Theo báo cáo tài chính bán niên 2023, tính đến ngày 30/6/2023, Công ty TNHH Phát triển bất động sản An Khang (BĐS An Khang) có vốn chủ sở hữu ở mức 520 tỷ đồng, giảm 50,9% so với đầu năm. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản này đạt mức kỷ lục 26,99 lần, tương ứng 14.034 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.480 tỷ đồng.
Trước đó, năm tài chính 2022, BĐS An Khang cũng ghi nhận một năm kinh doanh bết bát, khi doanh nghiệp bất động sản này báo lỗ kỷ lục 830 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản này bất ngờ tăng lên gần 400 tỷ đồng so với đầu năm, đạt mức 1.059 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của BĐS An Khang vào cuối năm 2022 là 12,54 lần, tương ứng 13.280 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp là 2.480 tỷ đồng. Lỗ “khủng” trong năm tài chính 2022 khiến tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của BĐS An Khang ở mức -78,43%.
BĐS An Khang là chủ đầu tư dự án Đảo Phượng Hoàng - Phoenix Island, có quy mô khoảng 286 ha, là một phân khu thuộc Khu đô thị Aqua City/Ảnh minh họa
Năm tài chính 2021, BĐS An Khang cũng ghi nhận lỗ sau thuế hơn 112 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp vào thời điểm cuối năm 2021 là 639 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của BĐS An Khang vào cuối năm 2021 là 15,96 lần, tương ứng 10.198 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của BĐS An Khang trong năm 2021 ở mức -17,58%.
Cuối năm 2019, BĐS An Khang phát hành tổng cộng 3 lô trái phiếu với giá trị gần 3.000 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu ANKHANG2019-03 có giá trị 1.480 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, ngày đáo hạn là ngày 31/12/2023; Lô trái phiếu ANKHANG2019-02 có giá trị 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 54 tháng, ngày đáo hạn là 30/6/2024. Lô trái phiếu ANKHANG2019-01 có giá trị 450 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm, đã đáo hạn vào ngày 31/12/2020.
Đây đều là các trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm bằng tài sản.
Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên cho số trái phiếu này là 12%/năm. Đối với các kỳ tính lãi tiếp theo, lãi suất được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng với 4,65%/năm nhưng không thấp hơn 12%/năm.
Đặc biệt, với lô trái phiếu mã ANKHANG2019-02 chỉ có kỳ hạn 42 tháng, ngày đáo hạn dự kiến là 30/6/2023. Tuy nhiên, tháng 6 vừa qua, Bất động sản An Khang đã đưa ra thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các điều khoản đối với lô trái phiếu này. Thay đổi kỳ hạn trái phiếu từ 3,5 năm lên 4,5 năm.
Mới đây, Bất động sản An Khang đưa ra thông báo đã thanh toán lãi đối với 2 lô trái phiếu ANKHANG2019-02 và ANKHANG2019-03. Tổng số tiền mà An Khang chi trả lãi trái phiếu rơi vào gần 160 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, BĐS An Khang là chủ đầu tư của khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp cù lao Phước Hưng - khu I, quy mô diện tích 77,153 ha tại phường Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này đã được bàn giao khoảng 98% mặt bằng, từ năm 2023 sẽ bắt đầu triển khai thi công hạng mục biệt thự, nhà liền kề, chung cư.
Tổng quan dự án cù lao Phước Hưng, dự án còn có tên khác là Đảo Phượng Hoàng - Phoenix Island, có quy mô khoảng 286 ha, là một phân khu thuộc Khu đô thị Aqua City (1.000 ha) của Novaland. Hiện tại tổng dự án được chia thành 6 khu, chuyển nhượng lại cho 6 chủ đầu tư.
Công ty TNHH Phát triển bất động sản An Khang được thành lập từ tháng 5/2012, ban đầu có tên là Công ty CP Biệt thự Thành Phố (City Villa), hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Hiện công ty đặt trụ sở chính tại 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Thị Sáu, quận 3, TP HCM. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Chủ tịch HĐQT ông Nguyễn Quốc Hiển.
Trong năm 2024, Tập đoàn Vingroup (VIC) đã thu về 189.068 tỉ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT tiếp tục nhận thù lao 0 đồng
Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group Đỗ Vinh Quang được bầu làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines, chính thức đánh dấu sự tham gia trực tiếp của T&T Group vào bộ máy quản trị điều hành của Hãng hàng không du lịch này.
Được biết, vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận (trong đó giai đoạn 1 có diện tích hơn 180ha).
Trong bối cảnh thị trường biến động mạnh, Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã chủ động xây dựng nhiều kịch bản ứng phó với nhiều giải pháp đồng bộ để giảm thiểu các ảnh hưởng của giá dầu thô đang giảm nhanh và đột ngột.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quy mô dân số tại dự án gần 28.000 người với tổng diện tích gần 200ha. Dự kiến giá bán sẽ cao hơn so với các dự án khác trong khu vực.
Chủ tịch Tập đoàn Kosy từng đặt mục tiêu giai đoạn 2025 – 2029, trong lĩnh vực BĐS, doanh nghiệp cố gắng phải triển khai, hoàn thành cơ bản ít nhất 6 dự án BĐS lớn.
Với tinh thần “Nhất Tâm” và khát vọng cất cánh, SHB và T&T Group đã sẵn sàng đồng hành cùng đất nước tiến vào kỷ nguyên mới. Tại đây, mỗi bước tiến là lời khẳng định đầy tự hào về sức mạnh, sự sáng tạo và tinh thần dân tộc.
