Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/6: Xử lý dứt điểm khiếu nại của cư dân chung cư Saigon Gateway

UBND TPHCM chỉ đạo xử lý dứt điểm khiếu nại của cư dân chung cư Saigon Gateway

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được vừa có chỉ đạo Quyền Giám đốc Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP. Thủ Đức và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, xử lý dứt điểm các kiến nghị của cư dân chung cư Saigon Gateway (702 Võ Nguyên Giáp, phường Hiệp Phú, TP. Thủ Đức). Kết quả thực hiện phải được báo cáo trong tháng 6/2025.

Theo phản ánh gửi đến lãnh đạo thành phố, cư dân Saigon Gateway bức xúc vì hệ thống phòng cháy chữa cháy và thang máy thường xuyên hư hỏng, gây nguy hiểm đến an toàn tính mạng. Ngoài ra, cư dân tố cáo bị chiếm đoạt hơn 30 tỷ đồng quỹ bảo trì và hơn 4.000 m² đất thuộc sở hữu chung, đã bị tách sổ và bán trái phép cho nhà đầu tư.

Cư dân cho rằng Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã cấp sổ sai quy định, tiếp tay cho chủ đầu tư chiếm dụng đất chung, vi phạm pháp luật về đất đai, quy hoạch và nhà ở. Đến nay, hàng trăm cư dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng).

Dự án Saigon Gateway do Công ty CP Bất động sản Hiệp Phú làm chủ đầu tư, do Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát triển. Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương công khai kết quả giải quyết để cư dân biết, đồng thời đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật.

Triển khai ngay chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Ngày 2/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tổ chức thực hiện ngay Nghị quyết, với mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn hộ trong năm 2025 và 1 triệu căn đến năm 2030.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 686 dự án nhà ở xã hội với hơn 627.000 căn được triển khai. Tuy nhiên, tiến độ vẫn chậm do vướng mắc về thể chế, thủ tục hành chính và sự thiếu quyết liệt từ một số địa phương. Trong 5 tháng đầu năm, 159 dự án được triển khai với 135.563 căn, trong đó 22.649 căn đã hoàn thành.

Thủ tướng nhấn mạnh, chính sách nhà ở xã hội không chỉ dành cho công nhân mà mở rộng đến người thu nhập thấp, giáo viên, bộ đội biên phòng, người mới ra trường… Để thúc đẩy triển khai, Thủ tướng giao Bộ Xây dựng trình Nghị định hướng dẫn thi hành Nghị quyết trong tháng 6, đồng thời nghiên cứu thành lập Quỹ nhà ở quốc gia. Bộ Tài chính, NHNN, các bộ ngành liên quan được giao rà soát chính sách đất đai, tín dụng, lãi suất vay ưu đãi…

UBND cấp tỉnh phải ban hành hướng dẫn cụ thể, giao chủ đầu tư nhà ở thương mại xây dựng phần nhà ở xã hội trong dự án nếu chưa lựa chọn được chủ đầu tư; khởi công trong 12 tháng. Các địa phương chưa có Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội phải thành lập ngay trong tháng 6 để đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ dự án.

Ninh Bình chuẩn bị triển khai khu đô thị sinh thái hơn 16.400 tỷ đồng

Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư với tổng vốn 16.443 tỷ đồng. Dự án có quy mô 163 ha, nằm trên địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang, với phần lớn diện tích hiện là đất nông nghiệp chưa giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị dự kiến sẽ xây dựng khoảng 7.661 căn nhà ở, gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Trong đó, nhà ở xã hội chiếm khoảng 3.884 căn, còn lại là nhà ở thương mại cao tầng và biệt thự. Dự án cũng bao gồm các công trình tiện ích công cộng như trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, công viên chuyên đề, trung tâm thương mại, khách sạn, clubhouse và các khu dịch vụ khác.

Thời gian triển khai dự án kéo dài từ 2025 đến 2032, với tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong vòng 6 năm sau khi được giao đất.

Trước đó, vào tháng 9/2024, tỉnh Ninh Bình cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng tại xã Quảng Lạc (huyện Nho Quan) với quy mô gần 476 ha, dân số dự kiến khoảng 20.000 người. Dự án hướng tới phát triển khu nghỉ dưỡng kết hợp du lịch văn hóa, trải nghiệm thiên nhiên, phục vụ cả cư dân và du khách.

Nằm cách Hà Nội 90 km, Ninh Bình đang tích cực khai thác tiềm năng du lịch và đô thị sinh thái, từng bước trở thành điểm đến hấp dẫn về đầu tư, nghỉ dưỡng và phát triển bền vững.

TPHCM nghiên cứu thí điểm bỏ cấp giấy phép xây dựng tại khu vực đã có quy hoạch

Tại cuộc họp sơ kết tình hình kinh tế - xã hội sáng 3/6, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được cho biết thành phố sẽ nghiên cứu thí điểm cơ chế không cấp giấy phép xây dựng đối với các khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc xác định rõ lộ giới.

Chủ tịch thành phố giao Sở Xây dựng đề xuất phương án cụ thể và trình UBND TP trong tháng 6/2025. Ông nhấn mạnh đây là bước cải cách quan trọng với người dân: “Việc này với chúng ta là nhỏ, nhưng với người dân là rất lớn.” Ông cũng khích lệ tinh thần đổi mới khi khẳng định, nếu Sở Xây dựng trình phương án kịp thời, đơn vị sẽ được biểu dương kịp thời.

Ngoài ra, lãnh đạo TP cho rằng ngay cả ở những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết nhưng đã xác định được lộ giới, khoảng lùi, ranh đất và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật do Bộ Xây dựng ban hành, người dân cũng có thể đăng ký xây dựng thay vì phải xin phép như hiện nay.

Chủ trương của TP.HCM được đưa ra trong bối cảnh Chính phủ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng. Theo công điện ngày 29/5 của Thủ tướng Chính phủ, các địa phương cần cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án có quy hoạch chi tiết hoặc nằm trong khu vực đã có thiết kế đô thị. Chính phủ yêu cầu đơn giản hóa 361 thủ tục hành chính, 447 điều kiện kinh doanh và giảm ít nhất 30% thời gian, chi phí trong năm 2025.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy mạnh phân cấp, rút ngắn quy trình và loại bỏ các khâu trung gian không cần thiết để tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp.

Thanh Hóa thu hồi hơn 63 ha đất để triển khai khu tái định cư Dự án Hồ Bản Mồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt thu hồi hơn 63 ha đất trồng cây lâu năm tại xã Xuân Hòa, huyện Như Xuân nhằm phục vụ xây dựng khu tái định cư thôn Đồng Trình và các hạng mục liên quan của Dự án Hồ chứa nước Bản Mồng. Đây là bước quan trọng để huyện Như Xuân bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước ngày 15/6/2025, kịp thời khởi công khu tái định cư trong tháng 6.

Dự án Hồ Bản Mồng là công trình thủy lợi trọng điểm quốc gia, nằm trên sông Hiếu, chủ yếu thuộc địa bàn tỉnh Nghệ An và một phần Thanh Hóa. Giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 5.552 tỷ đồng từ ngân sách Nhà nước, dung tích 225 triệu m³, gồm cụm đầu mối, tám trạm bơm và nhà máy thủy điện công suất 45 MW. Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2025.

Đến nay, tiến độ thi công các hạng mục chính đạt trên 95%, tuy nhiên công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều vướng mắc. Đặc biệt, tại huyện Như Xuân, 107 hộ dân chưa có hợp đồng giao khoán với Công ty Cao su Thanh Hóa khiến việc bồi thường gặp khó khăn. Tổng chi phí dự kiến là hơn 64 tỷ đồng đang chờ UBND tỉnh xem xét.

Dự án có ý nghĩa chiến lược với vùng Bắc Trung Bộ, cung cấp nước tưới cho gần 19.000 ha đất nông nghiệp, đảm bảo nước mùa kiệt cho sông Cả, giảm lũ hạ du và phát triển năng lượng sạch. Việc khởi công khu tái định cư đúng tiến độ sẽ là cột mốc quan trọng để đẩy nhanh hoàn thiện công trình này trong năm 2025.

Huy Tùng ( T/h)