Tin bất động sản ngày 12/4: Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Trạm Hành - Cầu Đất, TP Đà Lạt

Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Trạm Hành - Cầu Đất, TP Đà Lạt; Thừa Thiên Huế tìm nhà đầu tư cho dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở hơn 4.100 tỷ; Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 13 ô đất ở Khu đô thị Ciputra...là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chấp thuận chủ trương cho liên danh CTCP Lộc Châu - Hòn Dấu - Hoàng Gia - Thiên Lý nghiên cứu, tài trợ kinh phí lập quy hoạch và thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái thông minh Trạm Hành - Cầu Đất, TP Đà Lạt.

Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch dự án khoảng 989 ha, bao gồm các phân khu chính như: Khu đô thị sinh thái thông minh, Khu nông nghiệp thông minh, nông nghiệp công nghệ cao, Khu công viên giải trí quốc tế, chuẩn hóa các khu dân cư hiện hữu,…

Ngoài ra, trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, tại TP Đà Lạt có nhiều dự án mới được kêu gọi đầu tư như Khu du lịch quốc gia Đankia – Suối Vàng tại huyện Lạc Dương và TP Đà Lạt (3.980 ha); Khu dịch vụ, du lịch cảnh quan hồ Mê Linh tại phường 9 (7,7 ha); Khu đô thị phía Đông TP Đà Lạt tại phường 8, 9, 11 (530 ha); Khu đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch sinh thái dã ngoại tại phường 7, 8 (625 ha); Khu đô thị phức hợp – công viên chuyên đề phía Đông Đà Lạt tại phường 3, 10, 11 và xã Xuân Thọ (2.048 ha); Khu đô thị sinh thái đồi Robin tại phường 3 (72 ha); Khu dân cư mới Cam Ly tại phường 5 (49,67 ha).

Thừa Thiên Huế tìm nhà đầu tư cho dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở hơn 4.100 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế vừa công bố danh mục Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu với tổng chi phí thực hiện dự kiến 4.123,741 tỷ đồng. Đây là dự án sử dụng đất với tổng diện tích đất 182.601 m2, được thực hiện tại phường An Đông và phường Xuân Phú, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Trước đó, dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở này được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 487/QĐ-UBND ngày 21/2/2022.

Dự án sẽ xây dựng tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với dự kiến khoảng 160 căn nhà ở dạng thấp tầng và khoảng 2.100 căn hộ thương mại, dân số dự án khoảng 9.000 người.

Ngoài ra, tại dự án này, nhà đầu tư trúng thầu phải dành khoảng 2,47ha để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án nhằm mục tiêu hình thành trung tâm thương mại dịch vụ và khu ở cao cấp tại khu vực trung tâm khu A – khu đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế.

Qua đó, dự án đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân và nhu cầu mua sắm, lưu trú cho khách du lịch khi đến Huế, đồng thời góp phần tạo động lực cho tỉnh Thừa Thiên Huế sớm đạt được mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc trung ương.

Theo kế hoạch, tiến độ đầu tư Dự án không quá 60 tháng, trong đó, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật không quá 24 tháng. Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên Huế trước 15h ngày 10/5/2022.

Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 13 ô đất ở Khu đô thị Ciputra

Mới đây, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 968/QĐ-UBND, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đối với 13 ô đất tại Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn II (Khu đô thị Ciputra giai đoạn II) thuộc quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Cụ thể, các ô đất được điều chỉnh có các ký hiệu 3-P, I.B.20-NO, I.B.27-CX, IB.28-CX, I.C.30-NO, I.C.37 – TH, I.C.38-THCS, I.C.39-HC, I.C.40-MG, 4-THPT, I.B.29-NO, I.B.30-CX, I.B.31-CX.

Theo đó, tổng diện tích các ô đất điều chỉnh quy hoạch rộng hơn 153.197m2. Quy mô dân số tại các ô đất sau điều chỉnh là 1.636 người, giảm 2.045 người.

Như vậy, sau điều chỉnh cơ cấu, bố trí lại vị trí các ô đất ký hiệu I.C.37-TH, I.C.38-THCS, I.C.40-MG có chức năng tương ứng, gồm trường tiểu học, trung học cơ sở, mầm non. Ô đất ký hiệu 3-P có diện tích hơn 10.000 m2, chức năng là đất bãi đỗ xe được xây dựng 3 tầng hầm để giảm diện tích sử dụng trên mặt đất xuống còn 6.000 m2.

Các ô đất ký hiệu I.B.27-CS, I.B.28-CX có chức năng là đất cây xanh công cộng, tổng diện tích hơn 11.900m2. Sau quy hoạch, bố cục thành các ô đất cây xanh - đường dạo ký hiệu CX-01, CX-04, tăng diện tích cây xanh đơn vị ở với tổng diện tích hơn 19.400 m2.

Diện tích của ô đất I.C.39-HC gần 2.000 m2 có chức năng đất công cộng đơn vị ở được giữ nguyên diện tích nhưng lại điều chỉnh vị trí. Đặc biệt, ô đất ký hiệu I.B.29-NO có chức năng là đất nhà ở cao tầng, được giữ nguyên diện tích hơn 35.400 m2 nhưng được bố cục, cơ cấu ranh giới cùng với các ô đất ký hiệu I.B.30-CX, I.B.31-CX.

Đáng chú ý, ô đất ký hiệu I.B.29-NO, diện tích hơn 35.400 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng được bố cục, cơ cấu ranh giới cùng với các ô đất ký hiệu I.B.30-CX, I.B.31-CX trên cơ sở giữ nguyên diện tích theo quy hoạch. Ô đất này sẽ được điều chỉnh chức năng từ đất nhà ở cao tầng thành nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-20, TT-37 có tổng diện tích hơn 27.800 m2 và đường nội bộ có diện tích hơn 7.570 m2, quy mô dân số giảm từ 1.701 người còn 700 người.

Theo quy hoạch cũ, ô đất I.B.29-NO là nhà ở cao tầng, tầng cao trung bình chỉ 10 tầng, mật độ xây dựng 25,7%, hệ số sử dụng đất 2,7 lần. Sau khi điều chỉnh, mật độ sử dụng đất đã tăng lên thấp nhất là 61,2%, cao nhất là 78,1%; hệ số sử dụng đất tăng lên từ 3 tới 3,9 lần.

Các ô đất ký hiệu I.B.26-NO, I.C.36-NO, tổng diện tích khoảng 40.000 m2 có chức năng là đất nhà ở cao tầng được cơ cấu, bố trí lại vị trí để phù hợp với cơ cấu bố trí lại các trường học. Ô đất được điều chỉnh thành các ô đất nhà ở thấp tầng ký hiệu TT-01, TT-19, với tổng diện tích giảm còn hơn 37.000m2, quy mô dân số giảm từ 1.980 người còn 936 người…

Theo quy hoạch cũ, 2 ô đất I.B.26-NO, I.C.36-NO có mật độ xây dựng lần lượt chỉ 26,9% và 15,6%; hệ số sử dụng đất là 2,7 lần. Sau khi điều chỉnh, mật độ xây dựng tăng lên thấp nhất là 50%, cao nhất là 78,6%; hệ số sử dụng đất tăng lên cao nhất là 3,9 lần.

Theo Kim Anh (t/h)/ PetroTimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-bat-dong-san-ngay-124-lam-dong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-khu-do-thi-sinh-thai-thong-minh-tram-hanh-cau-dat-tp-da-lat-647687.html