Bất động sản Biz

Bất động sản An Gia (Mã: AGG) huy động thành công 300 tỷ đồng trái phiếu

Thứ tư, 16/02/2022 | 14:27 Theo dõi BĐS Biz trên

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã CK: AGG) vừa công bố huy động thành công 300 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu. Song, các thông tin về lãi suất, mục đích phát hành, trái chủ… đều không được doanh nghiệp công bố.

Cụ thể, ngày 20/12/2021, Bất động sản An Gia đã phát hành 3.000 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, hoàn tất phát hành vào ngày 28/1/2022, số tiền thu về là 300 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được bảo đảm bằng tài sản, kỳ hạn 12 tháng kể từ ngày phát hành, ngày đáo hạn là 20/12/2022. Song, chi tiết về lãi suất, mục đích phát hành, trái chủ đều không được doanh nghiệp công bố.

Trước đó, ngày 17/1/2022, AGG đã thông qua nghị quyết phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu nói trên. Gần đây nhất, vào cuối tháng 1/2022, HĐQT An Gia cũng thông qua việc chào bán lô trái phiếu với tổng giá trị huy động tối đa 200 tỷ đồng với kỳ hạn 12 tháng, loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng tài sản.

Thông tin lô trái phiếu của An Gia. 
Thông tin lô trái phiếu của An Gia. 

Liên quan đến việc huy động vốn của doanh nghiệp, ngày 10/1 vừa qua, công ty đã thông báo chào bán gần 29 triệu cổ phiếu, trong đó gần 20,7 triệu cổ phiếu sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu với 10.000 đồng/cp, tương đương An Gia sẽ thu về số tiền gần 207 tỷ đồng sau khi đợt chào bán hoàn tất.

Theo thông tin từ phía doanh nghiệp, An Gia sẽ dùng gần 6,9 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành này để thanh toán khoản vay với Vietinbank từ tháng 6/2021 và dùng 200 tỷ đồng để cấp khoản vay cho Công ty TNHH Western City, một công ty con gián tiếp của An Gia với tỷ lệ sở hữu 50% và tỷ lệ biểu quyết 99,99%.

Theo đó, khoản vốn này sẽ được Western City dùng để triển khai dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở West Gate với quy mô 3,1 ha, tổng vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng tại huyện Bình Chánh, TP HCM do Western City làm chủ đầu tư. An Gia cho biết, trong năm 2022, công ty dự kiến sẽ hoàn tất kế hoạch kinh doanh dự án West Gate này. Cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 1.607,5 tỷ đồng, tăng 21,5% so với đầu năm.

Phối cảnh dự án West Gate của An Gia. 
Phối cảnh dự án West Gate của An Gia. 

Về kết quả kinh doanh, trong quý IV/2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.121 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm trước. Giá vốn bán hàng giảm 34% xuống 932 tỷ đồng khiến biên lãi gộp tăng nhẹ từ 14,8% lên 16,9% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu tài chính của An Gia tăng mạnh 73% lên 317 tỷ đồng nhờ tăng lãi chuyển nhượng khoản đầu tư, lãi tiền gửi và chênh lệch tỷ giá. Chi phí tài chính tăng 78% lên 51 tỷ đồng, phần lớn là chi phí cố định phải trả do thực hiện hợp tác kinh doanh.

Kết quả, An Gia báo lãi sau thuế 222 tỷ đồng, giảm 11%. Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của AGG đạt 1.808 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với năm trước đó. Lãi gộp đạt 398 tỷ đồng, tăng 47%. Biên lãi gộp cải thiện từ 15,4% lên 22%.

Doanh thu tài chính cả năm 2021 của AGG đạt 610 tỷ đồng, tăng 37% so với năm trước. Song chi phí tài chính cũng rất lớn, tới 262 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần; riêng chi phí lãi vay đã là 124 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần.

Lãi trước thuế cả năm của AGG đạt 494 tỷ đồng, tăng nhẹ 3%; lãi sau thuế đạt 421 tỷ đồng, giảm nhẹ 5%; trong đó lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là 419 tỷ đồng, tăng nhẹ so với năm trước.

Kết quả kinh doanh quý 4/2021 và luỹ kế cả năm 2021 của AGG. Nguồn: BCTC Hợp nhất quý 4/2021 AGG.
Kết quả kinh doanh quý 4/2021 và luỹ kế cả năm 2021 của AGG. Nguồn: BCTC Hợp nhất quý 4/2021 AGG.

Tổng tài sản tính đến 31/12/2021 của công ty là 12.565 tỷ đồng, tăng 29% so với đầu năm. Trong đó, phải thu ngắn hạn tăng 66% lên 3.123 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản (6.730 tỷ đồng), phần lớn là bất động sản dở dang tại các dự án The Sóng, Westgate, The Standard, River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89 và Sigial.

Nợ phải trả của An Gia tăng 33% lên 9.889 tỷ đồng. Trong đó, người mua trả trước ngắn hạn chiếm 34% tổng dư nợ, toàn bộ đều là khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án. Trong năm, doanh nghiệp phát sinh 1.684 tỷ đồng nhận ký quỹ, ký cược. Vay nợ tài chính ghi nhận 2.474 tỷ đồng, chiếm 25% tổng nợ.

Trong năm 2022, An Gia sẽ tiến hành bàn giao các dự án The Sóng và The Standard, doanh thu dự kiến khoảng 6,500 tỷ đồng. Đồng thời, hoàn tất kế hoạch kinh doanh dự án Westgate (Bình Chánh), quy mô 3,1 ha.

Dự kiến trong quý III năm nay, doanh nghiệp sẽ ra mắt The Gió (3,7 ha) cạnh TP Thủ Đức, tổng diện tích sàn thương mại khoảng hơn 217.000 m2 với khoảng 3,200 căn hộ. Doanh thu kỳ vọng hơn 6.900 tỷ đồng.

Theo Hải Lan - Huy Tùng/PetroTimes

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/bat-dong-san-an-gia-ma-agg-huy-dong-thanh-cong-300-ty-dong-trai-phieu-642070.html

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Chậm khởi công nhà ở xã hội 14 năm UDIC bị xử phạt, xem xét tư cách tham gia dự án mới

Trong Kết luận thanh tra Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Hạ Đình trên phần diện tích đất thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì...
Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC

Lê Dương - Tiên phong ứng dụng Công nghệ cao trong An toàn lao động và PCCC

Với sứ mệnh góp phần xây dựng một nền kinh tế bền vững, thân thiện môi trường và đề cao nhân sinh, Công ty Lê Dương Technology cung cấp và phát triển các giải pháp kỹ thuật hữu ích cho các lĩnh vực về Sản xuất, Giám sát, Môi trường và Năng lượng...
T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millenia Long An

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millenia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản - Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An.
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?

Năm 2023, "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong hệ sinh thái của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.
Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng 'lao dốc'

Thành viên của Xuân Thiện Group kinh doanh ngày càng "lao dốc"

Công ty NHNN Xuân Thiện Đắk Lắk được biết đến là một thành viên thuộc Tập đoàn Xuân Thiện (Xuân Thiện Group) - đơn vị quản lý, vận hành, khai thác cụm nhà máy điện mặt trời Xuân Thiện - Ea Súp giai đoạn 1, tại huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
Khang Điền tồn kho gần 19.000 tỷ đồng ở các dự án bất động sản

Khang Điền tồn kho gần 19.000 tỷ đồng ở các dự án bất động sản

Theo báo cáo tái chính hợp nhất năm 2023 mới công bố, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 730 tỷ đồng, giảm 42,7% so với năm trước (1.082 tỷ đồng). Bên cạnh, kết quả kinh doanh kém sắc, lượng hàng tồn kho của Khang Điền tại các dự án cũng gây chú ý với số tiền 18.786 tỷ đồng.
Năm 2023, hệ sinh thái của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?

Năm 2023, hệ sinh thái của đại gia thủy điện Trương Đình Lam làm ăn ra sao?

Sở hữu một loạt các dự án thủy điện quy mô lớn, song các công ty của đại gia thủy điện Trương Đình Lam đều ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm trong bối cảnh khó khăn chung của ngành.
Liên Lập và Vịnh Ngôi Sao, hai doanh nghiệp bất động sản kín tiếng làm ăn ra sao năm 2023?

Liên Lập và Vịnh Ngôi Sao, hai doanh nghiệp bất động sản kín tiếng làm ăn ra sao năm 2023?

Năm 2023, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Liên Lập và Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao ghi nhận kết quả kinh doanh ảm đạm chưa từng có.
Bất động sản Biz