Mới đây, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) để tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản, một phần dự án bất động sản.
Ảnh minh họa
Theo HoREA, Khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đề cập đến quy định về việc chuyển nhượng nhanh chóng nợ xấu liên quan đến bất động sản. Điều này đang gây lo ngại về khả năng "ách tắc" trong quá trình xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đối với các dự án có tài sản bảo đảm là bất động sản.
Cũng theo HoREA, việc giữ nguyên nội dung hiện tại có thể dẫn đến tình trạng làm trở ngại cho quá trình xử lý nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án phải tuân thủ các điều kiện theo Khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Hiệp hội đề xuất sửa đổi Khoản 3 Điều 200 theo hướng Tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, miễn là chúng đáp ứng các điều kiện quy định như sau:
Dự án chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Khoản 1 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, đồng thời cần có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bên nhận chuyển nhượng dự án phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2, 4 và 5 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15.
Nếu đề xuất trên được chấp thuận, HoREA đề nghị áp dụng sớm Khoản 3 Điều 200 từ ngày 01/01/2024. Ngược lại, nếu không chấp thuận, HoREA đề nghị thay thế cụm từ "chủ thể của bên chuyển nhượng của dự án" bằng cụm từ "chủ đầu tư chuyển nhượng dự án" tại Khoản 3 Điều 200 và Khoản 15 Điều 210 để đảm bảo sự chính xác và đồng bộ với quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
HoREA cũng đề nghị áp dụng sớm Khoản 15 Điều 210 từ ngày 01/01/2024 để tránh tình trạng "khoảng trống pháp luật" và hỗ trợ các tổ chức tín dụng xử lý nhanh chóng các khoản nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản.
CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II 2024, báo lãi sau thuế đạt 159,8 tỷ đồng, giảm 30,9% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng vẫn cao hơn nhiều so với khoản lỗ 65 tỷ đồng của quý I 2024.
Agribank vừa rao bán 28 căn hộ chung cư thuộc dự án Cherry Apartment để thu hồi nợ do Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) làm chủ đầu tư.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) lãi sau thuế gần 50 tỷ đồng trong quý II/2024. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận hơn 170 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 102 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 17% và 64% so với cùng kỳ.
Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay mua nhà ở xã hội sau khi Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8% năm, thời hạn vay 30 năm.
Tập đoàn Novaland vừa cho biết đã chính thức hoàn thành thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi trị giá 298,6 triệu USD với lãi suất 5,25% và đáo hạn năm 2026 được quyền chuyển đổi thành cổ phần phổ thông của công ty.
Trong bối cảnh kinh doanh thua lỗ, Công ty Trung Minh vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng, nâng tổng giá trị trái phiếu phát hành trong vòng 1 năm gần đây lên 3.000 tỷ đồng.