Bắc Giang duyệt quy hoạch phân khu KCN Yên Lư rộng 204ha; Kosy tài trợ lập quy hoạch khu đô thị mới 252ha tại Điện Biên; Bình Định đấu giá 50 lô đất liền kề, giá khởi điểm gần 100 tỉ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận chỉ có một dự án condotel
CBRE Việt Nam mới đây công bố, nguồn cung mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bán còn khá khan hiếm.
6 tháng đầu năm 2022 ghi nhận một dự án condotel/Ảnh minh họa
Cụ thể, trong nửa đầu năm nay, chỉ có thêm một dự án căn hộ du lịch (condotel) mới được ghi nhận là dự án Felicia Đà Nẵng (với 70 căn chào bán ở GDD1). Tổng nguồn cung condotel tại Đà Nẵng là 7.384 căn hộ (16 dự án) và tổng nguồn cung biệt thự du lịch bán là 2.533 căn (13 dự án).
Cũng theo CBRE, trong vòng 3 năm trở lại đây, thị trường condotel vẫn có thêm một số dự án mới mở bán. Do đó, giá bán sơ cấp trung bình duy trì tốc độ tăng trưởng CAGR 2019 - 2021 là 4%/năm và hiện đạt 2.431 USD/m2 thông thủy. Tỉ lệ bán hàng lũy kế tính đến 6 tháng đầu năm 2022 được ghi nhận ở mức gần 85%.
Trong cùng kỳ xem xét, hạng mục biệt thự du lịch bán không có nguồn cung mới. Do đó, mặt bằng giá bán sơ cấp trung bình không ghi nhận nhiều biến động và hiện neo tại mức 2.724 USD/m2 GFA. tỉ lệ bán hàng lũy kế đạt gần 91%.
Lý giản về thực trạng này, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam cho biết: Nguồn cung mới tương đối khan hiếm, cộng thêm tâm lý thận trọng của giới đầu tư với bất động sản nghỉ dưỡng nói chung là nguyên nhân chính khiến hoạt động giao dịch vẫn trầm lắng ngay cả khi du lịch đã hồi phục tích cực.
Theo dự báo từ các chuyên gia bất động sản, số lượng dự án condotel mở bán trong tương lai được dự kiến khá ít và nguồn cung mới chủ yếu đến từ các dự án đã được cấp phép từ trước hoặc những giai đoạn mở bán tiếp theo.
Condotel tại Đà Nẵng đã bùng nổ mạnh mẽ từ nhiều năm trước và hiện đang bước vào giai đoạn ổn định. Việc thiếu khung pháp lý chuẩn chỉnh vẫn là rào cản lớn để tạo đà khôi phục phân khúc này. Vì vậy, CBRE Việt Nam dự báo ngay cả khi nguồn cung mới có xu hướng giảm, mặt bằng giá sẽ không có nhiều biến động và chỉ duy trì ổn định. Nguồn cung mới hạn chế hỗ trợ tỉ lệ hấp thụ lũy kế lên đến 91% trong vòng 3 năm tới.
Bắc Giang duyệt quy hoạch phân khu KCN Yên Lư rộng 204ha
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1.2.000 Khu công nghiệp Yên Lư (phần mở rộng) tại huyện Yên Dũng
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Yên Lư, huyện Yên Dũng. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp hệ thống kênh nông nghiệp và dân dư các thôn An Thái; Tân Sơn 1; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân dư các thôn Yên Hà và thôn Yên Thịnh; phía Đông giáp KCN Yên Lư; phía Tây giáp khu dân cư thôn Yên Hà.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 204ha. khu công nghiệp Yên Lư có tính chất là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện môi trường.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như Văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...
Thời gian hoàn thành lập đồ án không quá 9 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Trước đó UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch một loạt khu công nghiệp quy mô như: KCN Phúc Sơn 125ha (xã Phúc Sơn, xã Lam Cốt, huyện Tân Yên); khu đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ phía Nam ĐT293 (đoạn từ xã Lan Mẫu đến xã Khám Lạng), huyện Lục Nam đến năm 2040, với diện tích nghiên cứu khoảng 2.380ha; KCN Đồng Phúc, huyện Yên Dũng diện tích 360ha; KCN Hoà Yên, huyện Hiệp Hoà rộng 256ha; KCN Xuân Cẩm - Hương Lâm, huyện Hiệp Hoà rộng 224ha.
Kosy tài trợ lập quy hoạch khu đô thị mới 252ha tại Điện Biên
UBND tỉnh Điện Biên vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới hồ Huổi Phạ, thành phố Điện Biên. Đơn vị tài trợ kinh phí lập quy hoạch là Công ty Cổ phần Kosy
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc phường Him Lam và xã Thanh Minh, thành phố Điện Biên. Phía Đông khu quy hoạch giáp khu dân cư bản Tà Lèng và bản Tân Quang xã Thanh Minh; phía Tây giáp hồ Huổi Phạ và khu dân cư; phía Nam giáp khu đồi bản Tà Lẻng xã Thanh Minh; phía Bắc giáp QL279 và bản Tân Quang xã Thanh Minh.
Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 252ha. Quy mô dân số dự báo khoảng 17.000 - 22.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới điểm nhấn của khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố Điện Biên với vai trò trung tâm, có chức năng kết nối quần thể Khu du lịch quốc gia Điện Biên Phủ - Pá Khoang. Từ đó tạo lập một khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại dịch vụ, khu ở hiện đại, tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế về sinh thái với các khu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí, sinh hoạt trong môi trường xanh sạch đẹp gắn với cảnh quan mặt nước hồ Huổi Phạ, cùng với hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho khách du lịch trong và ngoài nước.
Tiến độ thực hiện quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Bình Định đấu giá 50 lô đất liền kề, giá khởi điểm gần 100 tỉ đồng
Mới đây, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng Nhà ở tại khu đất HH-02 thuộc khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn.
Bình Định đấu giá 50 lô đất liền kề, giá khởi điểm gần 100 tỉ đồng/Ảnh minh họa
Khu đất đấu giá có diện tích 13.502m2, trong đó đất ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ là 59 lô, quy mô cao 4 tầng với tổng diện tích là 6.366,5m2; đất cây xanh và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 7.135,5m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ (đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua). Hiện trạng khu đất đã giải phóng mặt bằng.
Giá khởi điểm của khu đất là 99,9 tỉ đồng, bước giá đấu giá bằng 5% giá khởi điểm của khu đất và được làm tròn mức giá đến hàng triệu (4.996.000.000 triệu đồng), khi tham gia đấu giá phải trả tròn bước giá và tiền đặt trước tham gia đấu giá bằng 20% giá khởi điểm của khu đất đấu giá là 19.980.623.600 đồng.
Tổng vốn đầu tư tối thiểu dự án (bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chi phí xây dựng nhà ở theo quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là hơn 147,69 tỉ đồng.
Theo tiến độ quy định, trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày có Quyết định của UBND tỉnh công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định hiện hành để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án.
Trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải tiến hành khởi công xây dựng công trình. Thời gian thi công xây dựng công trình dự án không quá 24 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.
Thời gian bán hồ sơ kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản đến 16h00 ngày 12/8/2022. Tiền mua hồ đấu giá là 3 triệu đồng/hồ sơ/khu đất.
Thời gian tổ chức cuộc đấu giá vào lúc 8h30 ngày 20/8/2022 tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, địa chỉ số 37 Phan Đình Phùng, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
Huy Tùng (t/h)/Theo Petrotimes
Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-bat-dong-san-ngay-28-6-thang-dau-nam-2022-ghi-nhan-chi-co-mot-du-an-condotel-661653.html?fbclid=IwAR1GBcGbzFad35v4eMqoyp882CzwDQcFSPwaFreyrHH_e13cvu4nWnezv10
Ngày 26/11, Lễ trao Giải thưởng Sao Đỏ - Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu 2025 đã diễn ra tại Hà Nội. Ông Đỗ Quang Vinh - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Ngân hàng SHB, Chủ tịch HĐQT SHS vinh dự có mặt trong TOP 10 doanh nhân xuất sắc nhất Giải thưởng Sao Đỏ năm nay.
Tổng mức đầu tư của phần dự án chuyển nhượng khoảng 2.850,2 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, dự kiến dự án hoàn thành trong Quý IV/2025.
Thị trường bất động sản quý III/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc ở nguồn cung, đặc biệt là số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai tăng mạnh, bổ sung gần 38.000 căn ra thị trường....
Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ đã ký hợp đồng với liên danh nhà thầu, đại diện là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Công trình Hàng hải Việt Nam (MCIC VIETNAM) để ứng dụng công nghệ gia cố bùn san lấp của Nhật Bản cho dự án Vinhomes Green Paradise...trường, đảm bảo tiêu chí ESG++ đặc biệt khắt khe của dự án.
Ngày 30/10, tại Khánh Hoà, lãnh đạo Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa trao đổi về đề xuất các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.
Ngày 30/10, tại Khu công nghiệp Hưng Phú (xã Hưng Phú, tỉnh Hưng Yên), Tập đoàn Geleximco (Việt Nam) và Tập đoàn Chery (Trung Quốc) đã tổ chức Lễ khởi công Nhà máy sản xuất ô-tô GEL-O&J.
Công ty Cty CP Tư vấn Phát triển và KD BĐS M-Holdings vừa chính thức được NobleX Group lựa chọn làm đại lý phân phối độc quyền dự án Noble Crystal Long Bien WorldHotels Residences, Bộ sưu tập Tư dinh trên không – Branded Residences độc bản phía Đông Hà Nội.
