SỐT ĐẤT

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III, tại các địa phương không còn tình trạng tăng nóng, sốt cục bộ như những tháng đầu năm.

Khi kinh doanh đầu tư bất động sản, việc nắm được bản chất, sự vận động của các chu kỳ bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư có những hướng đầu tư, xây dựng hợp lý. Vậy chu kỳ bất động sản là gì và Việt Nam đã và đang trải qua những cơn "sốt đất" nào?

Ngay sau thông tin Hà Nội đề xuất đặt sân bay thứ 2 ở Thường Tín, giới đầu tư bất động sản lại râm ran câu chuyện liên quan đến thị trường bất động sản khu vực này, bởi những cơn sốt đất “ăn theo” quy hoạch sân bay đã nhiều lần diễn ra trên thị trường trước đó.

Với sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương và các bộ ngành, đà tăng giá nhà đất đã có dấu hiệu chững lại. Nhiều khu vực tăng quá mạnh đang dần “hạ nhiệt”, thanh khoản kém, vắng bóng người mua. Nhiều nhà đầu tư chật vật tìm cách thoát hàng, phải rao bán giảm giá, cắt lỗ các lô đất, giá bán tại một số “điểm nóng” trước đây lao dốc không phanh…

Nguồn cung vẫn khan hiếm

Tăng giá, sốt đất ở nhiều địa phương

Bộ Xây dựng yêu cầu rà soát quỹ đất NOXH tại các dự án KĐT, Hà Nội yêu cầu kiểm soát nguy cơ "bong bóng" bất động sản; Sốt đất Đắk Lắk, tỉnh yêu cầu công an vào cuộc… là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.

Thời gian gần đây, nhiều người đổ xô mua đất khiến thị trường đất nền trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Do vậy, nhiều dự đoán phân khúc này sẽ tiếp tục “chiếm sóng” năm 2022.

Báo cáo mới đây của batdongsan.com ghi nhận, thị trường đất nền xảy ra hiện tượng sốt đất trong tháng 3/2021. Sau thời gian giãn cách, thị trường đất nền đang chứng kiến đà phục hồi. Tháng 11/2021, lượng tìm kiếm từ khóa quy hoạch bằng 80% so với đỉnh sốt đất của thị trường thời điểm đầu năm vào tháng 3/2021.