Năm 2022, Phát Đạt đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021. Theo chứng khoán Rồng Việt, 80% số lợi nhuận này sẽ đến từ dự án Astral City.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt(Mã CK: PDR) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2022 với lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021, được đóng góp từ 4 dự án trọng điểm: Khu đô thị du lịch Nhơn Hội - Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9, Astral City và Serenity Phước Hải.
Trong đó, dự án Astral Cityđang trong quá trình thi công gấp rút và dự kiến được bàn giao một phần vào quý IV. Dự án Astral City (tổng diện tích đất 3,7 ha), tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm kinh tế phía Nam - Bình Dương với tổng số 4.966 căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. Hiện tại, PDR đã hoàn thành xây dựng phần móng và Phát Đạt đã ký hợp đồng bán sỉ với DKRA.
Theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dự kiến, Astra City sẽ mang về doanh thu 9.200 - 9.500 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.000 tỷ đồng cho Phát Đạt. Như vậy, với mục tiêu năm 2022 lãi trước thuế 3.635 tỷ đồng, lợi nhuận từ Astra City có thể chiếm hơn 80% tổng lợi nhuận năm nay của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng đã hoàn tất công tác khảo sát địa chất khu vực dự án Serenity Phước Hải để có thể triển khai thi công vào tháng 3 và dự kiến chào bán ra thị trường trong tháng 5.
Phối cảnh dự án Serenity Phước Hải.
Phát Đạt kỳ vọng, Serenity Phước Hải là một bước tiến mới của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu và sẽ mang về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp ngay trong năm nay.
Trước đó, vào tháng 10/2020, Hội đồng quản trị Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp của các cổ đông tại CTCP Đầu tư Serenity cho dự án này. Tính tới thời điểm cuối năm 2021, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt tại đơn vị này là 99,34%.
Dự án Serenity Phước Hải có quy mô 7,4 ha với tổng mức đầu tư dự kiến gần 3.500 tỷ đồng. Tính tới cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 1.376 tỷ đồng và được bắt đầu ghi nhận tồn kho trong năm này, song giá trị này đã tăng 5 tỷ đồng so với thời điểm cuối quý I/2021. Đây cũng là một trong 4 dự án hiện có tồn kho nghìn tỷ đồng của Phát Đạt, bên cạnh EverRich 2 (River City), Tropicana Bến Thành Long Hải và Bình Dương Tower.
Đối với mảng bất động sản nhà ở, năm nay Phát Đạt dự kiến tập trung đầu tư vào mô hình bất động sản nghỉ dưỡng sức khoẻ tại những tỉnh có tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định, Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong năm nay, Phát Đạt sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng khác như Bắc Hà Thanh (Bình Định), Khu dân cư Bờ Bắc (Quảng Ngãi), dự án 223 Trần Phú (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải, Poulo Condor, Tropicana (Bà Rịa - Vũng Tàu), Bình Dương Tower (Bình Dương),...
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch triển khai 5 khu công nghiệp gồm: Khu công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi), Khu công nghiệp tại Đà Nẵng, Khu công nghiệp tại Bình Dương, Khu công nghiệp Cao Lãnh (Đồng Tháp), khu công nghiệp Hàm Ninh (Kiên Giang).
Tính tới hết năm 2021, quỹ đất của Phát Đạt là 5.000 ha, cao gấp gần 11 lần so với năm 2020 nhờ tích cực thực hiện các hoạt động M&A, mở rộng quỹ đất.
Năm 2021, Phát Đạt đạt ghi nhận doanh thu thuần 3.620 tỷ đồng, giảm 7% và 1.861 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 53% so với cùng kỳ. Con số này tương đương với 77% và 99,6% kế hoạch kinh doanh Phát Đạt đề ra cho năm 2021.
Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Phát Đạttăng 32% so với đầu năm, đạt 20.552 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 15.337 tỷ đồng tăng 40% và tài sản dài hạn đạt 5.215 tỷ đồng tăng 11%. Hàng tồn kho ghi nhận 12.192 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản, chủ yếu tại các dự án The EverRich 2 (River City), Tropicana Bến Thành Long Hải, Bình Dương Tower, Phước Hải…
Tồn kho tại PDR cuối năm 2021. Nguồn: BCTC hợp nhất quý 4/2021 của Phát Đạt.
Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý IV của doanh nghiệp tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, đạt 12.407 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nguồn vốn.
Mới đây, một thành viên của Phát Đạt là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phát Đạt đã đề xuất đầu tư 3 dự án khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Tháp, gồm: khu công nghiệp Cao Lãnh, khu công nghiệp Cao Lãnh II và khu công nghiệp Cao Lãnh III.
Hải Lan/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/phat-dat-dat-muc-tieu-lai-truoc-thue-tang-55-du-kien-trien-khai-loat-du-an-nha-o-nghi-duong-va-5-kcn-trong-nam-nay-d132633.html
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ. Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở, dòng tiền này có thể sẽ chảy nhiều hơn nữa vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.
Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch Khu công nghiệp 353ha; Doanh nghiệp mới thành lập muốn làm dự án KĐT hơn 2.000 tỷ đồng tại Thái Nguyên; Bình Định chấm dứt dự án sản xuất ván gỗ hơn 4.300 tỷ tại thị xã Hoài Nhơn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Trong Q1/2024, thị trường căn hộ tại Hà Nội tiếp tục ghi nhận sự mất cân bằng cung – cầu, khi nguồn cung giá phải chăng tiếp tục hạn chế. Chuyển biến trong tâm lý người mua được ghi nhận, dòng sản phẩm căn hộ đối với các đô thị lớn...
Hà Nội duyệt quy hoạch khu đô thị Sóc Sơn gần 630 ha; Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư; Thái Nguyên sắp có khu đô thị hơn 200 tỷ đồng tại huyện Đại Từ...
Tại tọa đàm "Gỡ vướng phát triển nhà xã hội", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HOREA) cho rằng, thế hệ gen Z đang lựa chọn thuê thay vì...
Hưng Yên đấu giá hơn trăm suất đất, khởi điểm từ 10,2 triệu đồng/m2; Lâm Đồng xử phạt Tập đoàn Hoa Sen 120 triệu đồng; Khởi công dự án nhà xưởng cho thuê trong KCN hơn 3.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh…là những tin tức bất động sản đáng chú ý
Trà Vinh điều chỉnh chủ trương dự án nhà ở 510 tỷ đồng; Sunshine Homes lên kế hoạch ra mắt 5 dự án trong năm 2024; Vinhomes Bắc Giang được bán 169 căn hộ cho người nước ngoài… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
