Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Đầu tháng 6, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chính thức công bố quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm – một trong những dự án đô thị lớn nhất từng được triển khai tại địa phương này. 

Sau quá trình sơ tuyển và đánh giá, liên danh 5 doanh nghiệp đã được lựa chọn là nhà đầu tư chính thức, gồm: Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Liên danh này sẽ cùng triển khai dự án theo kế hoạch giai đoạn 2025–2037, định hướng hình thành một khu đô thị quy mô lớn tích hợp nhiều chức năng từ nhà ở, thương mại đến nghỉ dưỡng – góp phần kiến tạo cực phát triển mới tại khu vực Nam Khánh Hòa.

Trước đó, theo Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cam Lâm đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tại Quyết định số 662/QĐ-TTg ngày 25/3/2025,  dự án có tổng diện tích lên tới 10.356,5 ha, chuyển mục đích sử dụng rừng khoảng 80,9 ha; tổng mức đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 285.267 tỷ đồng (tương đương 11 tỷ USD). 

Trong tổng mức đầu tư nêu trên, chi phí xây dựng và phát triển dự án chiếm khoảng 260.267 tỷ đồng, còn lại khoảng 25.000 tỷ đồng được phân bổ cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án được triển khai trên địa bàn 14 xã, phường thuộc huyện Cam Lâm và TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. 

Mục tiêu của dự án là hình thành một trung tâm đô thị phức hợp hiện đại tại thị trấn Cam Đức, đóng vai trò là hạt nhân tổng hợp cấp vùng, gắn kết trực tiếp với trục trung tâm của toàn đô thị mới Cam Lâm. Đây sẽ là nơi đặt trụ sở hành chính – chính trị, trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ, khu vực giao lưu văn hóa quốc tế, đồng thời là trung tâm đào tạo, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo cấp vùng.

Khu trung tâm này cũng được quy hoạch trở thành nơi tập trung dân cư, các hoạt động kinh tế – xã hội chủ lực của đô thị, giữ vai trò là cửa ngõ phía Tây và là điểm tiếp cận chính của toàn khu đô thị mới Cam Lâm.

Dự án còn định hướng phát triển đồng bộ các khu chức năng khác như: trung tâm văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục, thương mại – dịch vụ cấp đô thị; khu dân cư tập trung và các phân khu đô thị chuyên biệt.

Cùng với đó là việc đầu tư xây dựng mới một khu đô thị hiện đại với hệ thống công trình công cộng và tiện ích hoàn chỉnh: trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề... Trong đó bao gồm cả các sản phẩm bất động sản như nhà ở, công trình thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua và các hình thức kinh doanh khác.

Quy mô dân số của dự án khoảng 584.364 người, với số lượng nhà ở gồm nhà ở biệt thự, liền kề khoảng 58.576 căn; khoảng 9.821 căn hộ chung cư; khoảng 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề; khoảng 33.052 căn nhà ở xã hội (trong đó, nhà ở chung cư khoảng 25.224 căn; nhà ở liền kề khoảng 7.828 căn); sân golf 36 hố.

Siêu dự án Cam Lâm chiếm hơn 95% vốn ngoài ngân sách đổ vào Khánh Hòa

Không chỉ là dự án có quy mô đặc biệt, Khu đô thị mới Cam Lâm còn chiếm tỷ trọng áp đảo trong dòng vốn đầu tư ngoài ngân sách vào Khánh Hòa từ đầu năm đến nay. Theo số liệu từ UBND tỉnh, chỉ riêng dự án này đã ghi nhận mức vốn đăng ký hơn 285.000 tỷ đồng, chiếm hơn 95% trong tổng số gần 298.700 tỷ đồng vốn ngoài ngân sách đổ vào địa phương trong 6 tháng đầu năm 2025.

Bên cạnh Cam Lâm, một số dự án đáng chú ý khác cũng đã được chấp thuận đầu tư, có thể kể đến như: dự án sản xuất thiết bị điện gió ngoài khơi (2.346 tỷ đồng), Khu phức hợp Mũi Cỏ – Bãi Rạn (4.264 tỷ đồng) và Khu phức hợp Vũng Ngán (2.852 tỷ đồng). Tỉnh Khánh Hòa cũng đã hoàn tất thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho loạt khu đô thị quy mô lớn khác như: Khu đô thị mới cao cấp Cổ Mã (gần 6.000 tỷ đồng), Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang (17.300 tỷ đồng), cùng các khu đô thị phức hợp tại Cam Tân, Cam Thượng, Cam Hòa – mỗi dự án có tổng vốn đầu tư từ 5.000 tỷ đồng trở lên.

Dòng vốn đầu tư mạnh mẽ trong nửa đầu năm đang góp phần tạo xung lực phát triển cho toàn bộ nền kinh tế tỉnh. GRDP 6 tháng đầu năm 2025 ước tăng 7,01% so với cùng kỳ; tổng vốn đầu tư phát triển toàn xã hội đạt hơn 37.400 tỷ đồng, tăng 15,5%; thu ngân sách nhà nước đạt gần 14.751 tỷ đồng, tăng gần 55%.

Các lĩnh vực thương mại – dịch vụ, du lịch và xuất khẩu cũng ghi nhận tín hiệu tích cực: tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đạt 72.500 tỷ đồng (tăng 16,2%); doanh thu du lịch ước đạt 31.031 tỷ đồng (tăng 19,1%); kim ngạch xuất khẩu ước đạt 1,16 tỷ USD, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.

Với nền tảng kinh tế vững chắc, cộng hưởng cùng sự bứt tốc từ các siêu dự án như Cam Lâm, Khánh Hòa đang tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một cực tăng trưởng mới của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ.

Mẫn Nhi