nguồn cung bất động sản

Trong quý 3 vừa qua, cả nước có 21 dự án nhà ở thương mại với 7.633 căn hoàn thành, tăng 300% so với quý 2/2023.

Số môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30-40%, cá biệt tại một số khu vực lên tới 80% so với giai đoạn đầu năm 2022.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý IV, giá giao dịch bình quân các loại căn hộ chung cư không tăng so với quý trước. Giá giao dịch nhà ở riêng lẻ, đất nền trong các dự án tại nhiều địa phương trong năm 2022 tăng cao trong hai quý đầu năm và giảm dần về cuối năm.

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn có động thái quyết liệt để “phá băng” thị trường, tạo dựng niềm tin cho khách hàng bằng những hoạt động ra mắt, giới thiệu, mở bán dự án với những chính sách ưu đãi hấp dẫn…

Khi kinh doanh đầu tư bất động sản, việc nắm được bản chất, sự vận động của các chu kỳ bất động sản sẽ giúp các nhà đầu tư có những hướng đầu tư, xây dựng hợp lý. Vậy chu kỳ bất động sản là gì và Việt Nam đã và đang trải qua những cơn "sốt đất" nào?

VARS nhận định, giá nhà sẽ chịu áp lực tăng do chi phí tăng. Trong đó, lạm phát, nhu cầu nhà ở cao và nguồn cung thấp tiếp tục khiến chi phí tăng vọt. Đồng thời, thanh khoản thị trường sẽ giảm do dòng tiền dễ không còn. Các nhà đầu tư cũng có xu hướng cho dòng tiền nghỉ ngơi và trở nên thận trọng hơn…

Khan hiếm nguồn cung được cho là một trong những thách thức lớn nhất đối với chủ đầu tư phát triển bất động sản, người mua nhà ở, hay các nhà đầu tư. Đây cũng là nguyên nhân chính khiến giá nhà đất được dự báo tiếp tục leo thang trong năm 2022.

Theo Bộ Xây dựng, sau khi xã hội bước vào giai đoạn "bình thường mới" kinh tế Việt Nam đã có bước chuyển biến tích cực từ quý 4/2021, trong đó có ngành xây dựng. Cụ thể, giá trị tăng thêm ngành xây dựng ước quý 4/2021 tăng 33% so với quý 3/2021;, hoạt động xây dựng chuyên dụng ước tăng 51%, xây dựng công trình kỹ thuật dận dụng ước tăng 39%, xây dựng nhà ở các loại ước tăng 25%.

Nhu cầu mua liên tục tăng, bất động sản vẫn hút dòng tiền