Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư. Được thành lập vào cuối năm 2024, công ty có trụ sở đặt ngay tại phường Phương Đông nơi dự án tọa lạc với vốn điều lệ 360 tỷ đồng. Chỉ hơn nửa năm sau khi thành lập, đến ngày 4/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời công nhận doanh nghiệp này là nhà đầu tư chính thức của dự án.

Không lâu sau đó, ngày 9/6/2025, thành phố Uông Bí đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500, làm cơ sở pháp lý để triển khai các bước tiếp theo. Ngay sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý sơ khởi, ngày 13/6, nhà đầu tư đã bắt đầu tổ chức tham vấn cộng đồng, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường để xin cấp phép môi trường và xúc tiến kế hoạch đền bù, giải phóng mặt bằng. Và đến sáng 16/6, công trình chính thức được khởi công, đánh dấu bước chuyển mình cụ thể từ bản vẽ quy hoạch ra thực địa thi công.

Sân golf Uông Bí được quy hoạch tại khu vực đồi núi thuộc phường Phương Đông, giáp hồ Yên Trung, cách danh thắng Yên Tử chưa đầy 20 km. Với tổng diện tích 142,68 ha, dự án được thiết kế hài hòa giữa các hạng mục công trình kỹ thuật vận hành và các yếu tố cảnh quan, cây xanh, mặt nước. Trong đó, riêng phần diện tích dành cho sân golf 36 hố đã chiếm gần 73 ha; còn lại là khu nhà điều hành, khu bảo trì, khu sân tập, giao thông nội bộ, khu nghỉ dưỡng và không gian sinh thái.

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 1.141 tỷ đồng, hoàn toàn từ nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài trong 48 tháng, chia làm ba giai đoạn. Theo kế hoạch, giai đoạn đầu tiên hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị cho đầu tư xây dựng sẽ được thực hiện từ quý III đến quý IV/2026. Cùng với đó, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, san nền và thi công hệ thống kết cấu hạ tầng cùng các công trình kỹ thuật sẽ được triển khai từ quý I/2026 và kéo dài đến quý IV/2029. Sau khi hoàn tất xây dựng, dự án sẽ bước vào giai đoạn nghiệm thu và vận hành thử nghiệm, diễn ra trong suốt năm 2030, từ quý I đến quý IV.

Dự kiến, sân golf Uông Bí sẽ chính thức đi vào vận hành và đón khách vào cuối quý IV năm 2030, đánh dấu sự ra đời của một điểm đến thể thao – du lịch tầm cỡ tại khu vực Đông Bắc Bộ.

Theo thiết kế sơ bộ, sân golf Uông Bí sẽ có khả năng phục vụ khoảng 400 lượt người/ngày, bao gồm cả hoạt động chơi golf vào ban đêm – điều chưa phổ biến tại nhiều sân gôn phía Bắc. Với công suất phục vụ ấn tượng này, sân gôn được kỳ vọng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu ngày càng tăng của thị trường golf tại Quảng Ninh, đồng thời trở thành điểm đến thể thao, du lịch hấp dẫn dành cho du khách trong và ngoài nước.

Bên cạnh việc tạo dựng một không gian thể thao đẳng cấp, dự án còn mang lại những tác động tích cực về mặt kinh tế - xã hội. Trước hết, việc triển khai thi công và vận hành sân gôn sẽ mở ra nhiều cơ hội việc làm cho lao động địa phương, từ các vị trí kỹ thuật, bảo trì, vận hành đến dịch vụ lưu trú, ẩm thực và hỗ trợ du lịch. Dự án cũng sẽ đóng góp nguồn thu ổn định cho ngân sách địa phương, đồng thời là điểm thu hút khách du lịch quốc tế đến với Uông Bí – vùng đất vốn nổi bật với du lịch tâm linh và danh thắng Yên Tử.

Không chỉ dừng lại ở yếu tố kinh tế, dự án cũng được kỳ vọng sẽ tạo nên một điểm nhấn kiến trúc cảnh quan đặc sắc, góp phần nâng tầm diện mạo đô thị sinh thái của thành phố. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 5%, phần lớn diện tích đất được dành cho cây xanh, mặt nước và các hạng mục cảnh quan – điều này hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển bền vững, bảo tồn môi trường của tỉnh Quảng Ninh.

Đặc biệt, địa điểm triển khai sân golf nằm trong vùng đã được quy hoạch sử dụng đất thể thao theo Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của thành phố Uông Bí và phù hợp với Quy hoạch phân khu Khu vực Hồ Yên Trung đã được phê duyệt trước đó. Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chủ động đề xuất bổ sung chỉ tiêu đất thể thao cho giai đoạn đến 2030 và được Chính phủ thông qua tại Nghị quyết 99/NQ-CP ngày 17/4/2025.

Là một dự án quy mô lớn, sân golf Uông Bí cần giải phóng gần 143 ha đất, trong đó phần lớn là đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp và trang trại. Đáng chú ý, khu vực dự án không có hộ dân sinh sống thường trú, nên không phát sinh nhu cầu tái định cư, chỉ thực hiện bồi thường đất đai, tài sản gắn liền với đất.

UBND thành phố Uông Bí sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư thành lập Hội đồng đền bù GPMB, chịu trách nhiệm lập và trình phương án đền bù tổng thể. Chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ trách nhiệm tài chính, đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương tuyên truyền, lấy ý kiến nhân dân, hạn chế tối đa xáo trộn tâm lý và đời sống của người dân bị ảnh hưởng. Trong kế hoạch dài hạn, nhà đầu tư cũng đặt mục tiêu hỗ trợ chuyển đổi sinh kế cho người dân, tạo cơ hội việc làm ngay trong chính khuôn viên sân golf.

Cùng với các dự án sân golf tại Hạ Long và Vân Đồn, sân golf Uông Bí hứa hẹn sẽ hoàn thiện “bản đồ golf” của Quảng Ninh, góp phần đưa tỉnh này trở thành điểm đến thể thao, nghỉ dưỡng cao cấp của miền Bắc. Việc đặt sân golf trong tổng thể phát triển du lịch tâm linh, sinh thái và nghỉ dưỡng là chiến lược mang tầm dài hạn, gắn kết hài hòa giữa truyền thống và hiện đại, giữa bảo tồn và khai thác bền vững tài nguyên.

Sân golf Uông Bí không chỉ là một công trình thể thao – kinh tế, mà còn là biểu tượng mới của tinh thần đổi mới, sáng tạo và hội nhập của thành phố công nghiệp – du lịch đang trỗi dậy mạnh mẽ. Khi những đường golf đầu tiên hình thành giữa núi non xanh mướt, đó cũng là lúc một “mạch sống mới” bắt đầu chảy trong lòng Uông Bí đầy năng động, tươi trẻ và hứa hẹn.

Đình Khương