Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng giao dịch bất động sản trong tháng 1/2022 giảm mạnh do nhiều sàn giao dịch nghỉ tết sớm khiến hoạt động mua bán chậm lại và nguồn cung rao bán ra thị trường suy giảm, ảnh hưởng đến việc lựa chọn sản phẩm mua vào của nhà đầu tư…
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản tháng 1/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, cả lượng tin đăng bán và nhu cầu tìm mua nhà đất tính chung trên cả nước trong tháng đầu tiên của năm 2022 có xu hướng giảm mạnh so với thời điểm trước Tết.
Cụ thể, tổng lượng tin rao bán toàn thị trường trong tháng 1/2022 giảm đến 38% so với tháng 12/2021. Trong đó, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình có lượng sản phẩm rao bán giảm mạnh nhất, lần lượt giảm 40 - 41% so với cuối năm ngoái. Tương tự, lượng tin đăng bán đất nền cũng giảm mạnh tới 38%.
Lượng tin đăng và mức độ quan tâm giảm mạnh ở tất cả các loại hình. Nguồn: Batdongsan.con.vn
Bên cạnh đó, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất thời điểm đầu năm cũng giảm tới 24% so với một tháng trước. Trong đó, đất nền, căn hộ và nhà riêng lần lượt có tỷ lệ quan tâm giảm 24 - 26%. Một số sản phẩm khác như đất nền dự án, nhà mặt phố cũng ghi nhận giao dịch giảm rõ rệt.
Tuy nhiên nếu so sánh với cùng thời điểm này năm 2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản lại có sự cải thiện đáng kể và gần như tăng đều ở mọi phân khúc, nhất là dòng sản phẩm biệt thự, nhà liền kề.
Tại Hà Nội, lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến bất động sản ghi nhận tăng cao so với cùng kỳ năm trước, lần lượt tăng 30% và 14%. Riêng lượng sản phẩm rao bán đất nền tăng mạnh 65% và nhu cầu tìm mua cũng tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngược lại, tại TP HCM, lượng tin đăng và mức độ quan tâm đến bất động sản không có nhiều biến động so với cùng kỳ, hầu hết đều giảm ở các loại hình.
Sự sụt giảm nguồn hàng rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản trong tháng 1 vừa qua chủ yếu đến từ việc thị trường vào kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán sớm. Khá nhiều sàn giao dịch đã cho môi giới về quê ăn Tết sớm hơn mọi năm khiến hoạt động mua bán chậm lại và gần như tạm dừng từ giữa tháng 1. Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp nghỉ tết sớm cũng khiến nguồn cung rao bán ra thị trường suy giảm, ảnh hưởng đến việc lựa chọn sản phẩm mua vào của nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ sớm sôi động trở lại.
Song, các chuyên gia Batdongsan.com.vn cho biết, thị trường đã tái mở cửa và sôi động trở lại sau kỳ nghỉ lễ kéo dài. Nhiều kế hoạch ra hàng cùng hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng, nguồn cung mới cùng các chính sách được điều chỉnh.
Theo dự báo, tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2022 có thể đạt 7,5%, tăng trưởng tổng mức bán lẻ có thể sẽ tăng mạnh, đạt đến 5% trong 2022. Bên cạnh đó, ngành du lịch vốn đóng góp 8% tăng trưởng GDP (2020) sẽ sớm mở cửa đón khách trở lại. Dự kiến tăng trưởng du lịch sẽ rõ ràng hơn sau Tết Nguyên đán với triển vọng lớn cho ngành du lịch Việt Nam khi nhu cầu đi du lịch nước ngoài của người tiêu dùng đang tăng đột biến.
Thêm vào đó, dựa vào việc đẩy mạnh các khoản chi tiêu “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và nhờ vào quy định Nhà nước đối với mảng phát triển bất động sản dự tính sẽ được nới lỏng, tăng trưởng hoạt động xây dựng sẽ đạt 8% trong năm 2022…
Dựa trên những yếu tố này, thị trường bất động sản được dự báo sẽ sôi động trong các tháng còn lại của quý I và và bùng nổ mạnh mẽ vào đầu quý II.
Linh Lan/Theo Sở hữu trí tuệ
Link nguồn: https://sohuutritue.net.vn/giao-dich-bat-dong-san-nha-dat-thang-1-2022-giam-nhiet-do-nghi-tet-som-d29974.html
Với tổng vốn đầu tư lớn, Nhà máy LEGO tại Khu Công nghiệp VSIP III, tỉnh Bình Dương là nhà máy thứ 6 của Tập đoàn và lớn thứ 2 tại châu Á. Dự kiến tạo ra hơn 4.000 việc làm.
Bức tranh tài chính của Phát Đạt sau kiểm toán, khiến thị trường không khỏi bất ngờ khi lợi nhuận bốc hơi tới 70%. Đặc biệt giữa lúc thị trường chưa hồi phục, còn hàng tồn kho thì phình to theo từng quý, Phát Đạt sẽ xoay sở như thế nào trong năm 2025?
Vingroup sẽ chính thức khởi công khu đô thị lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870ha vào ngày 19/4. Đây là dự án lấn biển lớn nhất Việt Nam, tổng vốn đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng, kỳ vọng trở thành đô thị biển tầm cỡ quốc tế.
Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc, nơi tái hiện đa sắc màu văn hóa....
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ đầu năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp, thương mại – dịch vụ trên khắp cả nước.
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này mà còn tạo ra một làn sóng đầu tư mới đầy hứa hẹn....
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.
