SBS cho rằng dù sở hữu quỹ đất lớn nhưng khả năng triển khai dự án của CEO còn hạn chế do thiếu vốn đầu tư. Bên cạnh đó, thị giá CEO cũng đang bị thổi phồng quá mức bởi dòng tiền đầu cơ nên cổ phiếu CEO đang ở mức cực kỳ rủi ro (very dangerous – cực kì nguy hiểm).
CTCP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (SBS) vừa đưa ra khuyến nghị và khuyến cáo nhà đầu tư đối với cổ phiếu CEO. Theo SBS, thị giá CEO đã bị thổi phồng quá mức bởi dòng tiền đầu cơ và vượt xa mức định giá hợp lý (21,650 đồng/cp) trong kịch bản lạc quan của CTCK.
Theo báo cáo của SBS, CTCP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã CK: CEO) sở hữu quỹ đất hơn 962 ha, chủ yếu tập trung vào phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng tại các địa phương như Phú Quốc (304 ha), Quảng Ninh (383 ha), Hà Nội (44 ha),...
Trong dài hạn, SBS đánh giá tiềm năng tăng trưởng của mảng kinh doanh chuỗi bất động sản du lịch và resort hứa hẹn sẽ mang lại mảng lợi nhuận cho CEO khi ngành du lịch – hàng không bắt đầu mở cửa đón khách quốc tế vào năm 2022 tới đây.
Tuy nhiên, SBS cho rằng dù sở hữu quỹ đất lớn nhưng khả năng triển khai dự án của CEO còn hạn chế do thiếu quy mô vốn đầu tư.
">CEO kinh doanh "bết bát", lợi nhuận liên tục ở mức âm. (Nguồn: SBS)
Tình hình kinh doanh quý 3/2021 và 9 tháng đầu năm của doanh nghiệp cũng kém khả quan với doanh thu hợp nhất quý 3/2021 giảm một nửa chỉ còn 124 tỷ. Quý 3/2021 cũng là quý thua lỗ thứ 4 liên tiếp của CEO Group. Trước đó, tập đoàn đã lỗ 27 tỷ đồng trong quý 4 năm 2020, 19 tỷ đồng trong quý 1 năm 2021 và 126,7 tỷ đồng trong quý 2 năm 2021.
Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của CEO đạt 406 tỷ, giảm 40,5%. Sau khi trừ các khoản chi phí, CEO lỗ 224 tỷ trong 9 tháng, gấp đôi mức lỗ cùng kỳ năm ngoái. Tập đoàn có đòn bẩy tài chính cao khi tính đến cuối tháng 9/2021, CEO chỉ có 50 tỷ đồng tiền mặt trong khi nợ ngắn hạn lên đến 2.066 tỷ đồng.
Kinh doanh bết bát khiến dòng tiền kinh doanh trong 9 tháng năm 2021 cũng chuyển từ dương 112 tỉ đồng sang âm hơn 144 tỉ đồng. Dòng tiền đầu tư tài chính cũng âm 81 tỉ đồng. Theo đó, dòng tiền thuần trong kỳ của CEO Group đang âm hơn 169 tỉ đồng, cùng kỳ năm ngoái cũng âm 31,7 tỉ đồng.
Đáng chú ý, vào tháng 4/2021, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã đưa cổ phiếu CEO của CEO Group vào diện bị cảnh báo từ ngày 20/4/2021.
Nguyên nhân HNX đưa cổ phiếu CEO và diện cảnh báo là do lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ năm 2020 trên báo cáo tài chính hợp nhất của CEO Group do Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Việt Nam ký báo cáo kiểm toán ngày 9.4.2021 là số âm 67 tỉ đồng, thuộc trường hợp bị cảnh báo theo quy định.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên năm 2021 đã được kiểm toán vừa được công bố, trụ sở của công ty là toà tháp C.E.O cũng đã phải mang đi thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng BIDV (giá trị còn lại thời điểm 30/6/2021 gần 134,1 tỉ đồng).
Tổng thể dự án Sonasea Vân Đồn Harbor City. Nguồn: CEO Group.
Đồng thời, CEO Group cũng đã thế chấp bất động sản đầu tư dự án Sonasea Condotel Phú Quốc Resort với giá trị còn lại tại ngày 30.6.2021 khoảng 566,2 tỉ đồng để đảm bảo cho khoản tiền vay ngân hàng. SBS nhận định, CEO là doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án tại những vị trí đắc địa trải dài khắp đất nước, do quy mô vốn còn hạn chế nên tiến độ triển khai các dự án vẫn bỏ ngỏ.
Trái ngược với tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, thị giá của cổ phiếu CEO đã tăng gần 8 lần tính từ tháng 9 tới cuối năm 2021 và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá đóng cửa của CEO ngày 31/12/2021 là 70.900 đồng/cổ phiếu, và tiếp tục tăng mạnh lên 92.500 đồng/cổ phiếu chốt phiên ngày 7/1/2022, đưa vốn hóa thị trường của doanh nghiệp vượt 1 tỷ USD trước khi có nhịp chỉnh mạnh về giá sàn 83.300 đồng/cp phiên 10/1/2022.
Vì vậy, SBS đánh giá mức độ cực kỳ rủi ro (very dangerous – cực kì nguy hiểm) đối với cổ phiếu CEO khi thị giá cổ phiếu vượt quá giá trị thực của doanh nghiệp, bị thổi phồng bởi dòng tiền đầu cơ. Theo SBS, giá trị hợp lý của CEO ở mức 27.601 đồng/cổ phiếu.
Theo Hải Lan - Huy Tùng/PetroTimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/ceo-co-quy-dat-lon-nhung-thieu-von-dau-tu-gia-co-phieu-dang-o-nguong-rui-ro-638796.html
Thị trường bất động sản quý III/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc ở nguồn cung, đặc biệt là số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai tăng mạnh, bổ sung gần 38.000 căn ra thị trường....
Công ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển dòng vốn rõ rệt giữa hai đầu tàu kinh tế lớn nhất: Hà Nội và TP HCM. Trong khi phân khúc chung cư tại Thủ đô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ấn tượng...
Sự kiện mở bán đại đô thị T&T City Millennia vào ngày 19/10 tới đây được dự báo sẽ trở thành tâm điểm thu hút hàng nghìn nhà đầu tư, khởi động cho chu kỳ phát triển mới đầy sôi động và giàu tiềm năng tại khu Nam Sài Gòn.
Sáng 19/10 tới đây, lễ mở bán chính thức Dự án T&T City Millennia sẽ diễn ra tại KS JW Marriott Hotel & Suites Saigon. Đây là dự án quy mô phía Nam Sài Gòn do T&T Group đầu tư phát triển.
Chỉ trong vòng chưa đầy ba tháng, chuỗi livestream đặt giá mua nhà NobleGo của Sunshine Group đã tạo ra loạt kỷ lục đáng chú ý, đồng thời đặt ra một câu hỏi quan trọng với thị trường: liệu một nền tảng giao dịch minh bạch, số hóa và công khai có thể trở thành xu hướng của BĐS trong tương lai?
Với nhiều gói tài chính linh hoạt hỗ trợ, khách hàng muốn sở hữu các sản phẩm của Dự án T&T Millennia City (Tây Ninh) nói riêng và các bất động sản tầm trung và cao cấp tại các dự án của chủ đầu tư T&T Group có thể giảm áp lực tài chính để hiện thực hóa mong ước “an cư lạc nghiệp”.
Sáng ngày 4/9/2025, tại Hà Nội, Lễ ký kết hợp tác đại lý chiến lược phân phối Sunshine Legend City đã diễn ra với sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi dẫn đầu thị trường, chính thức mở màn giai đoạn bứt tốc của đại dự án vừa được Sunshine Group khởi công ngày 19/8 vừa qua.
">
