Mới đây, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đã chuyển hồ sơ 2 vụ việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán bất động sản thấp hơn giá thị trường, có dấu hiệu trốn thuế sang Công an TP Quy Nhơn để điều tra, xử lý.
Theo đó, trường hợp thứ nhất liên quan đến chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế giữa người nộp thuế (bên bán) là vợ chồng ông bà L.N.H., V.T.H. (TP Quy Nhơn) và người nộp (bên mua) là vợ chồng ông bà Đ.V.B., P.T.K.T. (TP Quy Nhơn).
Bình Định chuyển hồ sơ sang công an điều tra 2 vụ mua bán đất có dấu hiệu trốn thuế/Ảnh minh họa
Theo phiếu chuyển thông tin của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định - Chi nhánh thành phố Quy Nhơn, 2 cặp vợ chồng nói trên có giao dịch mua bán thửa đất rộng 360m2 trên đường Bình Hà, thành phố Quy Nhơn.
Hợp đồng chuyển nhượng lô đất này được lập ngày 20/7, tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Bình Định, giá chuyển nhượng là 22 tỷ đồng, giá bình quân 48,2 triệu đồng/m2 (trừ giá trị nhà).
Thực hiện quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn ban hành thông báo xác định nghĩa vụ tài chính mà các bên phải nộp là 550 triệu đồng (gồm thuế thu nhập cá nhân 440 triệu đồng và lệ phí trước bạ 110 triệu đồng).
Theo Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, qua phân tích cho thấy thửa đất có diện tích 360m2 tại đường Bình Hà được giao dịch mua bán giữa 2 cặp vợ chồng ở thành phố Quy Nhơn kê khai rất thấp, về giá đất kê khai thấp hơn 24,7 triệu đồng/m2 so với lô đất khác cũng tại đường Bình Hà, dẫn đến có dấu hiệu trốn thuế, lệ phí trên 100 triệu đồng.
Giá trên hợp đồng mua bán lô đất có diện tích 360m2 tại đường Bình Hà nói trên so với bảng giá đất tham chiếu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn TP Quy Nhơn cũng thấp hơn khoảng hơn 4,2 tỷ đồng, dẫn đến rủi ro về thuế, lệ phí khoảng 106 triệu đồng.
Trường hợp thứ hai là, trường hợp chuyển nhượng bất động sản giữa bên bán là cặp vợ chồng ở Hà Nội và bên mua là cặp vợ chồng ở Bình Định, tại lô đất ở số 1193 đường Trần Hưng Đạo (TP Quy Nhơn).
Theo phiếu chuyển thông tin địa chính ngày 15/8 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định, kèm theo hợp đồng chuyển nhượng được công chứng tại Văn phòng Trần Minh Thiện ngày 11/8, tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên bán), tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua) kê khai, giá trị lô đất chuyển nhượng nói trên được ghi là 3 tỷ đồng.
Thực hiện quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn đã ban hành thông báo xác định nghĩa vụ tài chính mà các bên phải nộp với số tiền là 77,3 triệu đồng.
Tuy nhiên, theo lịch sử giao dịch bất động sản, bên bán (Hà Nội) đã mua trúng đấu giá lô đất nói trên vào tháng 5/2021 là hơn 7,3 tỷ đồng.
Như vậy, khi chuyển nhượng theo hợp đồng được công chứng thì bên bán và bên mua kê khai giá lô đất ở thấp hơn so với giá đã trúng đấu giá vào tháng 5/2021 là hơn 4,2 tỷ đồng, dẫn đến nghĩa vụ tài chính ước tính thất thu với số tiền hơn 105 triệu đồng.
Nghị định 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Chỉ thị 07/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. Trong đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Cục Thuế tỉnh công khai cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng bất động sản.
Theo Tại Quyết định số 721/QĐ-TTg ngày 16/6/2022, thủ tục đăng ký, cấp “sổ đỏ” cho người nhận chuyển nhượng được bổ sung phương thức điện tử để tạo thuận lợi cho người dân…
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025. Nguồn cung và giao dịch tăng ở nhiều phân khúc, giá nhà ở giữ xu hướng ổn định, trong khi đầu cơ đã bắt đầu quay lại tại một số địa phương.
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn 2; Thái Nguyên muốn làm Khu đô thị Thành Công 1.249 tỷ đồng; VinSpeed muốn đầu tư đường sắt cao tốc Bắc – Nam trị giá hơn 61 tỷ USD…là những tin tức xây dựng bất động sản đáng chú ý
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được giới đầu tư săn đón ráo riết nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, phong thủy độc đáo, kiến trúc hài hòa thiên nhiên, hệ thống tiện ích đẳng cấp và giao thông nội khu xanh toàn diện.
Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về an toàn phòng chống cháy nổ.
Trong bức tranh phát triển rực rỡ của đô thị biển Sầm Sơn, tổ hợp căn hộ The Pathway nổi lên như một biểu tượng mới – điểm đến mơ ước cho cả cư dân thành đạt lẫn giới đầu tư sành sỏi. Nếu đang tìm kiếm một second home chất lượng hay một kênh đầu tư vững bền, dòng căn hộ thuộc hai tòa tháp P2 và P3 The Pathway vừa ra mắt chính là đáp án hoàn hảo.
Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
Theo Chi cục Thống kê TP.HCM, 4 tháng đầu năm 2025, doanh thu từ kinh doanh bất động sản trên địa bàn đạt hơn 95.176 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ và chiếm 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.
Từ đại lộ Montaigne hoa lệ của Paris đến Fifth Avenue sầm uất tại New York hay The Dubai Mall siêu thực giữa sa mạc, BĐS thương mại xa xỉ luôn là “tọa độ kim cương” được các thương hiệu lớn nhất hành tinh săn đón...
![[Chùm ảnh] Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây sắp mở rộng gấp đôi](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/414x260/files/crawler/2025/05/14/dji-20250201172856-0297-d20250512125018-062325.jpg)
