Bất động sản Biz

Nhà Khang Điền muốn huy động 2.000 tỷ đồng trái phiếu để “rót” vào 3 dự án tại TP HCM

Thứ năm, 03/03/2022 | 07:41 Theo dõi BĐS Biz trên

Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã CK: KDH) vừa thông qua việc chào bán tối đa 20 triệu trái phiếu với mệnh giá 100.000 đồng/tp. Sau khi hoàn tất, Khang Điền sẽ thu được tối đa 2.000 tỷ đồng. Thời gian dự kiến trong quý II/2022.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo. Kỳ hạn trái phiếu là 36 tháng kể từ ngày phát hành. Lãi suất cụ thể chưa được thông báo và sẽ do Tổng Giám đốc công ty quyết định, dự kiến trong khoảng từ 9% - 10%.

Công ty Chứng khoán VNDirect là đơn vị thu xếp cho đợt phát hành này. Đối tượng chào bán là các nhà đầu tư tổ chức hoặc cá nhân cả trong và ngoài nước phù hợp với quy định của pháp luật.

Phương án sử dụng 2.000 tỷ đồng trái phiếu nếu doanh nghiệp huy động thành công. 
Phương án sử dụng 2.000 tỷ đồng trái phiếu nếu doanh nghiệp huy động thành công. 

Doanh nghiệp cho biết, đợt huy động vốn này nhằm mục đích mở rộng hoạt động của công ty và các công ty con. Thời gian sử dụng vốn dự kiến trong quý II - III/2022.

Cụ thể, 400 tỷ đồng sẽ được bổ sung vào vốn hoạt động thông qua hình thức cho vay đối với CTCP Bất động sản Thủy Sinh (công ty con gián tiếp do Khang Điền nắm 99,43%). Theo đó, BĐS Thủy Sinh sẽ thanh toán một phần chi phí xây dựng, phát triển dự án Khu nhà ở thấp tầng tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM (dự án Thủy Sinh Phú Hữu).

1.600 tỷ đồng sẽ được dùng để bổ sung vốn hoạt động cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (công ty con do Khang Điền nắm 100%) thông qua hình thức cho vay. Khang Phúc sẽ dùng số vốn này để thanh toán một phần chi phí tại hai dự án ở quận Bình Tân, TP.HCM, bao gồm dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Khu trung tâm dân cư Tân Tạo - khu A (phường Tân Tạo A, quận Bình Tân) và dự án Khu nhà ở cao tầng (phường An Lạc, quận Bình Tân).

Trong 3 dự án trên, dự án Thủy Sinh Phú Hữu được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư từ tháng 6/2020. Tính đến cuối năm 2021, giá trị tồn kho tại dự án này là 482,5 tỷ đồng, tăng 12% so với thời điểm đầu năm.

Hiện tại, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc dự án này đã được thế chấp cho các khoản vay ngân hàng của Nhà Khang Điền.

Còn dự án Khu dân cư Tân Tạo có quy mô dự án là 330 ha. Tại thời điểm cuối năm 2021, giá trị tồn kho tại dự án này là 3.565 tỷ đồng, cao gấp 1,3 lần đầu năm và cao nhất trong danh mục tồn kho của Khang Điền. Theo ước tính của Chứng khoán VNDirect, trong giai đoạn 2023 - 2024, dự án Tân Tạo sau khi được triển khai sẽ mang lại doanh số gần 79.400 tỷ đồng cho Khang Điền.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Tân Tạo.
Phối cảnh dự án Khu dân cư Tân Tạo.

Về dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường An Lạc, dự án có vị trí tại số 158 đường An Dương Vương, quy mô 1,8 ha và đã được triển khai từ đầu năm 2021. Tại thời điểm cuối năm, tồn kho tại dự án này đã tăng 3,3 tỷ đồng so với đầu năm, đạt gần 447 tỷ đồng. Theo dự báo của Chứng khoán Rồng Việt, dự án dự kiến sẽ mở bán trong năm 2022 với 1.000 căn hộ, đóng góp vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.

Trước đó, Nhà Khang Điền cũng thông qua việc góp thêm gần 350 tỷ đồng vào công ty con Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước để nâng vốn điều lệ lên 599,4 tỷ đồng. Cách đây không lâu, vào tháng 12/2021, HĐQT Khang Điền đã cho phép Gia Phước nhận chuyển nhượng 60% vốn điều lệ Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên. Giao dịch dự kiến hoàn tất chậm nhất vào tháng 3 với giá trị chuyển nhượng tối đa 620 tỷ đồng.

Phước Nguyên đang sở hữu 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên, chủ đầu tư dự án khu nhà ở quy mô 60.732 m2 tại phường Bình Trưng Đông, Cát Lái, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Hành động tăng vốn cho Địa ốc Gia Phước của Nhà Khang Điền cho thấy doanh nghiệp muốn tái sở hữu lại dự án hơn 6 ha tại Thủ Đức.

Về hoạt động kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2021, doanh thu thuần của Khang Điền là 590 tỷ đồng, giảm 54% so với năm trước và lợi nhuận sau thuế đạt 414 tỷ đồng, tăng 8%.

Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của KHD đạt 3.737 tỷ đồng, giảm 17% so với năm 2020. Lợi nhuận sau thuế là 1.204 tỷ đồng, tăng 4,3%. Như vậy, công ty mới đạt 78% kế hoạch doanh thu nhưng đã hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo Hải Lan/Sở hữu trí tuệ

Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/nha-khang-dien-muon-huy-dong-2000-ty-dong-trai-phieu-de-rot-vao-3-du-an-tai-tp-hcm-d132022.html

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng thị phần khu công nghiệp tại Hải Dương

Trong vòng 6 tháng đầu năm Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm khởi sắc với doanh thu bật tăng đột biến.
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận tín hiệu tích cực.
Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Đại học Quốc gia Hà Nội ký kết hợp tác với Tập đoàn Sun Group trong đào tạo và xây dựng chiến lược

Ngày 25/6/2025, lễ ký kết thoả thuận hợp tác giữa Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) và Tập đoàn Sun Group diễn ra tại Hà Nội, với kỳ vọng chung tay hiện thực hoá sứ mệnh đầu tư, phát triển thế hệ trẻ trong thời kỳ mới.
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) nâng tỷ lệ sở hữu tại bất động sản CRV lên 51%

Thành công trong thương vụ thâu tóm HHS Capital giúp CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HHS) chính thức nâng tỷ lệ sở hữu tại CRV lên 51,03%, nắm quyền chi phối một trong những tên tuổi bất động sản nổi bật tại Hải Phòng.
Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Vingroup thăng 8 bậc, thuộc top 40 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á 2025

Tập đoàn Vingroup xếp thứ 37 trong bảng xếp hạng Top 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á (Southest Asia 500) của tạp chí Fortune, tăng 8 bậc so với hạng 45 của danh sách năm 2024, và tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital báo lãi khủng trước khi cổ phiếu bị hạn chế giao dịch trên sàn chứng khoán

Bamboo Capital từng có nửa đầu 2024 đáng kỳ vọng với doanh thu tăng, cơ cấu tài chính cải thiện. Tuy nhiên, đây là thời gian doanh nghiệp có nhiều biến động về cổ đông và nhân sự.
Bất động sản Biz