Thanh tra tỉnh Hoà Bình vừa ban hành Kết luận thanh tra việc thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 9 dự án nhà ở thương mại trên địa bàn. Trong đó, có 6 dự án chậm tiến độ với lý do giải phóng mặt bằng.
Cụ thể, dự án Khu dân cư số 3, số 4 phường Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình do Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng Sao Vàng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Thái Hưng làm chủ đầu tư, chưa khởi công xây dựng công trình do chưa thực hiện xong giải phóng mặt bằng. Hiện trung tâm quỹ đất TP Hòa Bình đã bàn giao diện tích 1.550,2m2 trong tổng số 82.640,83m2 diện tích thực hiện dự án.
Tại huyện Cao Phong, Dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng, thị trấn Cao Phong, huyện Cao Phong do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư, đang thực hiện lập thiết kế bản vẽ thi công dự án. Hiện tại công tác giải phóng mặt bằng còn vướng mắc 7 hộ gia đình (với diện tích đất 7.610,5m2) chưa nhận tiền bồi thường do các hộ chưa nhất trí với đơn giá bồi thường.
Dự án Khu dân cư núi Đầu Rồng do Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư hiện đang chậm tiến độ
Dự án Khu đô thị mới Trung Minh Bdo Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà mới làm chủ đầu tư, hiện tại dự án vướng mắc do Thủ tướng Chính phủ chưa phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.
Tại dự án khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Quang Tiến (TP Hòa Bình) do liên danh Công ty CP Thăng Long Land, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty CP Phát triển đô thị An Thịnh là chủ đầu tư, công tác GPMB còn vướng mắc do trong đồ án quy hoạch chưa bố trí khu tái định cư.
Đến thời điểm thanh tra, công tác giải phóng mặt bằng còn vướng mắc do đất ở nông thôn thuộc dự án 116.044m2 trong đồ án quy hoạch chưa bố trí khu tái định cư nên khó khăn công tác giải phóng mặt bằng.
Tại huyện Lương Sơn, Dự án Khu dân cư tại Tiểu khu 1, thị trấn Lương Sơn, do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUCvà Công ty Cổ phần Xây dựng số 7 (Công ty Cổ phần xây dựng số 7 nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn BGD) làm chủ đầu tư còn vướng mắc trong quá trình giải phóng mặt bằng, do một số hộ dân chưa đồng ý với đơn giá đền bù.
Cơ quan thanh tra cũng phát hiện có 3 dự án đã đủ điều kiện nộp chi phí vào ngân sách nhà nước (M3) nhưng chưa thực hiện nộp với số tiền 3,3 tỷ đồng, gồm: Dự án khu dân cư số 3, số 4 phường Thịnh Lang số tiền 500 triệu đồng; dự án khu dân cư khu phố 10, thị trấn Hàng Trạm (huyện Yên Thủy) do liên danh Công ty CP đầu tư phát triển nhà Hòa Bình và Công ty CP thương mại Dạ Hợp làm chủ đầu tư với số tiền 800 triệu đồng; dự án khu dân cư núi Đầu Rồng số tiền 2 tỷ đồng.
Quá trình thanh tra, Chánh Thanh tra tỉnh đã ban hành các quyết định thu hồi số tiền 3,3 tỷ do các chủ đầu tư chậm nộp chi phí M3 theo quy định. Các chủ đầu tư đã nộp số tiền trên vào tài khoản tạm giữ chờ xử lý của Thanh tra tỉnh.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình cũng công khai danh sách 8 dự án “ma”, chưa được cấp phép đầu tư; 25 dự án chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.
">Phối cảnh dự án "ma" Beverly Hill Lương Sơn Hòa Bình.
Theo đó, 8 dự án “ma”, không có trên địa bàn, chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép đầu tư, chưa đủ cơ sở pháp lý, không đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản, cụ thể gồm:
Dự án Green Oasis Hòa Bình - Huyện Lương Sơn; Dự án Beverly Hill - Huyện Lương Sơn; Dự án Vịt Cổ Xanh Ecologe Việt Pháp - Huyện Lương Sơn; Dự án Mountain Villa – Huyện Lương Sơn; Dự án Sun Legend Villa – Đà Bắc Ecolodge - Huyện Đà Bắc; Dự án Kai Village Resort - Cầu Mè, xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án Ohara Villas &Resort - Xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình; Dự án The Moon Village - Xã Yên Quang, thành phố Hòa Bình.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình cũng công khai 25 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản.
Trong đó, địa bàn TP. Hòa Bình có 18 dự án, huyện Lương Sơn có 6 dự án và huyện Yên Thủy có 1 dự án. Đáng chú ý, trong danh sách này có tới 03 dự án do tập đoàn GELEXIMCO làm chủ đầu tư. Tập đoàn IUC cũng có 02 dự án, bao gồm: Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn, và Khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng công bố 6 dự án chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án đấu giá quyền sử dụng đất và 18 dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng đã đủ điều kiện huy động vốn và kinh doanh bất động sản.
Theo Linh Lan/Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/hoa-binh-loat-du-an-khu-do-thi-nha-o-cua-cac-ong-lon-cham-tien-do-d30421.html
Bình Định phát triển hàng loạt cụm công nghiệp mới; Đạt Phương sẽ đầu tư khách sạn 5 sao tại thành phố Hội An; Realty Holdings mua đứt hai dự án bất động sản của Phát Đạt… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sắp có thêm 4 công viên; Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng; Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê; Long An tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội gần 7.645 tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Theo xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê trung bình 688 USD/tháng (tương đương 17,5 triệu đồng), Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.
Hà Nam sắp có thêm khu nhà ở công nhân và nhà xã hội gần 900 tỷ đồng; Danh Khôi Holdings bị xử phạt vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 205.000 m2… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Mới đây, TP Hà Nội yêu cầu giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trên cơ sở đó, xem xét đề xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân.
Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay.
Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ. Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở, dòng tiền này có thể sẽ chảy nhiều hơn nữa vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.
">
