Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông. Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Picity High Park do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu mã PDCCH2124001, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo (6 tháng/lần) được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Nam Á cộng với biên độ 4%/năm.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, Tp. HCM, thuộc sở hữu của Phương Đông với giá trị định giá tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỉ đồng.
Thông tin phát hành lô trái phiếu PDCCH2124001.
Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Có 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước đã mua vào toàn bộ số trái phiếu kể trên, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Quang Trung.
Được biết, dự án Khu nhà ở Gò Sao, còn gọi là Picity High Park, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2019 trên khu đất rộng 8,6 ha, với quy mô nhà ở là 2.482 căn. Dự án này từng bị điểm tên trong danh sách các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân và bị UBND quận 12 tổ chức cưỡng chế.
Sau đó Công ty Gia Cư cam kết tự khắc phục vi phạm xây dựng, UBND quận 12 đã tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi. Vào tháng 4/2021, Sở Xây dựng Tp. HCM đã có văn bản xác nhận 943 căn hộ chung cư khối C3 và C5 thuộc dự án này đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về Địa ốc Phương Đông và Đầu tư Phát triển Gia Cư, theo tìm hiểu, 2 doanh nghiệp này đều là những thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn PiGroup (thành lập vào năm 2008), Chủ tịch Tập đoàn là ông Nguyễn Xuân Thiêm.
Phối cảnh dự án Picity High Park
Đầu năm 2017, Tập đoàn PiGroup hoàn tất nhận chuyển nhượng dự án Gò Sao từ CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã CK: HDC). Nam 2019, Pi Group mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang, qua đó thâu tóm dự án Đông Quang Town có diện tích 16.792 m2 tại 544 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, quận 12, Tp. HCM.
Đối với địa ốc Phương Đông, doanh nghiệp này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (Villa Riverside) có diện tích 8,2ha, được định giá khoảng 1.204,1 tỉ đồng.
Còn Công ty Gia Cư, được biết trong năm 2020 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ gần 139,3 tỷ đồng, tổng tài sản công ty đạt hơn 1.202 tỷ đồng, nợ phải trả 813,5 tỷ đồng tính đến cuối năm 2020.
Đáng chú ý, Gia Cư có khoản nợ trái phiếu 700 tỷ đồng với lãi suất lên đến 13,33%/năm, được doanh nghiệp phát hành vào cuối năm 2019. Cụ thể, trong hai ngày 20/12 và 27/12/2019, Gia Cư đã hút về 700 tỉ đồng từ việc phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 năm (mỗi đợt trị giá 350 tỉ đồng) cho 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu chính là một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park,toàn bộ quyền sử dụng đất của Địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông, 28 triệu cổ phần Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam và nhiều bất động sản khác tại Tp. HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm và ông Nguyễn Văn Vui.
Theo Linh Lan/SHTT
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/dia-oc-phuong-dong-huy-dong-900-ty-dong-trai-phieu-dau-tu-vao-du-an-picity-high-park-d27459.html
TP HCM triển khai kế hoạch xử lý các dự án tồn đọng, chậm tiến độ; Thanh Hóa có thêm khu công nghiệp hơn 1.000 tỷ đồng; Hà Tĩnh cung cấp thông tin vi phạm pháp luật đất đai và công khai dự án; Viglacera được chấp thuận đầu tư khu công nghiệp rộng hơn 254 ha ở Yên Bái… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An; Nhu cầu tìm mua bất động sản tại Việt Nam tăng mạnh... là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập; Lào Cai tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong triển khai nhà ở xã hội… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.
Cổng TTĐT huyện Quốc Oai (TP Hà Nội) vừa cập nhật kết quả phiên đấu giá20 thửa đất (Khu LK3, LK4) tại khu đất đấu giá ĐG31/2019 thôn Yên Quán, xã Tân Phú diễn ra vào ngày 16/11.
Dự án chung cư cũ tái khởi động, giá dự kiến tăng gấp 2-3 lần; Phú Quốc chuyển hơn 57 ha đất rừng thực hiện dự án khu du lịch sinh thái; Cưỡng chế bàn giao phí bảo trì chung cư Saigon Gateway; Doanh nghiệp Nhật Bản muốn đầu tư...
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân tích các xu hướng và cơ hội tiềm năng.
Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất vàng; “Năm 2025, giá bất động sản sẽ bắt đầu nhảy theo Luật”… là những tin tức tài chính và ngân hàng nổi bật.
