tra toàn bộ hoạt động cấp sổ đỏ trên toàn Quảng Bình
Thanh tra tỉnh Quảng Bình đang chủ trì đoàn thanh tra liên ngành thực hiện thanh tra hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn toàn tỉnh này.
Việc thành lập đoàn thanh tra liên ngành và thực hiện các nội dung thanh tra nói trên căn cứ vào các chương trình, công văn chỉ đạo của Ban Chỉ đạo Phòng chống tham nhũng - tiêu cực tỉnh và của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Quảng Bình.
Trước đó, Thanh tra tỉnh Quảng Bình - đã phát hiện 4.082 sổ đỏ của người dân bị "giữ lại" nhiều năm tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lệ Thủy.
Theo báo cáo, hàng ngàn sổ đỏ (bao gồm cả đất ở và đất lúa) được cấp đổi theo Dự án Xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính đã được hoàn thiện vào năm 2013 và 2014. Tuy nhiên đến nay, sổ đỏ vẫn chưa được trao cho người dân của 20 xã, thị trấn trên địa bàn huyện Lệ Thủy.
Trước vụ việc này, Thanh tra tỉnh Quảng Bình đã đề nghị Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm đối với ông Nguyễn Như Tha, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lệ Thủy và viên chức liên quan thuộc đơn vị này.
Phú Yên tìm chủ đầu tư cho 16 dự án bất động sản
Theo thông tin từ Sở Xây dựng Phú Yên, hiện trên địa bàn tỉnh có 12 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng. Trong đó có một dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà ở thương mại.
Phú Yên tìm chủ đầu tư cho 16 dự án bất động sản/Ảnh minh họa
Ngoài ra, địa phương này có 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật (đã có chủ đầu tư và đang hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư), gồm: dự án khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An do Liên danh Công ty CP xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng làm chủ đầu tư; dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương, TP Tuy Hòa do Công ty CP bất động sản An Phước làm chủ đầu tư.
Hai dự án còn lại là dự án khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, TP Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên do Công ty CP đầu tư Number 1 Land làm chủ đầu tư và dự án khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn, xã An Phú, TP Tuy Hòa do Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD8, Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà An Phát, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD1 làm chủ đầu tư.
Đặc biệt, Phú Yên đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật (đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu và đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá) đối với 16 dự án nhà ở.
Theo thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên, hiện nay giá bán căn hộ chung cư tại tỉnh đang dao động ở mức từ 27 - 30 triệu đồng/m2; giá bán đất nền dao động từ 20-40 triệu đồng/m2; giá cho thuê mặt bằng thương mại hiện đang dao động ở mức 0,54 triệu đồng/m2.
Bộ Công an cho biết, từ năm 2020 đến 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng)...
Quảng Bình sắp đấu giá 49 thửa đất tại dự án Khu đô thị Sa Động;Khởi công khu đô thị gần 700 tỉ đồng tại phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn;TPHCM tập trung triển khai các công trình, dự án có tính cấp bách…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
“Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng, như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nói.
Quá trình điều tra xác minh ban đầu, từ năm 2020 - 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng).
Phát hiện rất nhiều sai phạm tại chung cư mini; Bình Định sắp làm dự án khu dân cư Vân Canh hơn 415 tỷ đồng; Thanh Hóa hủy chọn nhà đầu tư nhiều dự án vì chưa bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội; Thành phố Hồ Chí Minh giải quyết vướng mắc liên quan đến cấp sổ hồng cho hơn 20.000 trường hợp…là những tin tức bất động sản nối bật tuần qua.
Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha; Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản & nghỉ dưỡng còn nhiều biến động, các cơ quan ban ngành cũng như các doanh nghiệp đã và đang tiếp tục nỗ lực chung tay đưa ra nhiều chính sách...
Thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo kịch bản tốt hơn, “cú hích” lớn sẽ bắt đầu từ đầu quý 1/2024, bởi lãi suất đã và đang giảm; độ ngấm của chính sách tại thời điểm đó cũng sẽ tốt hơn…, theo chuyên gia.
