Dự án tâm linh ở Lâm Đồng của ông Lê Phước Vũ được thuê thêm gần 10.000m2 đất

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa Quyết định 1101/QĐ-UBND cho Công ty TNHH Tập đoàn đầu tư Hoa Sen thuê bổ sung 9.942,5m2 đất để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen, tọa lạc tại thị trấn Đạ M’ri, huyện Đạ Huoai.

Thời hạn sử dụng đất được tính là 50 năm, bắt đầu từ ngày 29/7/2011.

Về hình thức thuê đất, diện tích 3.027m2 đất áp dụng hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Diện tích 6.916m2 đất áp dụng hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Công ty TNHH Tập đoàn đầu tư Hoa Sen có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, đúng ranh giới, đúng quy định về độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và tuân thủ pháp luật khác có liên quan.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, tổng diện tích đất mà Công ty TNHH Tập đoàn đầu tư Hoa Sen thuê để thực hiện dự án Khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen là 361.219,945,3 m2 (hơn 361,21 ha).

Công ty TNHH Tập đoàn đầu tư Hoa Sen là công ty riêng do ông Lê Phước Vũ giữ vị trí chủ tịch, trong khi ông Vũ cũng là chủ tịch Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) . Công ty TNHH Tập đoàn Đầu tư Hoa Sen được ông Lê Phước Vũ lập ra từ tháng 7/2010.

Hoa Sen đang chuyển hướng sang bất động sản?

Câu hỏi này trở nên đáng chú ý hơn bao giờ hết trong bối cảnh Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoa Sen (mã HSG) đang đối diện áp lực tài chính ngày càng lớn. Trong Báo cáo Tài chính hợp nhất 6 tháng đầu niên độ 2024 - 2025 của HSG (từ 01/10/2024 đến 31/03/2025) vừa công bố, HSG ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 18.672 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn hàng bán cũng tăng 1%, kéo theo lợi nhuận gộp đạt hơn 2.281 tỷ đồng, tăng 10%. 

Tuy nhiên, các chỉ tiêu tài chính khác lại ghi nhận diễn biến kém tích cực. Doanh thu tài chính giảm 10%, chỉ còn 163,7 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh 56%, lên gần 144 tỷ đồng. Đáng chú ý, chi phí lãi vay tăng tới 76% so với cùng kỳ, phản ánh rõ áp lực tài chính gia tăng.

Song song đó, chi phí bán hàng tăng nhẹ 3%, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến 44%, tương đương gần 95,5 tỷ đồng. Sự gia tăng đồng loạt ở các khoản mục chi phí khiến tổng chi phí hoạt động tăng đáng kể, ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả kinh doanh chung.

Khoản thu nhập khác và chi phí khác trong kỳ đều giảm mạnh, trong đó thu nhập khác giảm 40% và chi phí khác giảm 75%, tuy không ảnh hưởng lớn đến bức tranh tổng thể nhưng vẫn cho thấy sự sụt giảm về hiệu quả hoạt động ngoài cốt lõi.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế theo đó giảm 3% so với cùng kỳ, còn 418,5 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế giảm 12%, đạt 373 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản hợp nhất của HSG đạt 17.548 tỷ đồng, giảm hơn 10% so với thời điểm (30/9/2024). 

Giữa lúc HSG đang đối mặt với không ít áp lực tài chính, việc dự án Khu du lịch tâm linh Đại Tùng Lâm Hoa Sen tiếp tục được mở rộng nhận được không ít sự quan tâm đáng kể từ thị trường.

Ngọc Diệp