CĂN HỘ CHUNG CƯ

Theo ghi nhận, thời điểm này, thị trường căn hộ chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM gần như vắng bóng các dự án mới có giá 40-50 triệu đồng. Hiện giá căn hộ chung cư sơ cấp trung bình tại Hà Nội là 51,7 triệu đồng/m2 và TP.HCM là 71 triệu đồng/m2.

Căn hộ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai (sổ hồng) sẽ được bán, cho thuê, thuê mua theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Giao dịch đất nền xuất hiện ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và có tiềm năng phát triển hạ tầng, khu công nghiệp...

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết 90% nguồn cung chung cư mới tại Hà Nội và 96% nguồn cung tại TPHCM đến từ phân khúc cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2).

Ngày 21/10, khi ký hợp tác với Tổng công ty Bưu điện Việt Nam để thúc đẩy quá trình chuyển đổi số, Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (C06, Bộ Công an) cho biết đã tham mưu về giải pháp giúp minh bạch thị trường bất động sản thông qua định danh số nhà và căn hộ chung cư.

Công bố từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý 3 vừa qua, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền tăng hơn so với quý 2/2023 (trong quý 3/2023 có 91.277 giao dịch đất nền, bằng 135,72% so với quý 2/2023).

Căn hộ chung cư là loại hình BĐS duy nhất ít bị ảnh hưởng do phục vụ nhu cầu ở thực. Khi các loại hình khác đều có sự sụt giảm, lượt tìm mua chung cư trên cả nước tăng nhẹ 3%, lượt tìm thuê cũng tăng 6%. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội tăng 6%, TP HCM tăng nhẹ 1%.

Bối cảnh đề nghị chuyển hàng nghìn căn hộ thương mại sang nhà ở xã hội của chủ đầu tư này diễn ra khi thời gian qua, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng không ngừng nghỉ.

Số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý II 2023 có 51 dự án với 6.205 căn, số lượng dự án chỉ bằng khoảng 98,08% so với Quý I 2023 và bằng khoảng 63,75% so với Quý II 2022