Bất động sản Biz

Doanh nghiệp trong hệ sinh thái BIM Group hút về gần 600 tỷ từ trái phiếu sau cú tăng vốn "thần tốc"

Thứ sáu, 20/10/2023 | 10:05 Theo dõi BĐS Biz trên

Doanh nghiệp trong hệ sinh thái BIM huy động gần 600 tỷ đồng từ trái phiếu

Công ty Cổ phần Thanh Xuân (Công ty Thanh Xuân) vừa công bố hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã TXCCH2330001 với giá trị phát hành 583,5 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 2.502 ngày (gần 7 năm) phát hành ngày 8/9/2023, hoàn tất phát hành ngày 5/10/2023 và đáo hạn vào ngày 15/7/2030. Công ty sẽ mua lại trái phiếu thành nhiều đợt vào các ngày thanh toán tiền lãi trái phiếu. Đợt mua lại gần nhất sẽ là vào ngày 15/7/2025, với tỷ lệ giá trị trái phiếu được mua lại là 15% trên tổng giá trị trái phiếu.

Theo thông tin của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lãi suất của lô trái phiếu này đang ở mức 10,57%/năm. Đáng nói, các thông tin của trái phiếu như loại trái phiếu, mục đích phát hành, tài sản đảm bảo,... đều không được Công ty Thanh Xuân công bố.

Dữ liệu từ HNX cho thấy, đây là lô trái phiếu đầu tiên mà Công ty Thanh Xuân phát hành.

trai-phieu-cong-ty-thanh-xuan
Ngày thanh toán của lô trái phiếu do Thanh Xuân phát hành. 

Về phía tổ chức phát hành, Công ty Thanh Xuân được biết đến là chủ đầu tư dự án Thung lũng Thanh Xuân tại Vĩnh Phúc, do CTCP Bất động sản BIM (BIM Land) làm đơn vị phát triển. Dự án có tổng diện tích đất 170 ha. Cả Công ty Thanh Xuân và BIM Land đều là công ty con của BIM Group - một tập đoàn đa ngành tại Việt Nam.

Cuối tháng 9/2023, International Finance Corporation (IFC) - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới đã cam kết đầu tư tới 3.500 tỷ đồng (khoảng 150 triệu USD) vào các trái phiếu do Công ty Cổ phần BIM Land và Công ty Cổ phần Thanh Xuân phát hành. Trong đó, BIM Land dự kiến phát hành 2.333 tỷ đồng và Công ty Thanh Xuân là 1.167 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 19/09, Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) - thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới cho biết, đã cam kết đầu tư 3.500 tỷ đồng (khoảng 150 triệu USD) vào các trái phiếu do Công ty Cổ phần BIM Land và Công ty Cổ phần Thanh Xuân phát hành. Trong đó, IFC đăng ký mua trái phiếu lên tới 2.333 tỷ đồng (khoảng 100 triệu USD) của BIM Land và 1.167 tỷ đồng (khoảng 50 triệu USD) do CTCP Thanh Xuân phát hành.

Khoản đầu tư tài chính này sẽ được sử dụng để phát triển dự án Thung lũng Thanh Xuân ở tỉnh Vĩnh Phúc, bao gồm một cộng đồng dân cư độc đáo và thân thiện với môi trường cùng với tổ hợp khách sạn dưới thương hiệu InterContinental cùng các dịch vụ và cơ sở hạ tầng liên quan khác.

Cuối tháng 8 vừa qua, BIM Land cũng phát hành một lô trái phiếu ra thị trường trong nước với tổng giá trị huy động được là 2.333 tỷ đồng. Tương tự lô trái phiếu của Công ty Thanh Xuân, lô trái phiếu của BIM Land cũng sẽ đáo hạn vào ngày 15/7/2030.

Trái phiếu cũng sẽ được BIM Land mua lại thành nhiều đợt vào các ngày thanh toán lãi, gần nhất là vào ngày thanh toán tiền lãi 15/1/2025, công ty sẽ mua lại 20% trong tổng giá trị trái phiếu

Cú tăng vốn thần tốc

Công ty Thanh Xuân được thành lập vào tháng 4/2003, ngành nghề kinh doanh chính hiện tại là kinh doanh bất động sản, bà Đoàn Thị Xuân Thanh làm đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc.

Tính đến tháng 04/2015, công ty có vốn điều lệ 120 tỷ đồng với 7 cổ đông. Trong đó, ba cổ đông sở hữu tới 92,5% là bà Thanh (43,5%), ông Trần Hoài Bắc (39%) và bà Trần Hương Giang (10%); cả ba đều có chung địa chỉ thường trú tại số 8, làng kiến trúc phong cảnh, ngõ 47, phố Võng Thị, phường Bưởi, quận Hồ Tây, Hà Nội.

Tương tự, cùng chung địa chỉ thường trú, hai cổ đông là ông Đoàn Quốc Hùng và Đoàn Thu Hà mỗi người đều sở hữu 2,5%. Hai cổ đông còn lại là ông Đoàn Minh Hằng và ông Nguyễn Văn Phong sở hữu lần lượt 1,5% và 1%.

Tháng 08/2018, công ty tăng vốn lên 150 tỷ đồng, ông Phong thoái sạch vốn, còn lại 6 cổ đông. Tháng 03/2021, bà Đoàn Thị Thanh Mai thay thế bà Thanh chức vụ Tổng giám đốc. 4 năm sau, tức tháng 2/2022, Công ty bất ngờ tăng vốn từ 150 tỷ đồng lên 1.210 tỷ đồng, sau đó cơ cấu cổ đông không được công bố. Cùng tháng 10/2022, ông Đoàn Quốc Huy giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Ông Đoàn Quốc Huy là con trai của nhà sáng lập BIM Group - Đoàn Quốc Việt.

Ngoài Công ty Thanh Xuân, ông Huy cũng đang đứng tên đại diện pháp luật tại hàng loạt công ty khác thuộc hệ sinh thái BIM Group như CTCP Sản xuất và Chế biến muối BIM, CTCP Năng lượng BIM, CTCP Tập đoàn Năng lượng BIM, Công ty TNHH Liên doanh Hạ Long Plaza,... Bên cạnh đó, ông Huy cũng từng là đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc tại BIM Land.

Về BIM Group được thành lập tháng 7/2018, vốn điều lệ 2.300 tỷ đồng do ông Đoàn Quốc Việt làm chủ tịch Hội đồng thành viên. Cơ cấu sở hữu gồm ông Đoàn Quốc Việt góp 88,34% và bà Khổng Thị Hiền góp phần còn lại. Tháng 7/2018 BIM Group tăng vốn điều lệ lên 3.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông có thêm 2 nhân vật Đoàn Quốc Huy và Đoàn Thị Mai Thanh.

Có thể nhận ra, Công ty Thanh Xuân thực hiện cú tăng vốn "thần tốc" từ 150 tỷ đồng lên 1.210 tỷ đồng là bước chuẩn bị chờ đón lô trái phiếu trăm tỷ đồng. Đích đến của dòng tiền chính là dự án Thung lũng Thanh Xuân ở ngay cạnh hồ Đại Lải, tỉnh Vĩnh Phúc.

thung-lung-thanh-xuan
Phối cảnh dự án Thung lũng Thanh Xuân tại Vĩnh Phúc, mục tiêu trở thành khu nghỉ dưỡng cao cấp, nhiều tiện ích cho giới thượng lưu.

Khu biệt thự nghỉ dưỡng, du lịch có diện tích gần 170ha, dự kiến cung cấp ra thị trường các sản phẩm từ liền kề, shophouses, biệt thự đến dinh thự thuộc 5 phân khu có tên: Spring Village, Orchard Residences, Forest Zone, Lake Zone và Valley Park Residences.

Đáng chú ý, Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng Khoán Việt Nam có đưa tin, tháng 7/2023, bà Đoàn Thị Thanh Mai, Tổng giám đốc Công ty Thanh Xuân và cũng là người thân hữu của hệ sinh thái BIM Group đã mang 2.904 cổ phần phổ thông của doanh nghiệp đi đảm bảo tại International Finance Corporattion.

Hà Phương

Theo kinhtexaydung.petrotimes.vn Copy
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long. Với tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, dự án hứa hẹn sẽ là điểm nhấn quan trọng trong phát triển du lịch và dịch vụ của Quảng Ninh.
MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam

Bao bì Mỹ Châu (HOSE: MCP) – doanh nghiệp bao bì kim loại duy nhất niêm yết trên sàn HOSE báo lãi sau thuế năm 2024 vượt 35% kế hoạch và tăng tới 173% so với cùng kỳ, đồng thời đặt mục tiêu duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025, hướng tới vị thế dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam vào năm 2030.
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?

Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam

CIENCO4 – “ông lớn” ngành xây dựng từng tham gia nhiều dự án hạ tầng trọng điểm – vừa bị cấm thầu 4 năm tại Hà Nam vì làm giả hồ sơ dự thầu.
Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Lãi đột biến trong quý I/2025, Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm bơm thêm 6.800 tỷ đồng vào siêu dự án Tràng Cát

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ năm trước.
Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Hà Nam cấm Tập đoàn Cienco4 tham gia đấu thầu trong 4 năm

Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 853/QĐ-UBND, cấm Công ty Cổ phần Tập đoàn Cienco4 (mã chứng khoán: C4G) tham gia hoạt động đấu thầu trong thời hạn 4 năm.
Novaland (NVL) mở rộng quỹ đất, rót hơn 1.400 tỷ vào một doanh nghiệp bất động sản

Novaland (NVL) mở rộng quỹ đất, rót hơn 1.400 tỷ vào một doanh nghiệp bất động sản

Giữa bối cảnh thị trường đầy biến động và áp lực nợ lớn, việc mạnh tay chi nghìn tỷ đầu tư của NVL khiến giới kinh doanh không khỏi đặt câu hỏi: Đây là sự chuẩn bị cho một bước ngoặt chiến lược đầy tham vọng, hay chỉ là phép thử mạo hiểm giữa cơn sóng lớn? 
Vinpearl chào sàn HoSE được định giá 5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm một ‘siêu ngựa chiến’ trên TTCK

Vinpearl chào sàn HoSE được định giá 5 tỷ USD, tỷ phú Phạm Nhật Vượng có thêm một ‘siêu ngựa chiến’ trên TTCK

Vinpearl – thương hiệu nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam – sẽ chính thức niêm yết trên HoSE với định giá gần 130.000 tỷ đồng vào ngày 13/5 tới đây. Mức vốn hóa này lớn hơn hàng loạt tên tuổi lớn trên thị trường chứng khoán.
Bất động sản Biz