Mới đây, CTCP Tập đoàn Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) liên tục trúng thầu loạt dự án lớn có giá hàng nghìn tỷ đồng, song tình hình tài chính - kinh doanh tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận loạt biến động.
Mới đây, CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) tiếp tục trúng thầu dự án The Metropole Thủ Thiêmvới tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.
Cụ thể, trong giai đoạn một của dự án - The Galleria Residence, CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) đã làm tổng thầu thi công ba tòa tháp (12 tầng) với tổng số 486 căn, bao gồm 456 căn hộ ở, 30 lô văn phòng và thương mại dịch vụ. Bằng kinh nghiệm làm tổng thầu tại nhiều dự án cao cấp, Coteccons đã hoàn tất khối lượng công việc phần kết cấu vượt tiến độ 1.5 tháng so với kế hoạch và được chủ đầu tư đánh giá cao.
Tiếp đến, Coteccons trúng thầu gói dự án trong giai đoạn cuối. Lần này, Coteccons triển khai thi công với vai trò Tổng thầu thi công hạng mục chính thuộc Lô 1-14 tại khu phức hợp Sóng Việt - The Metropole Thủ Thiêm. Quy mô gói thầu bao gồm 4 tầng hầm, 2 khối tháp (36 và 28 tầng) – là gói thầu có nhiều tầng hầm và số tầng cao nhất trong quy mô tổng thể Dự án The Metropole Thủ Thiêm. Khu đô thị phức hợp Sóng Việt - có tổng mức đầu tư ban đầu là 7,300 tỷ đồng, quy mô 7.6 ha, nằm ở ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là quảng trường trung tâm Thủ Thiêm.
Hình ảnh phối cảnh dự án The Metropole Thủ Thiêm.
The Metropole Thủ Thiêm do CTCP Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, SonKim Land là đơn vị phát triển. Đây là dự án khu phức hợp nhà ở thương mại hạng sang tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
Trước đó không lâu, Coteccons trúng thầu 2 dự án tổng giá trị gần 2.400 tỷ đồng.
Cụ thể, Coteccons tiếp tục hợp tác cùng Keppel Land trong vai trò là Tổng thầu xây dựng dự án The Infiniti, giai đoạn ba của Riviera Point tại khu vực phía Nam thành phố - một dự án tiện nghi đẳng cấp mang phong cách nghỉ dưỡng toạ lạc tại cung đường Nguyễn Văn Tưởng, phường Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
Coteccons sẽ hoàn thiện The Infiniti với 4 tòa tháp 43 tầng gồm 822 căn hộ, bao gồm phiên bản giới hạn chỉ 4 căn hộ bốn phòng ngủ, 8 căn penthouse và 24 căn shophouse.
Ngoài ra, Coteccons đóng vai trò là Tổng thầu xây dựng tại Sailing Club Signature Resort Ha Long Bay. Tại dự án này, Coteccons xây dựng 105 căn biệt thự và 1 khách sạn 7 tầng có diện tích mỗi sàn là 2,200 m2 với 2 tầng hầm lên đến 7,400 m2.
Hình ảnh phối cảnh dự án The Infiniti tại Riviera Point
Coteccons lần đầu báo lỗ
Trong bối cảnh thị trường xây dựng đang cạnh tranh gay gắt, việc liên tiếp trúng thầu nhiều dự án lớn tại thời điểm này càng khẳng định vị thế của Coteccons. Tuy nhiên, tình hình tài chính - kinh doanh tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận loạt biến động.
Quý 3 vừa qua, Coteccons lần đầu tiên báo lỗ với mức lỗ ròng gần 12 tỷ đồng. Trong quý 3, doanh thu thuần của Coteccons giảm 61% chỉ còn 1.070 tỷ đồng.
Coteccons cho biết năm 2021, giá cả nguyên vật liệu xây dựng leo thang cùng với diễn biến dịch bệnh đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng tới lĩnh vực bất động sản nói chung và ngành xây dựng nói riêng.
Quý 3, dưới tác động của dịch bệnh và giá nguyên vật liệu, biên lợi nhuận gộp của Coteccons chỉ còn hơn 1,6%.
Tính chung 9 tháng đầu năm, Coteccons đạt 6.189 tỷ đồng doanh thu thuần, lãi ròng gần 88 tỷ đồng; giảm 40% về doanh thu và 76% về lợi nhuận. Năm 2021, Coteccons lên kế hoạch 17.413 tỷ đồng doanh thu hợp nhất, 340 tỷ đồng lãi sau thuế. So với kế hoạch này, Coteccons mới thực hiện được 35,5% mục tiêu doanh thu và chưa tới 25% chỉ tiêu lợi nhuận năm.
Ảnh hưởng từ những sự kiện nội bộ diễn ra trong năm 2020, Coteccons không ký được bất kỳ hợp đồng mới nào, kết hợp với tác động của dịch COVID-19 lên thị trường bất động sản tạo ra khó khăn kép dẫn đến sự sụt giảm mạnh trong doanh thu.
Về tình hình tài chính, tổng tài sản của Coteccons cuối quý 3/2021 là 13.011 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Trong đó, khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn của khách hàng với gần 6.319 tỷ đồng.
Đáng lưu ý, khoản phải thu về cho vay tăng đột biến lên 719 tỷ trong khi cuối quý II chỉ 20 tỷ đồng và đã gấp 2,73 lần so với đầu năm. Theo thuyết minh thì đây là các khoản đầu tư trái phiếu vào CTCP Thiết bị điện (Mã: THI - Thibidi), Novaland (Mã: NVL), CTCP Nước – Môi trường Bình Dương (Biwase - Mã: BWE) và Vinpearl.
Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý III.
Một trong những điểm mạnh nhất của Coteccons là tình hình tài chính vững mạnh với gần 3.000 tỷ tiền mặt trong tay tính tới thời điểm 30/9/2021, giảm nhẹ 8% so với đầu năm, con số tiền mặt này được coi là “lá chắn an toàn” vượt qua giai đoạn khó khăn.
Hiện Conteccons tập trung vào thu hồi công nợ. Việc làm này đã giúp dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh bắt đầu dương trở lại vào quý 2/2021 sau 13 quý âm liên tục. Thành quả này được duy trì trong quý 3 khi dòng tiền hoạt động kinh doanh tiếp tục duy trì dương gần 183 tỷ đồng tại ngày 30/09/2021.
Tuy nhiên, tính đến 30/9/2021 dòng tiền thuần từ hoạt động đầu tư vẫn âm gần 177 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2020 dương hơn 225 tỷ đồng và dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng đang âm gần 178 tỷ đồng. Do đó dòng tiền thuần trong kỳ tại Coteccons vẫn âm gần 172 tỷ đồng
Theo Hoàng Long/Tạp chí Sở hữu trí tuệ và Sáng tạo
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/lien-tuc-trung-thau-cac-du-an-lon-tai-chinh-tai-coteccons-bien-dong-ra-sao-d28454.html
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn tiền trả nợ và xây dựng dự án.
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại trước hạn 60 tỷ đồng của lô trái phiếu trên vào ngày 5/12/2024.
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên - chủ đầu tư siêu dự án Kenton Node để thu hồi nợ vay.
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng. Thậm chí, giá trị hàng tồn kho bất động sản chiếm hơn nửa tổng tài sản của doanh nghiệp.
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm sau 9 tháng. Tuy nhiên, tính đến 30/9/2024, nợ phải trả tại doanh nghiệp này cũng ghi nhận hơn 28.215 tỷ đồng.
