Nợ đầm đìa, Nhà Khang Điền vẫn bảo lãnh cho công ty con vay 6.808 tỷ đồng

Công ty Cổ phần (CTCP) Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) tiếp tục bảo lãnh khoản vay trị giá 930 tỷ đồng của Nhà Khang Phúc tại OCB.

Cụ thể, Nhà Khang Điền ký Nghị quyết số 33/2022/NQ-HĐQT ngày 20/12/2022, cam kết bảo lãnh để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thanh toán thay cho Công ty TNHH MTV Nhà Khang Phúc tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - Chi nhánh Quận 4 với số tiền là 930 tỷ đồng.

Mục đích vay là thanh toán chi phí nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1 của Dự án Khu nhà ở 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh theo Quyết định giao đất giai đoạn 1 số 4047/QĐ-UBND ngày 29/11/2021 ủa UBND TP HCM và thanh toán một phần chi phí đầu tư, thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án.

Cách đây 2 tháng, Nhà Khang Điền bảo lãnh cho Khang Phúc vay tối đa 1.220 tỷ đồng để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa là 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất tối đa là 420 tỷ đồng theo thông báo nộp tiền thuê đất của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thanh toán chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng giai đoạn 1 do Khang Phúc làm chủ đầu tư tối đa 800 tỷ đồng.

Hồi tháng 6, Nhà Khang Điền cũng bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tối đá gần 4.620 tỷ đồng để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.

Như vậy, chỉ trong 6 tháng, Nhà Khang Điền đã bảo lãnh cho Nhà Khang Phúc vay tới 6.808 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, tính tới ngày 30/9/2022, Nhà Khang Điền đang sở hữu 100% vốn tại Khang Phúc, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng nhà, đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp. Khang Phúc tiền thân là công ty nhà nước với tên CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, đổi tên thành Khang Phúc vào tháng 3/2018.

Theo Chứng khoán BSC cập nhập tháng 8/2022, Nhà Khang Điền đang triển khai dự án Khu dân cư 11A - giai đoạn 1 với quy mô 13ha, cung cấp ra thị trường 427 nhà phố với vốn đầu tư 2.662 tỷ đồng, dự án đang thực hiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng.

Đến quý 3/2022, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu 802,7 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại tăng 8,9% so với cùng kỳ, đạt 344,8 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 1.678 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế 970,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 46,7% và tăng 22,9% so với cùng kỳ.

Năm 2022, Nhà Khang Điền lên kế hoạch kinh doanh với chỉ tiêu doanh thu dự kiến 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Với kết quả đạt được sau 9 tháng đầu năm, công ty hoàn thành được 42% chỉ tiêu doanh thu và 69% mục tiêu lợi nhuận cả năm đề ra.

Nhà Khang Điền đang tiếp tục phải chịu áp lực về nguồn vốn do hàng tồn kho tăng mạnh. Điều này phần nào thể hiện rõ trên mục lưu chuyển tiền tệ và các hoạt động vay nợ của Khang Điền trong kỳ.

Theo đó, cuối quý 3/2022, dòng tiền kinh doanh chính của Khang Điền ghi nhận âm 2.315 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2021 âm 845 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư vẫn ở mức âm gần 4,2 tỷ đồng. Mặt khác, dòng tiền từ hoạt động tài chính dương 3.665,5 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ 4.118,7 tỷ đồng. Nhằm mục đích, bù đắp thâm hụt vào dòng tiền kinh doanh.

Từ năm 2018 đến nay, Khang Điền thường xuyên duy trì dòng tiền kinh doanh thâm hụt và phải huy động dòng vốn bên ngoài để tài trợ. Trong đó, dòng tiền kinh doanh năm 2018 ghi nhận âm 718,95 tỷ đồng, năm 2019 âm 163,53 tỷ đồng, và năm 2021 công ty tiếp tục ghi nhận dòng tiền kinh doanh chính âm 2.009,7 tỷ đồng. Điều này làm gia tăng gánh nặng lãi vay cũng như rủi ro về tài chính. Nếu công ty không cơ cấu được nguồn vốn để trả các khoản nợ đến hạn.

Tính đến cuối quý 3/2022, dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp ở mức 7.206 tỷ đồng. Phần lớn là, các khoản vay dài hạn ngân hàng của Khang Điền đạt 5.849 tỷ đồng, tăng 1,8 lần so với con số 2.070 tỷ đồng hồi đầu năm. Nhà Khang Điền công ty đẩy mạnh vay nợ tài chính nhằm tài trợ vốn cho các dự án gồm Tân Tạo – khu A, Lê Minh Xuân mở rộng, 11A Bình Hưng, khu nhà ở Phú Hữu, thông qua vay vốn ngân hàng OCB và Vietinbank với lãi suất 10,5- 11,4%/năm.

Ngoài ra, Khang Điền cũng đang sở hữu hai khoản nợ trái phiếu 1.100 tỷ đồng. Đây là hai lô trái phiếu doanh nghiệp, không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo và không kèm chứng quyền. Kỳ hạn trái phiếu 4 năm, lãi suất 12%/năm, được thanh toán 6 tháng/lần.

Nguồn: https://sohuutritue.net.vn/no-dam-dia-nha-khang-dien-van-bao-lanh-cho-cong-ty-con-vay-6808-ty-dong-d154267.html