Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông. Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Picity High Park do Công ty Gia Cư làm chủ đầu tư.
Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông vừa phát hành thành công 900 tỉ đồng trái phiếu mã PDCCH2124001, loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm.
Trái phiếu có kỳ hạn 3 năm. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm, lãi suất các kỳ tính lãi tiếp theo (6 tháng/lần) được xác định bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân kỳ hạn 12 tháng của Ngân hàng TMCP Nam Á cộng với biên độ 4%/năm.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, Tp. HCM, thuộc sở hữu của Phương Đông với giá trị định giá tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỉ đồng.
Thông tin phát hành lô trái phiếu PDCCH2124001.
Mục đích phát hành nhằm thực hiện hợp tác đầu tư và phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao (tên thương mại là dự án Picity High Park) tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư.
Có 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước đã mua vào toàn bộ số trái phiếu kể trên, dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Quang Trung.
Được biết, dự án Khu nhà ở Gò Sao, còn gọi là Picity High Park, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2019 trên khu đất rộng 8,6 ha, với quy mô nhà ở là 2.482 căn. Dự án này từng bị điểm tên trong danh sách các công trình vi phạm xây dựng trên địa bàn phường Thạnh Xuân và bị UBND quận 12 tổ chức cưỡng chế.
Sau đó Công ty Gia Cư cam kết tự khắc phục vi phạm xây dựng, UBND quận 12 đã tạm ngưng thực hiện cưỡng chế và giao các đơn vị theo dõi. Vào tháng 4/2021, Sở Xây dựng Tp. HCM đã có văn bản xác nhận 943 căn hộ chung cư khối C3 và C5 thuộc dự án này đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Về Địa ốc Phương Đông và Đầu tư Phát triển Gia Cư, theo tìm hiểu, 2 doanh nghiệp này đều là những thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn PiGroup (thành lập vào năm 2008), Chủ tịch Tập đoàn là ông Nguyễn Xuân Thiêm.
Phối cảnh dự án Picity High Park
Đầu năm 2017, Tập đoàn PiGroup hoàn tất nhận chuyển nhượng dự án Gò Sao từ CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã CK: HDC). Nam 2019, Pi Group mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang, qua đó thâu tóm dự án Đông Quang Town có diện tích 16.792 m2 tại 544 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, quận 12, Tp. HCM.
Đối với địa ốc Phương Đông, doanh nghiệp này còn được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phương Đông (Villa Riverside) có diện tích 8,2ha, được định giá khoảng 1.204,1 tỉ đồng.
Còn Công ty Gia Cư, được biết trong năm 2020 vừa qua doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ gần 139,3 tỷ đồng, tổng tài sản công ty đạt hơn 1.202 tỷ đồng, nợ phải trả 813,5 tỷ đồng tính đến cuối năm 2020.
Đáng chú ý, Gia Cư có khoản nợ trái phiếu 700 tỷ đồng với lãi suất lên đến 13,33%/năm, được doanh nghiệp phát hành vào cuối năm 2019. Cụ thể, trong hai ngày 20/12 và 27/12/2019, Gia Cư đã hút về 700 tỉ đồng từ việc phát hành trái phiếu kỳ hạn 2 năm (mỗi đợt trị giá 350 tỉ đồng) cho 3 nhà đầu tư cá nhân trong nước.
Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu chính là một phần quyền sử dụng đất tại dự án Picity High Park,toàn bộ quyền sử dụng đất của Địa ốc Phương Đông tại dự án Khu dân cư Phương Đông, 28 triệu cổ phần Địa ốc Phương Đông thuộc sở hữu của CTCP ECOE Việt Nam và nhiều bất động sản khác tại Tp. HCM, Bình Dương thuộc sở hữu của ông Nguyễn Xuân Thiêm và ông Nguyễn Văn Vui.
Theo Linh Lan/SHTT
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/dia-oc-phuong-dong-huy-dong-900-ty-dong-trai-phieu-dau-tu-vao-du-an-picity-high-park-d27459.html
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức mua căn hộ, nhưng thực tế vẫn khiến nhiều người chùn bước nếu thiếu “trợ lực” từ gia đình.
Sau sáp nhập với Quảng Nam, TP Đà Nẵng có diện tích tăng hơn 9 lần, trở thành TP lớn nhất Việt Nam. Xu hướng phát triển đô thị không còn co cụm tại trung tâm cũ ven sông Hàn mà đang dịch chuyển về phía Đông Nam để khai thác tối đa dư địa vùng đất mới.
Cả Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia bừng sáng trong đêm tổng duyệt đại nhạc hội “Khơi mạch nguồn Di sản – Vững bước Kỷ nguyên mới”, mở màn cho chuỗi sự kiện nghệ thuật - lễ hội quy mô lớn chưa từng có tại Tây Ninh....
Hai hạng mục điểm nhấn tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia (xã Cần Giuộc, tỉnh Tây Ninh) bao gồm Tuyến phố đi bộ Millennia Journey – Hành trình Thiên niên kỷ và Dòng sông Ánh sáng vừa chính thức xác lập kỷ lục quốc gia.
Với số lượng 1.000 drone cùng lúc cất cánh, bầu trời đêm Cần Giuộc tới đây sẽ hóa thành một sân khấu cực đại, nơi ánh sáng công nghệ họa hình những biểu tượng bất hủ của miền sông nước.
Tháng 8 này, T&T City Millennia (Cần Giuộc, Tây Ninh) - – đại đô thị biểu tượng do Tập đoàn T&T Group đầu tư phát triển sẽ bừng sáng với đại nhạc hội âm nhạc – ánh sáng – công nghệ đầu tiên...
Giá chung cư tăng tại nhiều tỉnh, nhưng nhiều chung cư cũ tại Hà Nội và TP.HCM lại ghi nhận mức giảm giá 3-4%, bao gồm cả các dự án từng “gây sốt” như Royal City, D'.Le Roi Soleil hay The View Riviera…
