Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 31/7: Hà Nội sắp có dự án Khu nhà ở gần 140ha

Tại sao dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh lại chậm tiến độ; Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House được vay gói 120.000 tỷ đồng; Công ty CP HMS Hưng Yên mới thành lập muốn làm dự án gần 1.000 tỷ đồng; Khánh Hòa kiểm tra 3 khách sạn Mường Thanh về tuân thủ quy định xây dựng;... là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Hà Nội sắp có dự án Khu nhà ở gần 140ha tại quận Long Biên

Mới đây, UBND TP Hà Nội cũng vừa có quyết định về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên.

Theo đó, UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh, bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Long Biên là 13 dự án, với tổng diện tích 188,7ha.

Trong đó có loạt dự án xây dựng các tuyến đường như đường 25m, 30m theo quy hoạch từ đê sông Hồng đến khu đô thị Thạch Bàn, quận Long Biên; tuyến đường 25m theo quy hoạch từ đường Cổ Linh đến đường 25m Cự Khối, phường Thạch Bàn, quận Long Biên; tuyến đường 40m.

Tuyến đường 30m theo quy hoạch từ Nguyễn Thời Trung đến đường cổ Linh, quận Long Biên; tuyến đường 30m theo quy hoạch từ phố Ngô Gia Khảm đến ô đất A.3/CCTP1 và tuyến đường 30m từ ô đất A.4/CCKO2 đến đường 30m, tại các phường Thượng Thanh, Gia Thụy, Ngọc Lâm, quận Long Biên.

Tuyến đường 17,5m theo quy hoạch từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Nguyễn Sơn, phường Bồ Đề, quận Long Biên; tuyến đường 22 m theo quy hoạch từ phố Hoàng Như Tiếp đến phố Hoàng Minh Đạo, phường Bồ Đề, quận Long Biên.

Đáng chú ý còn có dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở mới Sông Hồng rộng 138,6ha nằm trên địa bàn các phường Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối; xây dựng Trường chuyên biệt cho trẻ khuyết tật TP Hà Nội (cụm Trường Tiểu học Bình Minh và Phổ thông cơ sở Xã Đàn) ở phường Thạch Bàn.

Dự án đầu tư xây dựng, cải tạo hồ Tư Đình theo Quy hoạch chi tiết 1/500 tại phường Long Biên, đầu tư xây dựng Trạm bơm Gia Thượng, hồ điều hoà và tuyến mương Thượng Thanh, quận Long Biên...

Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House được vay gói 120.000 tỷ đồng

Dự án nhà ở xã hội Thủ Thiêm Green House tại phường Thạnh Mỹ Lợi, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, đã trở thành dự án đầu tiên tại TP HCM được vay từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ.

Theo thông tin từ ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM, dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân tại cụm công nghiệp ở Thạnh Mỹ Lợi đã được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong (TPBank) cấp hạn mức tín dụng 680 tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 6/2024, dư nợ giải ngân đạt 170 tỷ đồng.

Dự án Thủ Thiêm Green House có quy mô 1.040 căn, được quy hoạch trên diện tích hơn 2ha với mật độ xây dựng 60%. Dự án bao gồm các tòa chung cư cao từ 5-9 tầng, được chia thành 4 block. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn TP HCM được cấp giải ngân kể từ khi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được triển khai.

Trước đó, vào tháng 4/2023, 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và VietinBank) đã cam kết triển khai gói tín dụng này nhằm hỗ trợ cho vay cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội theo Nghị quyết 33/NQ-CP năm 2023, nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn và bền vững. Lãi suất cho vay trong chương trình này thấp hơn từ 1,5-2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của 4 ngân hàng.

Gần đây, hai ngân hàng TPBank và VPBank cũng đã đăng ký tham gia chương trình, mỗi ngân hàng cam kết cho vay 5.000 tỷ đồng. Hiện tại, tổng số tiền cam kết cho vay phát triển nhà ở xã hội từ 6 ngân hàng đã lên tới 130.000 tỷ đồng.

Công ty CP HMS Hưng Yên mới thành lập muốn làm dự án gần 1.000 tỷ đồng

Dự án Đầu tư Xây dựng Khu nhà ở thương mại phía Bắc đường ĐH.57 vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện ngày 29/7/2024.

Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty CP HMS Hưng Yên (địa chỉ trụ sở tại xã Dân Tiến, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên).

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 980 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 82 tỷ đồng, xây dựng trên địa bàn các xã An Vĩ, Tân Dân, huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên. Quy mô sử dụng đất của Dự án khoảng 97.801m2; quy mô dân số khoảng 1.545 người. Dự án cung cấp 243 căn nhà ở liền kề, 67 căn biệt thự,...

Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm. Tiến độ đầu tư 60 tháng kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư.

Đáng chú ý, Công ty CP HMS Hưng Yên mới chỉ thành lập tháng 3/2024, vốn điều lệ theo đăng ký thay đổi cấp ngày 13/6/2024 là 220 tỷ đồng.

Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, người đại diện của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Minh Hải (sinh năm 1976). Ngoài ra, ông Hải còn đại diện cho Công ty CP HANSSEM Việt Nam.

Khánh Hòa kiểm tra 3 khách sạn Mường Thanh về tuân thủ quy định xây dựng

UBND tỉnh Khánh Hòa đã lên kế hoạch kiểm tra việc tuân thủ các quy định pháp luật trong hoạt động xây dựng tại 5 công trình, trong đó có 3 khách sạn thuộc Tập đoàn Mường Thanh.

Cụ thể, các công trình bị kiểm tra gồm: Khách sạn Căn hộ cao cấp Oceanus (Tòa OC2) trên đường Phạm Văn Đồng, Khách sạn Mường Thanh Luxury Nha Trang (60 Trần Phú) và Tổ hợp Khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa (TM2, phường Xương Huân, gần cầu Trần Phú) do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên thực hiện.

Đoàn kiểm tra liên ngành sẽ tiến hành kiểm tra các nội dung bao gồm việc chấp hành quy định pháp luật về xây dựng, xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng, và việc đưa công trình vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, đoàn cũng sẽ kiểm tra các biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) và việc thực hiện nghiệm thu PCCC đối với các công trình chưa được nghiệm thu. Các nội dung khác sẽ được kiểm tra bao gồm quản lý kê khai tạm trú, cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự, cấp hạng sao cho khách sạn và căn hộ du lịch.

Ngoài 3 khách sạn của Tập đoàn Mường Thanh, hai công trình khác cũng sẽ được kiểm tra là Dự án Khu liên hợp Dịch vụ Thương mại - Khách sạn, căn hộ du lịch và Văn phòng cho thuê Luna (18 Trần Hưng Đạo) của Công ty CP Du lịch Nhật Minh, cùng Dự án Tổ hợp khách sạn, căn hộ Hoàn Kiếm (25 Phan Chu Trinh) của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Sơn Lâm Nha Trang.

Nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh chậm tiến độ, vì sao?

Thời gian gần đây, người lao động đã mua căn hộ tại Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, đã phản ánh về tình trạng chậm tiến độ thi công và bàn giao nhà từ phía Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, chủ đầu tư dự án.

Theo cam kết, thời hạn bàn giao nhà lẽ ra phải hoàn thành vào ngày 31/3/2024, nhưng đến tháng 7/2024, người dân vẫn chưa nhận được căn hộ như đã hứa.

Đặc biệt, người dân mua căn hộ tại khối B2 của dự án không đồng ý với việc thay đổi ngày bàn giao từ ngày 31/3 sang 31/12/2024 mà không có sự thống nhất và đảm bảo quyền lợi theo hợp đồng đã ký kết. Về vấn đề này, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết đã có Công văn số 1318/SXD-QLN từ tháng 2/2024 yêu cầu công ty tập trung nguồn lực để hoàn thành khối nhà B2 theo đúng tiến độ đã được phê duyệt và cam kết với khách hàng.

Đến ngày 13/3/2024, công ty đã có báo cáo tiến độ, hứa hẹn hoàn thành khối B2 trước ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, Sở Xây dựng vẫn yêu cầu công ty khẩn trương làm việc với khách hàng để cung cấp thông tin đầy đủ về tiến độ và quyền lợi của khách hàng.

Ông Trần Văn Hoàng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, giải thích rằng nguyên nhân chính dẫn đến chậm tiến độ là do công ty gặp khó khăn tài chính khi mở bán căn hộ giá thấp. Bên cạnh đó, việc ngân hàng thắt chặt tín dụng cho lĩnh vực bất động sản và sự gia tăng giá vật liệu xây dựng từ 20% đến 40% đã khiến công ty không thể duy trì tiến độ thi công.

Theo báo cáo từ Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, việc thu hồi nguồn vốn để đẩy mạnh thi công gặp nhiều khó khăn. Trong 18 lần thông báo mở bán căn hộ từ đầu năm 2022 đến tháng 3/2024, công ty chỉ bán được 172 căn hộ trong tổng số 191 căn, dẫn đến ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ xây dựng.

Sở Xây dựng cam kết sẽ tiếp tục theo dõi và đôn đốc công ty chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, đồng thời nhấn mạnh rằng hợp đồng mua bán nhà ở xã hội là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng. Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên cần thương lượng giải quyết hoặc yêu cầu Tòa án nhân dân can thiệp theo quy định của pháp luật.

Nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/diem-tin-xay-dung-bat-dong-san-ngay-317-ha-noi-sap-co-du-an-khu-nha-o-gan-140ha-715124.html