Bất động sản Biz

Lợi nhuận khiêm tốn, F88 gia tăng phát hành trái phiếu lãi suất 'khủng'

Thứ bảy, 14/08/2021 | 14:30 Theo dõi BĐS Biz trên

Lợi nhuận khiêm tốn, dòng tiền âm

Thành lập từ năm 2013, Công ty Cổ phần Kinh doanh F88 (F88) là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho vay cầm cố tài sản với các sản phẩm cho vay bằng cầm cố ô tô, xe máy, điện thoại, máy tính, máy tính bảng.

Tuy được truyền thông rộng rãi về hoạt động kinh doanh song tình hình kinh tế cũng như bức tranh tài chính tại F88 lại chưa hẳn khả quan.

Từ năm 2016 đến 2019, doanh thu tại F88 tăng tốc từ 4,28 tỷ đồng lên 215,7 tỷ đồng. Doanh thu tăng bằng lần, song năm 2016 - 2017, F88 lỗ trước thuế lần lượt 9 tỷ đồng và gần 28 tỷ đồng. Đến năm 2018 - 2019 lợi nhuận tại F88 bắt đầu cải thiện.

Cụ thể, năm 2019 báo lãi sau thuế đạt 16,6 tỷ đồng, gấp 6 lần so với năm 2018, nhưng con số này chỉ tương đương với 20% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2019 đã đề ra.

Kết thúc năm 2020, F88 ghi nhận lãi sau thuế đạt 44,8 tỷ đồng, tăng 169% so với năm 2019. Mặc dù kết quả kinh doanh năm 2020 tại F88 tăng trưởng mạnh mẽ so với năm 2019 nhưng thực ra trước đó, F88 cũng đã phải điều chỉnh kế hoạch lợi nhuận.

Nếu so với mục tiêu 377 tỷ đồng lãi sau thuế trong năm 2020 thì doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được 12% kế hoạch cả năm. Do đó, kế hoạch lợi nhuận tại F88 coi như 'vỡ mộng'.

Tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2020 đạt 13,08% trong khi năm 2019 chỉ đạt 8,98%. Tuy nhiên, con số này vẫn còn khoảng cách khá xa so với kế hoạch công bố trước đó.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tại F88 năm 2020 đã tăng lên 2,31 lần từ mức 1,41 lần năm 2019. Nguyên nhân tăng chủ yếu do tăng dư nợ trái phiếu. Tính tới cuối năm 2020, dư nợ trái phiếu của F88 là khoảng 842 tỷ đồng, tăng gấp 1,94 lần vốn chủ sở hữu. Trong khi năm 2019 con số này chỉ là 0,5.

Kết thúc quý 1/2021, F88 ghi nhận doanh thu đạt tăng 35% so với cùng kỳ 2020 song doanh nghiệp không công bố con số cụ thể. Mới đây, F88 hé lộ doanh thu 6 tháng đầu năm 2021 tăng 285% so với cùng kỳ năm 2020, vượt cả doanh thu của năm 2020. Tuy nhiên, con số cụ thể vẫn chưa được công bố.

Việc mở rộng quy mô khá nhanh nên tài sản của F88 tăng trưởng rất mạnh trong giai đoạn 2016 – 2019 từ gần 69 tỷ đồng lên 606 tỷ đồng khéo theo các khoản phải thu ngắn hạn cũng tăng không kém. Cụ thể, tỷ trọng các khoản phải thu ngắn hạn/tổng tài sản tăng từ 42,5% (năm 2016) lên 72,4% (năm 2019).

Khoản phải thu lớn ít nhiều đã ảnh hưởng tới dòng tiền kinh doanh tại F88 bị âm triền miên. Thực tế, dòng tiền kinh doanh âm phần nào phản ánh doanh nghiệp chỉ ghi nhận lãi trên sổ sách chứ chưa thu được tiền về. Do đó, F88 chọn cách tăng vay nợ qua phát hành trái phiếu để có tiền hoạt động kinh doanh.

Kênh trái phiếu trở thành nơi huy động tiền ưu thích tại F88

Tuy kết quả kinh doanh trồi sụt, dòng tiền biến động nhưng F88 lại được giới đầu tư chú ý bởi những thương vụ phát hành trái phiếu'khủng' để huy động vốn kèm lãi suất cao.

Cụ thể, tháng 6 vừa qua, chuỗi cầm đồ F88 tuyên bố hoàn tất huy động 150 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 18 tháng. Thời gian đáo hạn vào ngày 29/10/2022 với lãi suất cố định là 12,5%/năm.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi và không kèm chứng quyền và đặc biệt không có tài sản đảm bảo. F88 cho biết mục đích phát hành là để sử dụng cho hoạt động kinh doanh - cho vay cầm cố, đồng thời mở rộng hệ thống cửa hàng và sử dụng chi trả lương, thưởng cho cán bộ nhân viên.

Theo kết quả công bố, phần lớn nhà đầu tư mua trái phiếu của F88 là nhà đầu tư cá nhân, tương ứng giá trị nắm giữ là 135 tỷ đồng (tỷ trọng 90%). Còn lại là nhà đầu tư tổ chức nắm giữ 15 tỷ đồng.

Như vậy đây là lần thứ 5 trong ba tháng liên tiếp F88 huy động hàng trăm tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ. Kể từ đầu năm cho tới nay, tổng mệnh giá trái phiếu phát hành của F88 đã đạt tới con số 600 tỷ đồng.

Năm 2020, F88 đã ba lần huy động trái phiếu với tổng giá trị lên tới 400 tỷ đồng. Nguồn vốn được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, mở rộng hệ thống cửa hàng và sử dụng chi trả lương, thưởng cho cán bộ nhân viên.

Doanh nghiệp cho biết đã mở rộng 180 phòng giao dịch phía Bắc và 220 phòng giao dịch khu vực miền Nam. Theo kế hoạch đến năm 2023, chuỗi cầm đồ này mục tiêu có 1.000 phòng giao dịch. Như vậy, F88 đã thực hiện 80% kế hoạch mở rộng thị trường 2021 khi chưa hết quý 2/2021.

Với tốc độ mở rộng quy mô 'nhanh như gió' nhờ nguồn tiền từ tăng cường đi vay qua trái phiếu. Khả năng dòng tiền kinh doanh của F88 sẽ còn âm trong thời gian tới.

Theo Hoàng Long - Huy Tùng/kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/loi-nhuan-khiem-ton-f88-gia-tang-phat-hanh-trai-phieu-lai-suat-khung-621408.html

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?

Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Tổng Giám đốc VPI sắp nhận 400.000 cổ phiếu từ gia đình vợ: Chiến lược nội bộ hay tín hiệu tái cấu trúc?

Động thái này diễn ra giữa lúc VPI ghi nhận kết quả kinh doanh nửa đầu năm khởi sắc và chuẩn bị cho loạt dự án lớn.
Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng trong Quý II, hoàn tất chuyển nhượng dự án Q1 Tower thu về 139 tỷ đồng

Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng trong Quý II, hoàn tất chuyển nhượng dự án Q1 Tower thu về 139 tỷ đồng

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đầy thách thức, Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế lũy kế 6 tháng đầu năm gần 116 tỷ đồng.
Cen Land (CRE) của Shark Hưng bất ngờ lội ngược dòng, báo lãi quý II/2025 tăng gấp 5 lần

Cen Land (CRE) của Shark Hưng bất ngờ lội ngược dòng, báo lãi quý II/2025 tăng gấp 5 lần

Dù doanh thu chưa hồi phục như kỳ vọng, Cen Land (CRE) vẫn bất ngờ báo lãi gấp hơn 5 lần trong quý II/2025, nhờ chiến lược cắt giảm chi phí và biên lợi nhuận cải thiện mạnh.
Vincom Retail báo lãi quý II/2025 tăng hơn 20%, sẵn sàng khai trương hai siêu TTTM trong quý III

Vincom Retail báo lãi quý II/2025 tăng hơn 20%, sẵn sàng khai trương hai siêu TTTM trong quý III

Bất chấp thị trường còn nhiều thách thức, doanh nghiệp vẫn duy trì tăng trưởng lợi nhuận và chuẩn bị đưa vào hoạt động hai trung tâm thương mại quy mô lớn tại Hưng Yên và Hải Phòng ngay trong quý III năm nay.
Nông nghiệp BAF Việt Nam lãi gấp 5 lần trong quý II, sản lượng heo 6 tháng đạt 330.000 con

Nông nghiệp BAF Việt Nam lãi gấp 5 lần trong quý II, sản lượng heo 6 tháng đạt 330.000 con

Không còn lợi nhuận đáng kể từ mảng chuyển nhượng bất động sản, BAF chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình kinh doanh cốt lõi – chăn nuôi quy mô lớn. Với mục tiêu lợi nhuận năm 2025 đạt 638 tỷ đồng, BAF đang cho thấy dấu hiệu của một chu kỳ tăng trưởng bền vững mới.
Cổ phiếu TAL của Taseco Land chốt ngày ‘chào sàn’ HoSE: Lãi quý 2 tăng gấp 5,5 lần, cổ đông sắp nhận cổ tức khủng

Cổ phiếu TAL của Taseco Land chốt ngày ‘chào sàn’ HoSE: Lãi quý 2 tăng gấp 5,5 lần, cổ đông sắp nhận cổ tức khủng

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (TAL) đang là tâm điểm chú ý khi chuẩn bị chuyển nhà sang HOSE vào ngày 1/8 tới đây. Không chỉ tạo sóng với gần 312 triệu cổ phiếu chính thức giao dịch, Taseco Land còn vừa hé lộ báo cáo tài chính quý 2/2025 với lợi nhuận ròng tăng trưởng ngoạn mục.
Viglacera báo lãi quý 2 gấp 3 lần cùng kỳ nhờ ‘động lực vàng’ từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Viglacera báo lãi quý 2 gấp 3 lần cùng kỳ nhờ ‘động lực vàng’ từ mảng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp

Lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 của Viglacera tăng vọt lên 540 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ nhờ bứt phá từ hoạt động cho thuê hạ tầng KCN. Trong bối cảnh ngành vật liệu xây dựng vẫn còn nhiều thách thức...
Bất động sản Biz