Tin nhanh bất động sản ngày 7/9: Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới hơn 40ha

Gần 10.000 tỉ đồng làm cao tốc nối Tiền Giang - Đồng Tháp; Quận 8 (TP HCM) đề xuất mua lại hàng trăm căn hộ tái định cư… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bình Định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới hơn 40ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu đô thị NĐT-01 Tây đường Quốc lộ 19 mới, phường Nhơn Bình, thành phố Quy Nhơn.

Theo quyết định, khu đất lập quy hoạch thuộc quy hoạch phân khu 1/2000 Quỹ đất dọc Quốc lộ 19 (mới) đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước; có ranh giới phía Bắc giáp sông Hà Thanh, phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 30m, phía Đông giáp đường Quốc lộ 19 mới, phía Tây giáp đường quy hoạch.

Diện tích khu đất lập quy hoạch khoảng 41,54 ha với quy mô dân số khoảng 6.000 người.

Cơ cấu chức năng các loại đất chính trong đô thị gồm có: đất ở xây dựng nhà ở liên kế, biệt thự, công trình chung cư hoặc công trình hỗn hợp cao tầng; đất xây dựng khu du lịch sinh thái; đất xây dựng công trình hành chính, hạ tầng xã hội; đất xây dựng công trình thương mại dịch vụ; đất nhà ở xã hội; đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật.

Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

UBND tỉnh giao nhà đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch, lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư có liên quan, thông qua Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.

Đồng thời, giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan hướng dẫn nhà đầu tư tổ chức lập quy hoạch và thực hiện các nội dung có liên quan.

Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận vừa có tờ trình đề nghị Bộ Giao thông Vận tải xem xét thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc An Hữu - Cao Lãnh.

Gần 10.000 tỉ đồng làm cao tốc nối Tiền Giang - Đồng Tháp

Cụ thể, dự án cao tốc An Hữu - Cao Lãnh có tổng chiều dài 33,8 km, trong đó đoạn đi qua địa phận tỉnh Tiền Giang là 8,4 km và tỉnh Đồng Tháp là 25,4 km.

Dự án có điểm đầu tại nút giao An Thái Trung, kết nối với đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận (huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang); điểm cuối kết nối với đường tỉnh 856 (TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp).

Tổng mức đầu tư dự án theo quy hoạch là 9.508 tỉ đồng. Để đảm bảo hiệu quả cho việc đầu tư, dự án được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BOT.

Dự án sẽ được đầu tư phân kỳ theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1, dự án sẽ xây dựng với quy mô 4 làn xe cao tốc hạn chế, chiều rộng mặt cắt ngang 17m, vận tốc 80 km/h. Mức đầu tư giai đoạn 1 là 6.944 tỉ đồng, giai đoạn 2 là 2.564 tỉ đồng.

Theo dự kiến, phần vốn nhà nước tham gia dự án là 3.472 tỉ đồng (thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025); vốn nhà đầu tư huy động là 3.472 tỉ đồng, gồm vốn chủ sở hữu là 520,80 tỉ đồng (tương ứng mức tối thiểu 15% theo quy định của Luật PPP), vốn vay khoảng 2.950,20 tỉ đồng.

Bắt đầu tuyển chọn nhà đầu tư vào tháng 9/2022, dự án sẽ được khởi công xây dựng vào tháng 5/2023 và kỳ vọng hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2025.

TP HCM: Quận 8 đề xuất mua lại hàng trăm căn hộ tái định cư

Báo cáo về tiến độ thực hiện chỉnh trang đô thị trong năm 2019, quận 8 thông tin, quỹ bố trí căn hộ tái định cư và nhà ở xã hội phục vụ cho các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bàn cần khoảng 1.179 căn hộ.

Số này để bố trí cho hai dự án nạo vét Rạch Nhảy - Rạch Ruột Ngựa, và dự án di dời nhà ở lụp xụp ven bờ bắc kênh Đôi. Trong khi đó, quỹ căn hộ tái định cư đến hết năm 2020 có khoảng 1.003 căn, còn thiếu 176 căn hộ.

Quận 8 khẳng định nhu cầu nhà ở phục vụ tái định cư là rất lớn. Hiện nay, trên địa bàn quận có lợi thế là quỹ nhà để bố trí tái định cư khá dồi dào. Trong đó, chủ yếu là mua lại từ các dự án nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội.

Một số dự án tại quận 8 hiện có thể bố trí tái định cư với số lượng căn hộ khá lớn, như dự án khu nhà ở xã hội Hưng Phát ở phường 6 (1.554 căn hộ), chung cư Bình Minh, phường 16 (639 căn hộ), chung cư Riverside Aparment, phường 16 (760 căn hộ), chung cư An Sinh, phường 4 (1.057 căn hộ)… Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất theo quận 8 là nguồn ngân sách không đủ để mua lại số lượng căn hộ nêu trên.

Theo đó, quận này Kiến nghị UBND TP, Sở Xây dựng cùng các sở ngành xem xét, tạm ứng kinh phí nguồn ngân sách của TP để mua lại. Quận này cũng đã có kiến nghị Sở Xây dựng xem xét, cân đối, điều chuyển quỹ nhà tái định cư của TP tại các quận huyện lân cận, hoặc nhà ở xã hội dôi dư, để quận 8 bố trí tái định cư khi thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị.

Chẳng hạn như, quận 8 đang có nhu cầu mua lại 315 căn hộ tái định cư tại dự án nhà ở xã hội Hưng Phát, 76 căn hộ tại dự án Riverside Aparment, thậm chí, mua hết toàn bộ 1.057 tại chung cư An Sinh để làm quỹ tái định cư phục vụ cho các dự án chỉnh trang đô thị.

Theo Huy Tùng (T/h)/ kinhtexaydung.petrotimes.vn

Link nguồn: https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/tin-nhanh-bat-dong-san-ngay-79-binh-dinh-duyet-nhiem-vu-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-moi-hon-40ha-624561.html

Nguồn: