Bất động sản Biz

Bình Định: Chuyển hồ sơ sang công an điều tra 2 vụ mua bán đất có dấu hiệu trốn thuế

Thứ sáu, 07/10/2022 | 06:14 Theo dõi BĐS Biz trên

Mới đây, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định đã chuyển hồ sơ 2 vụ việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán bất động sản thấp hơn giá thị trường, có dấu hiệu trốn thuế sang Công an TP Quy Nhơn để điều tra, xử lý.

Theo đó, trường hợp thứ nhất liên quan đến chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế giữa người nộp thuế (bên bán) là vợ chồng ông bà L.N.H., V.T.H. (TP Quy Nhơn) và người nộp (bên mua) là vợ chồng ông bà Đ.V.B., P.T.K.T. (TP Quy Nhơn).

Bình Định: Chuyển hồ sơ sang công an điều tra 2 vụ mua bán đất có dấu hiệu trốn thuế
Bình Định chuyển hồ sơ sang công an điều tra 2 vụ mua bán đất có dấu hiệu trốn thuế/Ảnh minh họa
 

Theo phiếu chuyển thông tin của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Bình Định - Chi nhánh thành phố Quy Nhơn, 2 cặp vợ chồng nói trên có giao dịch mua bán thửa đất rộng 360m2 trên đường Bình Hà, thành phố Quy Nhơn.

Hợp đồng chuyển nhượng lô đất này được lập ngày 20/7, tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Bình Định, giá chuyển nhượng là 22 tỷ đồng, giá bình quân 48,2 triệu đồng/m2 (trừ giá trị nhà).

Thực hiện quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn ban hành thông báo xác định nghĩa vụ tài chính mà các bên phải nộp là 550 triệu đồng (gồm thuế thu nhập cá nhân 440 triệu đồng và lệ phí trước bạ 110 triệu đồng).

Theo Chi cục Thuế TP Quy Nhơn, qua phân tích cho thấy thửa đất có diện tích 360m2 tại đường Bình Hà được giao dịch mua bán giữa 2 cặp vợ chồng ở thành phố Quy Nhơn kê khai rất thấp, về giá đất kê khai thấp hơn 24,7 triệu đồng/m2 so với lô đất khác cũng tại đường Bình Hà, dẫn đến có dấu hiệu trốn thuế, lệ phí trên 100 triệu đồng.

Giá trên hợp đồng mua bán lô đất có diện tích 360m2 tại đường Bình Hà nói trên so với bảng giá đất tham chiếu đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn TP Quy Nhơn cũng thấp hơn khoảng hơn 4,2 tỷ đồng, dẫn đến rủi ro về thuế, lệ phí khoảng 106 triệu đồng.

Trường hợp thứ hai là, trường hợp chuyển nhượng bất động sản giữa bên bán là cặp vợ chồng ở Hà Nội và bên mua là cặp vợ chồng ở Bình Định, tại lô đất ở số 1193 đường Trần Hưng Đạo (TP Quy Nhơn).

Theo phiếu chuyển thông tin địa chính ngày 15/8 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Định, kèm theo hợp đồng chuyển nhượng được công chứng tại Văn phòng Trần Minh Thiện ngày 11/8, tờ khai thuế thu nhập cá nhân (bên bán), tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua) kê khai, giá trị lô đất chuyển nhượng nói trên được ghi là 3 tỷ đồng.

Thực hiện quy trình giải quyết hồ sơ chuyển nhượng bất động sản, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn đã ban hành thông báo xác định nghĩa vụ tài chính mà các bên phải nộp với số tiền là 77,3 triệu đồng.

Tuy nhiên, theo lịch sử giao dịch bất động sản, bên bán (Hà Nội) đã mua trúng đấu giá lô đất nói trên vào tháng 5/2021 là hơn 7,3 tỷ đồng.

Như vậy, khi chuyển nhượng theo hợp đồng được công chứng thì bên bán và bên mua kê khai giá lô đất ở thấp hơn so với giá đã trúng đấu giá vào tháng 5/2021 là hơn 4,2 tỷ đồng, dẫn đến nghĩa vụ tài chính ước tính thất thu với số tiền hơn 105 triệu đồng.

Huy Tùng (t/h)

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
Sửa đổi quy định về tính thuế chuyển nhượng bất động sản

Sửa đổi quy định về tính thuế chuyển nhượng bất động sản

Nghị định 49/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 3, 4 Điều 4 đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Bình Định yêu cầu công khai giá chuyển nhượng bất động sản

Bình Định yêu cầu công khai giá chuyển nhượng bất động sản

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành Chỉ thị 07/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh. Trong đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Cục Thuế tỉnh công khai cơ sở dữ liệu về giá chuyển nhượng bất động sản.
Lâm Đồng: Cảnh báo về thuế kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản

Lâm Đồng: Cảnh báo về thuế kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản

Mới đây, Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 2558 cảnh báo về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Bổ sung phương thức cấp “sổ đỏ” qua mạng khi chuyển nhượng bất động sản

Bổ sung phương thức cấp “sổ đỏ” qua mạng khi chuyển nhượng bất động sản

Theo Tại Quyết định số 721/QĐ-TTg ngày 16/6/2022, thủ tục đăng ký, cấp “sổ đỏ” cho người nhận chuyển nhượng được bổ sung phương thức điện tử để tạo thuận lợi cho người dân…
Tin bất động sản ngày 13/5: 5 khu vực tại Tây Nguyên sẽ bị cấm phân lô bán nền

Tin bất động sản ngày 13/5: 5 khu vực tại Tây Nguyên sẽ bị cấm phân lô bán nền

Bình Định phát triển hàng loạt cụm công nghiệp mới; Đạt Phương sẽ đầu tư khách sạn 5 sao tại thành phố Hội An; Realty Holdings mua đứt hai dự án bất động sản của Phát Đạt… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống

Tin bất động sản tuần qua: Gần 9.000 căn hộ tái định cư tại TP HCM đang bỏ trống

Quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sắp có thêm 4 công viên; Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới hơn 800 tỷ đồng; Lâm Đồng xử lý vi phạm đất đai cho Tea Resort Bảo Lộc thuê; Long An tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội gần 7.645 tỷ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Căn hộ 1 phòng ngủ ở Hà Nội có giá thuê đắt đỏ thuộc Top 10 thành phố châu Á

Căn hộ 1 phòng ngủ ở Hà Nội có giá thuê đắt đỏ thuộc Top 10 thành phố châu Á

Theo xếp hạng của Global Property Guide, với mức giá thuê trung bình 688 USD/tháng (tương đương 17,5 triệu đồng), Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á.
Tin bất động sản ngày 11/5: 38 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán trong quý I

Tin bất động sản ngày 11/5: 38 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán trong quý I

Hà Nam sắp có thêm khu nhà ở công nhân và nhà xã hội gần 900 tỷ đồng; Danh Khôi Holdings bị xử phạt vì tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất; Quảng Bình tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới hơn 205.000 m2… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Hà Nội yêu cầu xem xét đề xuất cấp sổ đỏ cho dân Khu đô thị Thanh Hà

Hà Nội yêu cầu xem xét đề xuất cấp sổ đỏ cho dân Khu đô thị Thanh Hà

Mới đây, TP Hà Nội yêu cầu giải quyết xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng tại các Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Trên cơ sở đó, xem xét đề xuất về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các hộ dân.
Chính thức đề xuất Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7

Chính thức đề xuất Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7

Bộ Tư pháp vừa công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay.
Ngân hàng cấp tín dụng khoảng 7.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Ngân hàng cấp tín dụng khoảng 7.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Đến nay, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho 15 dự án với số tiền khoảng 7.000 tỷ đồng, trong đó có 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 640 tỷ đồng.
Dòng kiều hối sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản

Dòng kiều hối sẽ đổ mạnh vào thị trường bất động sản

Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ. Với các quy định thông thoáng hơn về sở hữu nhà ở, dòng tiền này có thể sẽ chảy nhiều hơn nữa vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.
Bất động sản Biz