Bất động sản Biz

Capitaland Tower thua lỗ triền miên, nợ phải trả hơn 16.700 tỷ đồng

Thứ ba, 16/04/2024 | 11:50 Theo dõi BĐS Biz trên

Năm 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ hàng nghìn tỷ đồng mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, nợ phải trả tính đến cuối năm hơn 16.000 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ đồng.

Ngày 15/4, Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (Cbonds.hnx) với kết quả kinh doanh ảm đạm chưa từng có kể từ khi thành lập đến nay.

bds-1641780120217-164178012046682473107920240416125153
Ảnh minh họa

Cụ thể, năm 2023, Capitaland Tower báo lỗ sau thuế hơn 2.682 tỷ đồng trong khi năm 2022 chỉ lỗ sau thuế hơn 755 tỷ đồng. Khoản lỗ lớn này khiến doanh nghiệp âm vốn chủ sở hữu hơn 761 tỷ đồng tính đến thời điểm 31/12/2023. Trong khi hồi đầu năm vốn chủ sở hữu đạt hơn 1.921 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2023, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower là âm 22 lần, tương đương dư nợ phải trả ghi nhận hơn 16.700 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là âm 16,1 lần, tương đương dư nợ trái phiếu ghi nhận hơn 12.239 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh thua lỗ thảm hại đã khiến Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) năm 2023 âm 352,26%, trong khi năm 2022 chỉ âm 0,04%.

Như vậy, kết thúc năm tài chính 2023, Capitaland Tower không chỉ làm ăn thua lỗ mà vốn chủ sở hữu còn âm nặng, đặc biệt nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2023 tăng tới 27% so với đầu năm, ghi nhận hơn 16.700 tỷ đồng trong đó nợ trái phiếu chiếm hơn 12.000 tỷ.

Capitaland Tower thua lỗ triền miên, nợ phải trả hơn 16.700 tỷ đồng
Bản công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023 tại Capitaland Tower (nguồn: Cbonds.hnx)
 

Dữ liệu trên Cbond.hnx, Capitaland Tower hiện có 4 lô trái phiếu đang lưu hành đều được phát hành ngày 25/7/2023 có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn ngày 25/7/2028 gồm các mã CPLCB2328003 có giá trị 4.830,5 tỷ đồng; CPLCB2328004 có giá trị 2.409,3 tỷ đồng; CPLCB2328002 trị giá 2.500 tỷ đồng và mã CPLCB2328001 trị giá 2.500 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu này đều có mức lãi suất cố định rất thấp, chỉ 1%/năm, lãi được trả vào thời điểm đáo hạn. Lãi suất thấp bất ngờ của giao dịch trái phiếu này có thể được lý giải bởi việc ngoài lãi suất, trái chủ có quyền góp vốn vào doanh nghiệp và trở thành thành viên góp vốn của tổ chức phát hành. Đặc tính của trái phiếu này nhằm phân biệt với trái phiếu chuyển đổi, trái phiếu kèm chứng quyền.

Theo nội dung công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của Công ty TNHH Capitaland Tower, tại ngày 20/11/2023, công ty có 2 cổ đông bao gồm CLV Investment 6 Limited (pháp nhân có trụ sở tại Cayman Island) - góp 103,5 tỷ đồng, tương đương 5% và ông Lương Phan Sơn - góp 1.955,5 tỷ đồng, tương đương 95% vốn điều lệ của Capitaland Tower.

Như vậy, CLV Investment 6 Limited đã hạ sở hữu tại Capitaland Tower từ 100% xuống còn 5% so với tỷ lệ sở hữu 100% công ty TNHH Capitaland Tower thời điểm trước thay đổi.

Công ty TNHH Capitaland Tower được thành lập ngày 4/4/2016 với quy mô vốn điều lệ 4,48 tỷ đồng. Ban đầu chủ sở hữu của doanh nghiệp này là do CVH Cayman Holdings Limited. Đến tháng 2/2019, CLV Investment 6 Limited lần đầu được công bố là cổ đông chi phối Capitaland Tower khi sở hữu 98% vốn điều lệ.

Ông Lương Phan Sơn, người nắm cổ phần chi phối của Capitaland Tower là một trong những người đã sáng lập CTCP Thương mại Dịch vụ Ngọc Phú Vinh, CTCP Bất động sản Minh Tiến Phúc và CTCP Phát triển Bất động sản Thiên Bảo Phú.

Lê Thanh - Huy Tùng

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Xây dựng Hòa Bình cần làm gì khi nặng gánh nợ, khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản?

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đặt ra hàng loạt kế hoạch để gỡ khó trước bối cảnh khoản phải thu chiếm hết phần lớn tài sản, khiến trích lập dự phòng lớn, nguồn vốn mất cân đối, gánh nặng nợ vay cao gấp 30 lần vốn chủ sở hữu.
Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Khoản phải thu tại Phục Hưng Holdings chuyển biến ra sao trong 3 tháng đầu năm?

Ngoài sự sụt giảm của kết quả kinh doanh, dòng tiền âm thì Phục Hưng Holdings cũng đang "đau đầu" với khoản phải thu chiếm hơn 50% tổng tài sản.
Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

Soi khối tài sản hơn 6.300 tỷ đồng tại Khải Hoàn Land

CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG), một doanh nghiệp môi giới BĐS phía Nam đang đối diện với tình trạng kinh doanh ảm đạm, nhiều lần xin khất kỳ hạn đáo hạn trái phiếu.
Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ

Taseco Land sắp khởi công loạt dự án, liên danh với đối tác làm dự án 800 tỷ

Taseco Land của Chủ tịch Phạm Ngọc Thanh hiệp lực cùng 'tân binh' 1 tháng tuổi làm dự án đô thị cao cấp tại Quảng Bình. Năm 2024, doanh nghiệp dự kiến khởi công loạt dự án và huy động vốn làm dự án Taseco Đồng Văn 3.
Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong quý I/2024

Chi phí lãi vay của Nam Long bất ngờ giảm mạnh trong quý I/2024

CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) báo lỗ 65 tỷ đồng trong quý I/2024, hiện đang tiếp tục bàn giao nhà tại các dự án. Điều bất ngờ là chi phí lãi vay của Nam Long giảm mạnh trong quý I/2024...
Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành 'bốc hơi' hàng trăm tỷ

Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu từ bán điện vượt bán nhà, của để dành "bốc hơi" hàng trăm tỷ

Quý I/2024, doanh thu tại Tập đoàn Hà Đô sụt giảm, trong đó nguồn thu từ mảng năng lượng vượt trội hơn cả bán nhà. Đặc biệt, trong bối cảnh giá trị hàng tồn kho bất động sản tại doanh nghiệp giảm nhẹ thì "của để dành" không những không tăng mà còn giảm mạnh.
Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm

Tập đoàn Hòa Phát lãi đậm, nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi vay giảm

Quý I/2024, Tập đoàn Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long lãi lớn gần 3.000 tỷ cao gấp 7,5 lần so với cùng kỳ nhưng vẫn thấp hơn so với quý liền trước. Nợ vay cao kỷ lục hơn 77.000 tỷ đồng nhưng chi phí lãi giảm, song doanh nghiệp lại không thuyết minh cụ thể tình hình nợ vay tài chính.
Lãnh đạo Tập đoàn Thành Nam bị tạm hoãn xuất cảnh

Lãnh đạo Tập đoàn Thành Nam bị tạm hoãn xuất cảnh

Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội ban hành văn bản về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Hùng Cường (SN 1977), đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Tập đoàn Thành Nam. Nguyên nhân là do công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế.
Bất động sản Biz