Bất động sản Biz

Lạm phát lõi tiếp tục đi lên khiến nhà đầu tư mất nơi “ẩn náu”

Thứ ba, 20/09/2022 | 06:39 Theo dõi BĐS Biz trên

Đối với giới đầu tư đang phải chịu ảnh hưởng nặng nề từ tình trạng lạm phát gia tăng, một năm vốn đã rất tệ nay lại trở nên tồi tệ hơn.

Khi giá cổ phiếu giảm và trái phiếu lao dốc mạnh mẽ trong nhiều thập kỷ qua, việc chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng vọt đã khiến một số tài sản nhất định trên thị trường trở thành nơi trú ẩn an toàn và sinh lời đối với nhiều người.

Tuy nhiên, những nơi “ẩn náu” sinh lời cũng đang dần biến mất.

Nguyên nhân được cho là bởi lạm phát lõi tăng không ngừng, khiến Fed phải nâng lãi suất cơ bản mạnh tay nhất trong nhiều thập kỷ qua. Điều này ảnh hưởng xấu đến diễn biến giá trị của tất cả các loại tài sản.

lam-phat-batdongsanBiz
Lạm phát lõi tiếp tục đi lên khiến nhà đầu tư “mất” nơi “ẩn náu” (Ảnh minh họa)

Theo một nghiên cứu mới của các nhà nghiên cứu từ Đại học Pennsylvania và Đại học Hồng Kông, cổ phiếu, trái phiếu, hàng hóa cũng như các quỹ đầu tư bất động sản đều rơi vào trạng thái lỗ khi lạm phát lõi bật tăng.

Nikolai Roussanov, Giáo sư Tài chính tại Trường Wharton thuộc Đại học Pennsylvania, cho biết: “Trong 6 tháng đầu năm nay, thời gian tốc độ gia tăng của lạm phát giá năng lượng và thực phẩm nhanh hơn lạm phát lõi chính là lúc giá hàng hóa tăng cao và đồng thời trở thành “bức tường” ngăn chặn lạm phát hiệu quả. Tuy nhiên, khi giá năng lượng giảm, mối quan hệ này đảo chiều, giá hàng hóa nói chung không còn giữ tốt vai trò ngăn chặn lạm phát”.

Bên cạnh đó, sự thay đổi này càng khiến thị trường tài chính toàn cầu ngày một xấu đi, vốn đã phải chịu ảnh hưởng nặng nề khi các Ngân hàng Trung ương trên toàn cầu thực hiện chính sách tiền tệ.

Ngày 13/9, Bộ Lao động Mỹ công bố chỉ số giá tiêu dùng lõi tháng 8/2022 tăng 6,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là đầu tiên kể từ tháng 3 năm nay, chỉ số này mới tăng mạnh đến vậy. 

Các biện pháp siết chặt chính sách mạnh tay như vậy khiến cho nhiều người dự báo về khả năng chững lại đáng kể của nền kinh tế, gây tổn hại nặng nề đến lợi nhuận doanh nghiệp và nhu cầu của nhiều loại hàng hóa như dầu.

Đối với thị trường chứng khoán, chỉ tính riêng trong phiên 13/9, chỉ số S&P 500 giảm hơn 4% sau khi báo cáo lạm phát được công bố. Chốt tuần, chỉ số này mất gần 5% giá trị. 

Ở chiều ngược lại, chỉ số đồng USD là điểm sáng hiếm hoi giữa bức tranh “xám xịt” của nền kinh tế khi giá trị đồng tiền này đi lên khi lãi suất lên cao.

lam-phat-tang-batdongsanBiz
Ảnh minh họa

Theo Roussanov và các nhà nghiên cứu khác, sự thay đổi trên thị trường hàng hóa phù hợp với những gì ta đã thấy kể từ đầu những năm 1960. Dựa trên một nghiên cứu tương tự bởi các nhà nghiên cứu từ quỹ đầu tư Man Group và đại học Duke, cả cổ phiếu và trái phiếu đều tăng trưởng kém trong bối cảnh lạm phát leo thang, còn hàng hóa là loại tài sản thường có mức tăng trưởng tốt khi lạm phát cao.

Giám đốc danh mục đầu tư của Man Group, ông Teun Draaisma, cho biết: “Toàn thị trường và toàn thế giới đang dịch chuyển từ thời kỳ lạm phát cao sang giai đoạn lạm phát thấp hơn”.

Sự dịch chuyển này sẽ giúp các nhà đầu tư chuẩn bị sẵn tâm lý cho khả năng tăng trưởng kinh tế chững lại hoặc suy thoái kinh tế. Các quỹ ETFs hàng hóa trên quy mô rộng dự kiến sẽ chứng kiến các đợt rút tiền liên tiếp với giá trị ước tính khoảng 17 tỷ USD tính từ đầu tháng 5/2022.

Thục San (Theo Bloomberg)

Theo vnmedia.vn Copy
Lạm phát tác động thế nào đến bất động sản?

Lạm phát tác động thế nào đến bất động sản?

Theo các chuyên gia, nhà đất sẽ đội giá nhưng khó bán khi nỗi lo lạm phát lớn dần trong bối cảnh giá hàng hóa tăng nhanh, vàng biến động mạnh.
Đưa hơn 500 triệu cổ phiếu VAB niêm yết trên sàn HOSE, VietABank lại chuẩn bị tăng vốn lên hơn 8.000 tỷ đồng

Đưa hơn 500 triệu cổ phiếu VAB niêm yết trên sàn HOSE, VietABank lại chuẩn bị tăng vốn lên hơn 8.000 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Việt Á (VietABank, UPCoM: VAB) sắp chuyển niêm yết sang HOSE và đẩy nhanh tăng vốn điều lệ lên hơn 8.000 tỷ đồng.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền. Đồng thời, doanh nghiệp cho biết đang thương thảo với nhà đầu tư về việc thanh toán dư nợ của lô trái phiếu này, thời gian dự kiến thanh toán vào tháng 7.
Vincom Retail (VRE) chính thức bước chân vào đại dự án hơn 2.800ha của Vingroup bằng một thỏa thuận đặt cọc chiến lược

Vincom Retail (VRE) chính thức bước chân vào đại dự án hơn 2.800ha của Vingroup bằng một thỏa thuận đặt cọc chiến lược

Được quy hoạch thành 4 khu chức năng gồm khách sạn, khu nghỉ dưỡng, trung tâm mua sắm, dịch vụ giải trí và khu biệt thự căn hộ cao cấp, đại dự án tại Cần Giờ dự kiến phục vụ khoảng 31.000 cư dân và khách du lịch. 
Vòng quay may mắn hơn 2,2 tỷ đồng chờ đón người dùng Sacombank Pay trong mùa hè 2025

Vòng quay may mắn hơn 2,2 tỷ đồng chờ đón người dùng Sacombank Pay trong mùa hè 2025

Hòa vào không khí sôi động của mùa hè, Sacombank triển khai chương trình khuyến mại “Đi giữa hè rực rỡ” dành riêng cho khách hàng sử dụng ứng dụng Sacombank Pay kéo dài đến hết ngày 14/9/2025....
Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Viglacera (VGC) rót 350 tỷ đồng lập công ty con tại Hưng Yên

Tổng công ty Viglacera tiếp tục mở rộng hiện diện tại Hưng Yên với kế hoạch thành lập công ty con vốn điều lệ 350 tỷ đồng, trong đó nắm giữ 51% cổ phần.
Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Lilama chuẩn bị đấu giá toàn bộ cổ phần tại Thủy điện Hủa Na, thu về ít nhất 300 tỷ đồng

Trong lộ trình thu gọn đầu tư ngoài ngành, Lilama sẽ thoái toàn bộ 3,71% cổ phần tại Thủy điện Hủa Na. Ngoài ra, Lilama cũng lên kế hoạch thoái vốn tại loạt công ty...
Tân Tạo (ITA) đề xuất phục hồi giao dịch cổ phiếu, khẳng định lý do bất khả kháng

Tân Tạo (ITA) đề xuất phục hồi giao dịch cổ phiếu, khẳng định lý do bất khả kháng

Trong quý I/2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA) tiếp tục cập nhật tình hình tài chính và gửi các văn bản giải trình đến cơ quan chức năng. Doanh nghiệp cho biết vẫn đang tập trung tìm giải pháp phù hợp nhằm ổn định hoạt động và bảo đảm quyền lợi cổ đông.
Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông

Con trai chủ tịch Phát Đạt bán hết cổ phiếu trước thềm đại hội cổ đông

Ông Nguyễn Tấn Danh – Phó Chủ tịch HĐQT, đồng thời là con trai Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt – vừa đăng ký bán ra toàn bộ 3.397.652 (gần 3,4 triệu) cổ phiếu PDR đang nắm giữ.
Bất động sản Biz