Bất động sản Biz

HoREA kiến nghị gì để ngân hàng xử lý nợ xấu bất động sản nhanh hơn?

Thứ bảy, 20/01/2024 | 17:28 Theo dõi BĐS Biz trên

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị xem xét sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) để tạo điều kiện cho tổ chức tín dụng xử lý nợ xấu có tài sản bảo đảm là dự án bất động sản, một phần dự án bất động sản.

HoREA kiến nghị gì để ngân hàng xử lý nợ xấu bất động sản nhanh hơn?
Ảnh minh họa
 

Theo HoREA, Khoản 3 Điều 200 Dự thảo Luật các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đề cập đến quy định về việc chuyển nhượng nhanh chóng nợ xấu liên quan đến bất động sản. Điều này đang gây lo ngại về khả năng "ách tắc" trong quá trình xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng đối với các dự án có tài sản bảo đảm là bất động sản.

Cũng theo HoREA, việc giữ nguyên nội dung hiện tại có thể dẫn đến tình trạng làm trở ngại cho quá trình xử lý nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án phải tuân thủ các điều kiện theo Khoản 3 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Hiệp hội đề xuất sửa đổi Khoản 3 Điều 200 theo hướng Tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ, miễn là chúng đáp ứng các điều kiện quy định như sau:

Dự án chuyển nhượng phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 40 Khoản 1 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15, đồng thời cần có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bên nhận chuyển nhượng dự án phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Khoản 2, 4 và 5 Điều 40 Luật Kinh doanh Bất động sản số 29/2023/QH15.

Nếu đề xuất trên được chấp thuận, HoREA đề nghị áp dụng sớm Khoản 3 Điều 200 từ ngày 01/01/2024. Ngược lại, nếu không chấp thuận, HoREA đề nghị thay thế cụm từ "chủ thể của bên chuyển nhượng của dự án" bằng cụm từ "chủ đầu tư chuyển nhượng dự án" tại Khoản 3 Điều 200 và Khoản 15 Điều 210 để đảm bảo sự chính xác và đồng bộ với quy định của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi năm 2020), Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

HoREA cũng đề nghị áp dụng sớm Khoản 15 Điều 210 từ ngày 01/01/2024 để tránh tình trạng "khoảng trống pháp luật" và hỗ trợ các tổ chức tín dụng xử lý nhanh chóng các khoản nợ xấu liên quan đến dự án bất động sản.

Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Ngân hàng đang 'cầm chừng' cho vay cá nhân?

Ngân hàng đang "cầm chừng" cho vay cá nhân?

Năm 2023, tăng trưởng tín dụng tại các ngân hàng tập trung vào nhóm khách hàng doanh nghiệp, còn nhóm cho vay cá nhân ghi nhận tăng trưởng chậm, thậm chí có xu hướng giảm.
MB báo lãi kỷ lục, đang đổ bao nhiêu tiền vào lĩnh vực bất động sản?

MB báo lãi kỷ lục, đang đổ bao nhiêu tiền vào lĩnh vực bất động sản?

Năm 2023, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) lãi kỷ lục 26.300 tỷ đồng, tập trung cho vay vào bán buôn, bán lẻ, công nghiệp chế biến, chế tạo..., tỷ lệ nợ xấu duy trì mức thấp.
Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng

Sau gần 1 năm, gói tín dụng 120.000 tỷ dành cho nhà ở xã hội mới giải ngân được hơn 410 tỷ đồng

Thông tin trên được Bộ Xây dựng cho biết tại báo cáo vừa được gửi đến Thủ tướng về việc triển khai, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030”.
Lãi suất cho vay mua nhà vừa tụt xuống mốc dưới 5%/năm

Lãi suất cho vay mua nhà vừa tụt xuống mốc dưới 5%/năm

Ngân hàng MSB vừa chính thức khởi động “cuộc đua” kéo giảm lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà mới khi thế chân BVBank trở thành nhà băng có lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà thấp nhất thị trường hiện nay.
Vì sao các ngân hàng rót mạnh vào lĩnh vực bất động sản?

Vì sao các ngân hàng rót mạnh vào lĩnh vực bất động sản?

Tính từ cuối năm 2023, đã có 2,75 triệu tỷ đồng đã được rót vào hoạt động kinh doanh bất động sản.
Tại sao Kinh Bắc đính chính báo cáo tài chính?

Tại sao Kinh Bắc đính chính báo cáo tài chính?

Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP ( Kinh Bắc) đã đính chính số liệu kinh doanh ghi nhận tại báo cáo tài chính quý IV/2023 mà doanh nghiệp này công bố ngày 30/1/2024, do “sơ suất” trong báo cáo tài chính quý IV/2023.
Rót hơn 2,75 triệu tỷ vào bất động sản, ngân hàng nào đang cho vay nhiều nhất?

Rót hơn 2,75 triệu tỷ vào bất động sản, ngân hàng nào đang cho vay nhiều nhất?

Tính đến cuối năm 2023, tỷ lệ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản tại một số ngân hàng như: Techcombank, VPBank, SHB, MSB, MB, TPBank tăng mạnh so với cuối năm 2022. 
Đức đối mặt 'khủng hoảng bất động sản lớn nhất' trong 15 năm

Đức đối mặt 'khủng hoảng bất động sản lớn nhất' trong 15 năm

Deutsche Pfandbriefbank - một ngân hàng Đức tập trung vào bất động sản thương mại, đã trở thành ngân hàng cho vay mới nhất ở nước này báo cáo đã trích lập nhiều dự phòng hơn cho danh mục cho vay của mình trong bối cảnh ngân hàng này gọi là sự sụt giảm tồi tệ nhất...
Bất động sản Biz