Năm 2022, Phát Đạt đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021. Theo chứng khoán Rồng Việt, 80% số lợi nhuận này sẽ đến từ dự án Astral City.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt(Mã CK: PDR) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2022 với lợi nhuận trước thuế 3.635 tỷ đồng, tăng 55,1% so với kết quả thực hiện ở năm 2021, được đóng góp từ 4 dự án trọng điểm: Khu đô thị du lịch Nhơn Hội - Bình Định, dự án cao tầng phân khu 9, Astral City và Serenity Phước Hải.
Trong đó, dự án Astral Cityđang trong quá trình thi công gấp rút và dự kiến được bàn giao một phần vào quý IV. Dự án Astral City (tổng diện tích đất 3,7 ha), tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay giữa trung tâm kinh tế phía Nam - Bình Dương với tổng số 4.966 căn hộ từ trung cấp đến cao cấp. Hiện tại, PDR đã hoàn thành xây dựng phần móng và Phát Đạt đã ký hợp đồng bán sỉ với DKRA.
Theo báo cáo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dự kiến, Astra City sẽ mang về doanh thu 9.200 - 9.500 tỷ đồng và lãi trước thuế 3.000 tỷ đồng cho Phát Đạt. Như vậy, với mục tiêu năm 2022 lãi trước thuế 3.635 tỷ đồng, lợi nhuận từ Astra City có thể chiếm hơn 80% tổng lợi nhuận năm nay của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng đã hoàn tất công tác khảo sát địa chất khu vực dự án Serenity Phước Hải để có thể triển khai thi công vào tháng 3 và dự kiến chào bán ra thị trường trong tháng 5.
Phối cảnh dự án Serenity Phước Hải.
Phát Đạt kỳ vọng, Serenity Phước Hải là một bước tiến mới của doanh nghiệp tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu và sẽ mang về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp ngay trong năm nay.
Trước đó, vào tháng 10/2020, Hội đồng quản trị Phát Đạt đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp của các cổ đông tại CTCP Đầu tư Serenity cho dự án này. Tính tới thời điểm cuối năm 2021, tỷ lệ sở hữu của Phát Đạt tại đơn vị này là 99,34%.
Dự án Serenity Phước Hải có quy mô 7,4 ha với tổng mức đầu tư dự kiến gần 3.500 tỷ đồng. Tính tới cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 1.376 tỷ đồng và được bắt đầu ghi nhận tồn kho trong năm này, song giá trị này đã tăng 5 tỷ đồng so với thời điểm cuối quý I/2021. Đây cũng là một trong 4 dự án hiện có tồn kho nghìn tỷ đồng của Phát Đạt, bên cạnh EverRich 2 (River City), Tropicana Bến Thành Long Hải và Bình Dương Tower.
Đối với mảng bất động sản nhà ở, năm nay Phát Đạt dự kiến tập trung đầu tư vào mô hình bất động sản nghỉ dưỡng sức khoẻ tại những tỉnh có tiềm năng du lịch như Phú Quốc, Bình Định, Đà Nẵng và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong năm nay, Phát Đạt sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng khác như Bắc Hà Thanh (Bình Định), Khu dân cư Bờ Bắc (Quảng Ngãi), dự án 223 Trần Phú (Đà Nẵng), Serenity Phước Hải, Poulo Condor, Tropicana (Bà Rịa - Vũng Tàu), Bình Dương Tower (Bình Dương),...
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng có kế hoạch triển khai 5 khu công nghiệp gồm: Khu công nghiệp Dung Quất (Quảng Ngãi), Khu công nghiệp tại Đà Nẵng, Khu công nghiệp tại Bình Dương, Khu công nghiệp Cao Lãnh (Đồng Tháp), khu công nghiệp Hàm Ninh (Kiên Giang).
Tính tới hết năm 2021, quỹ đất của Phát Đạt là 5.000 ha, cao gấp gần 11 lần so với năm 2020 nhờ tích cực thực hiện các hoạt động M&A, mở rộng quỹ đất.
Năm 2021, Phát Đạt đạt ghi nhận doanh thu thuần 3.620 tỷ đồng, giảm 7% và 1.861 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 53% so với cùng kỳ. Con số này tương đương với 77% và 99,6% kế hoạch kinh doanh Phát Đạt đề ra cho năm 2021.
Tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của Phát Đạttăng 32% so với đầu năm, đạt 20.552 tỷ đồng, trong đó tài sản ngắn hạn đạt 15.337 tỷ đồng tăng 40% và tài sản dài hạn đạt 5.215 tỷ đồng tăng 11%. Hàng tồn kho ghi nhận 12.192 tỷ đồng, chiếm 59% tổng tài sản, chủ yếu tại các dự án The EverRich 2 (River City), Tropicana Bến Thành Long Hải, Bình Dương Tower, Phước Hải…
Tồn kho tại PDR cuối năm 2021. Nguồn: BCTC hợp nhất quý 4/2021 của Phát Đạt.
Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý IV của doanh nghiệp tăng 19% so với cùng kỳ năm trước, đạt 12.407 tỷ đồng, chiếm 60% tổng nguồn vốn.
Mới đây, một thành viên của Phát Đạt là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phát Đạt đã đề xuất đầu tư 3 dự án khu công nghiệp tại tỉnh Đồng Tháp, gồm: khu công nghiệp Cao Lãnh, khu công nghiệp Cao Lãnh II và khu công nghiệp Cao Lãnh III.
Hải Lan/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/phat-dat-dat-muc-tieu-lai-truoc-thue-tang-55-du-kien-trien-khai-loat-du-an-nha-o-nghi-duong-va-5-kcn-trong-nam-nay-d132633.html
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một khoảng trống đầu tư mới trên thị trường. Khi dòng tiền đầu cơ rút lui, căn hộ để ở có thể trở về đúng giá trị thực, điều này tốt cho người có nhu cầu mua nhà để ở.
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro dài 40 km tại TP HCM; DIC dự thu hơn 1.100 tỷ đồng từ chuyển nhượng dự án ở tỉnh Ninh Bình mới... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thương phố Đại Lộ 120m² tại Vinhomes Wonder City thu hút nhà đầu tư nhờ mặt tiền 8m, gấp đôi nhà phố thông thường, tối ưu khai thác thương mại dài hạn....
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng này mang lại nhiều ưu thế về trải nghiệm sống, đặc biệt là tiềm năng đầu tư sinh lời cao.
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ‑BXD công bố danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc bãi bỏ....
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng; Huế đề xuất quy hoạch khu công nghiệp rộng 140 ha tại huyện A Lưới…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương là một trong những điểm sáng nổi bật nhờ vị trí chiến lược và nguồn cung cải thiện rõ rệt.
